Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 27 июля 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический
сайт. Все просто. Три
шага и блог создан. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Жилищное право |
|
| J06314 | |
| Есть квартира-90 кв.м.Собираюсь ее приватизировать.Прописаны 4 человека - я, бывший муж,моя мама и мой сын(14 лет).После приватизации квартиру будем продавать и покупать 2 - нам с сыном и бывшему мужу.Если приватизировать квартиру на 4 человека,какие документы должен оформить муж , чтобы потом я могла эту квартиру сначала приватизировать, а потом ее продать без него.Он моряк, и скорее всего его не будет физически в это время на берегу. | |
| Автор вопроса: Лилия | |
| Если приватизировать на 4 человека, то Вашему бывшему мужу достаточно сделать доверенность (видимо на Вас) на приватизацию и последующую продажу его доли. А можно приватизировать на троих. Тогда муж должен сделать заявление об отказе от приватизации. (и довереность и заявление должны быть нотариальными). Я бы рекомендовал Вам (хотя и не знаю всей Вашей ситуации) приватизировать на троих. В этом случае, Вам будет проще найти новую квартиру, которая будет соответствовать требованиям органов опеки и попечительства.... | |
| Автор ответа: Соколов Антон Андреевич | |
| J06300 | |
|
Мой сын получил 1 комнатную квартиру, после сноса старого дома, где он был
прописан один. Решили приватизировать , но ему на одного сказали нельзя, что нужно включить сына в приватизацию, сыну 6 лет.С женой они в разводе , мальчик проживает с матерью в неблагоустроенном жилье.Правы ли органы что настаивают о включении ребенка в приватизацию. |
|
| Автор вопроса: Нина | |
|
Право на приватизацию установлено в законе "О приватизации жилищного
фонда в РФ". "Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних". Таким образом, приватизировать квартиру вправе исключительно проживающие в данном жилом помещении граждане. Т.к. сын не проживает в соответствующей квартире, то он не может быть включен в число лиц, участвующих в приватизации. |
|
| Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович | |
| J06285 | |
| семья 5 человек Имеем дом 36кв какую жилплощадь мы можем получить при сносе дома | |
| Автор вопроса: Володя | |
|
Здравствуйте, Володя! Равноценную занимаемой, если не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J06284 | |
| Здравствуйте. Мой сын получил 1 комнатную квартиру в декабре 2004г, после сноса старого дома, где он был прописан один. Сейчас решил приватизировать квартиру, но ему не разрешили, сказали, что можно будет приватизировать только после того, как он пропишет (за регистрирует) своего несовершеннолетнего сына, так как ребенок зарегестророван у матери в неблагоустроенном жилье. С женой они в разводе, мальчик проживает с матерью. Правы ли органы заставить прописать сына . Спасибо. | |
| Автор вопроса: Нина | |
| Не правы. получите письменный отказ и обжалуйте в суд в срок 3 месяца | |
| Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат] | |
Земельное право |
|
| J06326 | |
|
(Способы выкупа с-х земли и её стоимость) У ф.л. - домовладение с участком. Земли в собственности - 0,15га ("для дачного строительства"), в аренде - 0,25га (с-х.). 1. Какие существуют возможные способы выкупа арендованной части участка? 2. Существуют ли расценки на с-х. землю (для выкупа) в конкретной области (Тульской) - где их узнать, или это будет по "рыночной цене" - т.е. "как получится"? 3. Где можно узнать размер земельного налога на разные категории земель для конкретной области? (На сайте МНС - не нашёл, путанно очень). Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Александр | |
|
Уважаемый Александр, ставки выкупа земли зависят для каждой области и
принимаются субъектом федерации. Обратится вы можете в кадастровую палату или в местный земельный комитет. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
| J06310 | |
|
Уважаемые господа! Помогите разобраться в ситуации.Официальное оформление договора социального найма затягивается по причине отсутствия подзаконных актов к новому жилищному кодексу( со слов специалиста администрации). Квартиру планируется предоставить на семью из двух человек( папа и дочь) при условии сохранения прежней жилплощади за сиротами- две несовершеннолетние дочери от первого брака моей умершей жены (родной отец погиб, удочерения мной не совершалось). Вопрос: имеется ли настоятельная необходимость ждать выхода полного пакета документов по ЖК или можно обойтись уже имеющимися? (Проходит строительный сезон, а в новой квартире требуется ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ ремонт...) |
|
| Автор вопроса: белов игорь петрович | |
| Нет никаких законодательных препятствий для заключения договора социального найма. Типовой договор социального найма утвержден Постановлением Правительства "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" №315 от 21.05.05г. Возможно у вас иные проблемы. | |
| Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович | |
| J06233 | |
|
Большие зем. участки с-х. назначения -> в соб-ть физлиц? Разрешено ли в РФ физлицам приобретать В СОБСТВЕННОСТЬ большие земельные участки для ведения с/х (сельского хозяйства) – например, 10 Га.? Если да – какой порядок? Может ли областное законодательство запрещать такое приобретение? Или же сейчас разрешена только аренда таких больших участков, и только для фермерского хозяйства? Прошу развеять мои сомнения. Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Keith | |
|
Уважаемый клиент, Вопросы приобретения земель регулируются в первую очередь на федеральном уровне, в данном случае Земльным кодексом, ЗАконом "О землях с/х назначения" и Гражданским кодексом. Нигде в этих нормативно-правовых актах нет ограничесний по размеру земли, которая может быть в сосбвтенности у физического лица. Местное законодательство может установить лишь механизм продажи этих земель, но не запрет на их продажу. Чеготова Елена Викторовна |
|
| Автор ответа: Чеготова Елена Викторовна | |
Недвижимость |
|
| J06223 | |
|
УЗАКОНЕНИЕ ПРАВ СОБ-ТИ НА ЗЕМ. УЧАСТОК Ситуация: В 1992 году сельской районной администрацией физическому лицу «для дачного строительства» было передано в собственность 0,15 га земли (Документ – «Свидетельство на право собственности на землю» образца 1992 года, согласован с Председателем районного комитета по земельной реформе; на нём значится: «… является временным документом, действует до выдачи Государственного акта на право собственности на землю»). Госакт до сих пор не выдавался. Вопрос: Какие теперь (в соответствии с существующими требованиями) оптимальны и необходимы действия для «узаконения» прав указанного физлица на указанную землю (земельный участок)? |
|
| Автор вопроса: Kosta | |
| Уважаемый Костя идете в земельный комитет администрации местного района по письменному заявлению на имя Глпавы местной администрации они оформляют Вам данный акт с которым и плюс еще постановление главы о выделении данного участка. Вы идете в регистрационную палату | |
| Автор ответа: Погорелов Алексей Владимирович | |
| J06171 | |
| Здравствуйте. Мы хотим купить ветхий дом на 2 половины с участком. Участок не разделён между хозяевами. Одну половину хотят продать раньше. Можно ли без суда взять общее свидетельство на собственность земли? И если будет общее свидетельство, можно ли купить сначала одну половину, а затем другую? Подскажите пожалуйста, для меня это очень важно. Спасибо. | |
| Автор вопроса: Игорь | |
|
Общее свидетельство о праве собственности "взять" не
получится. 1. Если вы покупаете часть дома, земля на котором находится в пользовании, то и земля этой части переходит автоматически к вам. Но, у вас не определены границы земельного участка, т.е. какая именно часть к вам перейдет. Есть следующие варианты: 1)Либо вы сначала определяете порядок пользования земельными участками через суд. Тогда вы купите только дом, земля перейдет сама. 2) Либо оформляйте в собственность часть зем. участка дома после определения порядка пользования, но тогда вы покупаете уже и землю вместе с домом, цена возрастет и оформление до зеленки в Воронеже хлопотная процедура. Вам выгоднее и проще всего купить весь дом (при условии, что земля в пользовании), а затем оформлять право собственности на весь земельный участок. |
|
| Автор ответа: Иванов Сергей Анатольевич | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J06189 | |
| Могут ли возникнуть осложнения при продаже квартиры в Москве, если в ней были прописаны несовершеннолетние дети (выписаны накануне сделки) | |
| Автор вопроса: Шатрова Инна | |
|
Если дети не были собственниками, то проблем быть не должно. Если
собственники, то независимо от того, что они выписаны требовалось согласие
опеки на сделку. Если дети были выписаны до приватизации, то проблемы будут. |
|
| Автор ответа:
Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат] |
|
ЮМОР |
|
| Скоростная укладка парашюта приводит к
скоростному спуску. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
