Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 3 июля 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.maillist - рассылка |
|
|
Уважаемые подписчики, у Вас есть возможность на сайте
ADVISERJOURNAL.online, самостоятельно настроить рассылку анонсов публикаций
из любых разделов, журналов, выбрав, при этом, любых Авторов. Пять
шагов подписки на бесплатную рассылку. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Административное право |
|
| J05988 | |
| Здравствуйте,уважаемые адвокаты! Сгорел жилой дом, принадлежащий муниципалитету. На какое жилье могут расчитывать погорельцы в случае сноса дома. | |
| Автор вопроса: Елена | |
|
Здравствуйте, Елена! Погорельцы в случае сноса дома могут рассчитывать на равноценное сгоревшему жилье, если не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05950 | |
|
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Я разведена, имею несовершеннолетнего ребёнка, оба мы прописаны в однокомнатной квартире бывшего мужа. В настоящий момент вынуждена снимать жильё, так как собственного у меня нет. Имею ли я право встать в очередь по улучшению жилищных условий, что для этого нужно, куда для этого обратиться и реально ли вообще в настоящее время получить жильё. Большое Вам спасибо. |
|
| Автор вопроса: Наташа | |
|
Здравствуйте, Наташа! Если проживате в Москве, то необходимо обратиться в районную управу в службу "Одного окна", при соблюдении определенных условий, в том числе если на каждого проживающего в квартире мужа приходится менее 10 кв. м общей площади, то признают нуждающимися в жилье. Если нет никаких льгот, как то инвалидность или иных, то по ныне существующей очередности ожидать улучшения жилищных условий придется лет 20. Возможны и иные варианты для признания нуждающейся в жилье, в частности выселение по инициативе мужа через суд ... |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05871 | |
| Добрый день. Хотела бы получить ответ на следующий вопрос: Квартира приватизирована на четверых человек, один из которых - несовершеннолетний ребенок. Как происходит продажа квартиры для дальнейшего разъезда? Может ли один из дольщиков продать свою долю, не согласовав с остальными? | |
| Автор вопроса: Екатерина | |
|
1. Продажа происходит, в общем-то, обычным путем!!! Ищите подходящий вариант, собираете необходимые документы по списку, заключаете договор. С ребенком- будет маленькая "заминка". Необходимо согласие оранов опеки и попечительства на продажу его доли в праве. А в основном, все в обычном порядке!!! 2. Может продать без согласия. Обязательно лишь не "согласие", а отказ от покупки (преимущественное право покупки). Продавец предлагает за определенную сумму долю в праве на квартиру сособственнику(кам), сособственник(ки) либо покупает долю по заявленной цене, либо отказывается от покупки. Отказ от покупки необходимо оформить нотариально. В случае, если сособственник(ки) отказывается оформлятть у нотариуса отказ от покупки доли- можно направить телеграмму/письмо с уведомлением о вручении сособственнику. Если в течении 1 месяца сособственник(ки) не заявил о своем желании выкупить продаваемую долю в праве на квартиру- её можно продавать другим лицам. В рег. орган необходимо будет представить подтверждение того, что вы уведомляли сособственника(ов) о продаже своей доли. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
|
хотела бы расширить предыдущий ответ коллеги: органы опеки и попечительства не только должны дать согласие на продажу. Перед этим они обяжут Вас обеспечить жилищные права ребенка. Вариантов несколько. Это одновременное с продажей приобретение жилой площади в собственность ребенка равноценной или большей, нежели у него было до продажи квартиры (может быть целая квартира или такая же доля). Или до продажи квартиры Вам нужно будет выделить равноценную площадь в собственность ребенку, например в квартире родственника, знакомого. Или последний вариант, просто положить денежную сумму ребенку на счет в Сбербанке. |
|
| Автор ответа: Скрынник Евгения Анатольевна | |
Гражданское право |
|
| J05976 | |
| Уважаемые юристы, как определить надлежащий ли истец в гражданском процессе? У нас такая ситуация. Занимаемся выселением незаконно занимаемого помещения. Судья сказала, что на тот момент когда человек вселился, право предоставлять ему занимаемую им комнату принадлежало не нам, а другой организации. Но точно известно, что та организация ордера на вселение не выдавала. И сейчас право на данную комнату принадлежит нам и выселяем то мы получается из своего помещения. А судья говорит, что мы можем оказаться ненадлежащим истцом. Спасибо | |
| Автор вопроса: Катерина | |
|
Здравствуйте, Катерина! Если спорное помещение принадлежит Вашей организации, права которой нарушены лицом, незаконно занимающим спорное жилое помещение, то ваша организация - надлежищий истец. Тем не менее, в удовлетоврении иска может быть отказано, если суд применит нормы ЖК РСФСР, согласно которым при смене собственика, права нанимателя сохраняются. Полагаю, что в описанной Вами ситуации, необходимо привлечь к участию в деле организацию, предоставлявшую жилое помещение ответчику, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, или в ином качестве... |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Сделки и представительство |
|
| J05683 | |
| Здравствуйте! я выступаю по доверенности от имени юридического лица по оформлению сделки купли продажи здания магазина на земельном участке и оформления права собственности в ФРС. Право собственности ЮЛ не регистрировало. Имеется выписка из ЕГОГД на здание. Какие еще мне необходимо собрать документы для оформления сделки КП и права собственности? С уважением, Сергей. | |
| Автор вопроса: сергей | |
|
Список необходимых документов: 1. Правоустанавливающие на здание 2. Правоустанавливающие на земельный участок 3. Заявление о регистрации от продавца 4. Заявление о регистрации от покупателя 5. Квитанции на оплату гос. пошлины 6. Выписка из тех. паспорта БТИ 7. Кадастры на землю 8. Договор купли-продажи (3 шт)- продавцу. покупателю, ФРС. 9. Справка ИФНС. 10. Справка об отсутствии задолженностей по оплате ком. платежей. 11. Документы на юр. лицо (устав. учр. договор. протокол об избрании ГД, коды, свидетельства о гос. регистрации, ИНН, все изменения и т.п., доверенность на Вас, Протокол в котором учредители (либо если сделка не крупная ГД+гл. бухгалтер) принимают решение о покупке магазина и зем. участка. 12. Документы на продавца (если юр. лицо) все перечисленное в п.11 + вместо протокола о принятии решения о покупке магазина и зем. участка- протокол о принятии решения о продаже недвижимого имущества. Список является примерным. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Жилищное право |
|
| J05804 | |
|
Я обратился к риэлтору за юридическим сопровождением с целью покупки
квартиры. Риэлтор мне нашёл квартиру. Сделка купли продажи была совершена и
заверена у нотариуса, т.е. по всем правилам закона. А потом ко мне приходит
повестка в суд, там сказано что - в этой квартире ранее были прописаны
несовершеннолетние дети, которых выписали непосредственно перед продажей
данной квартиры, не взяв при этом справки с опеки. Объясните, пожалуйста, как поступать в данной ситуации? |
|
| Автор вопроса: 'Александр | |
|
Здравствуйте, Александр! Необходимо обратиться к адвокату, может быть иск не обоснован, поскольку в настоящее время согласие опеки на "выписку" несовершеннолетних, не являющихся собственниками требуется не во всех случаях. Если иск обоснован, то надо смотреть договоры. Если в договоре на оказание риэлторских услуг предусмотрена проверка документов на юридическую чистоту, то можете обращаться с иском к риэлтору. Если заключался договор страхования можете взыскать ущерб со страховой компании. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05798 | |
|
Хотела бы узнать, как распределяются доли при приватизации квартиры если два дольщика отказываются от своей доли в пользу третьего, но есть еще и четвертый дольщик. (делятся как 3:1 или поровну на двоих?) |
|
| Автор вопроса: Екатерина | |
|
Уважаемая Екатерина, вы отказываетесь от приватизации, следовательно вся
квартира делится на оставшихся дольщиков пополам. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
| J05787 | |
| Добрый день! Как мне лучше всего оформить квартиру на себя? Дело в том, что в настоящее время моя квартира оформлена на сестру. Как лучше действовать? Оформлять куплю-продажу или дарение? Обращаться в агентство или к нотариусу? Хотелось бы сделать все с минимальными потерями. Спасибо. | |
| Автор вопроса: Юлия | |
|
Уважаемая Юлия, вариантов много, может стоит подождать немного и пусть
сестра подарит вам квартиру после того как вступит в силу закон отменяющий
налог на дарение? А к нотариусу не обязательно идти. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
|
Уважаемая Юлия! В настоящее время наименее затратный вариант в Вашем случае - оформление договора купли-продажи, причем не обязательно обращаться к нотариусу, поскольку договор может быть оформлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Не обязательно обращаться и в агентство, Вы можете обратиться к юристу или адвокату, который подготовит Вам договор, а если Вы пожелаете, и поможет зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе. По собственной практике оказания помощи могу сказать, что это будет дешевле, нежели обращение к нотариусу или в агентство. Водолазский И.А. |
|
| Автор ответа:
Водолазский Игорь Анатольевич |
|
"ФИНАНСОВЫЙ" ЮМОР |
|
| "Острейшая проблема Российской экономики
- это вывоз капитала за границу"... сказало Российское правительство, вложив 100 млрд долларов в американские ценные бумаги... |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
