Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.07.2005
15:04:14
23:21:13
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 10 июля 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ADVISERJOURNAL.maillist - рассылка
Уважаемые подписчики, у Вас есть возможность на сайте ADVISERJOURNAL.online, самостоятельно настроить рассылку анонсов публикаций из любых разделов, журналов, выбрав, при этом, любых Авторов. Пять шагов подписки на бесплатную рассылку.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Наследственное право
J05705 Вопрос размещен: 15.06.2005 в 11:34
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста имеет ли моя сестра после смерти родителей право на квартиру. Квартира 3 комнатная не приватизированная. Вней прописаны два человека ( я и мой сын 12лет). Сестра выписалась из квартиры 13лет назад, прописана в другом месте и стоит там на очереди на жилье.
Заранее спасибо за ответ.
Автор вопроса: наталья
Ответ размещен: 21.06.2005 в 16:15
Уважаемая Наталья!
Право на квартиру, поскольку она не приватизированная, имеют только лица, которые проживают в этой квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства (постоянно прописаны).
Водолазский И.А,
Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич

Жилищное право
J05977 Вопрос размещен: 01.07.2005 в 10:44
Здравствуйте, уважаемые юристы, помогите разобраться с такой ситуацией
Мы - я, жена и ребенок полутора лет, живем в квартире на 5 этаже.
В 1998 г. был сделан ремонт(в частности заменили паркетную доску, лежащую со времени постройки дома,лет 10, на паркет).Тогда (в 1998г.)собственником квартиры была мать жены, а в 2003 г. она продала квартиру своей дочери - моей жене.
После переезда моей семьи(я, жена и ребенок) на эту квартиру осенью 2004 г., мы живем на ней втроем.
А теперь самое главное:
Сразу после нашего переезда соседка, одиноко проживающая под нами, стала заявлять что при замене у нас пола (еще в 1998году)была нарушена технология укладки паркета(по ее словам, за счет ликвидации воздушной прослойки в полу мы увеличили высоту потолка, хотя мы измеряли, высота как была так и осталась 2,5м.), и теперь она не может спать так как звукоизоляция ухудшилась и "слышен каждый наш шаг",она угрожает судом, требую вернуть все как было, а сегодня к нам обещали прийти из Домоупавления проверять высоту потолков по ее жалобе, мы не разрешили им приходить, пока не будет решения суда.
Скажите, как быть в такой ситуации?
Правомерны ли ее претензии, когда поменялся собственник?
Правомерны ли ее претензии по прошествии более 6 лет после замены пола?
Какие шаги можно предпринять?
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 01.07.2005 в 15:33
Уважаемый Сергей,
Если квартира в собственности, Вы имеете право никого не пускать без решения суда. Претензии не обоснованы, т.к. срок исковой давности - 3 года. По суду - ей ничего не сделать, так как строительно техническая экспретиза - очень дорогое удовольствие, а оплачивать ее придется Вашей соседке.
Чеготова Елена Вкиторовна.
Автор ответа: Чеготова Елена Викторовна
J05964 Вопрос размещен: 30.06.2005 в 15:24
Ув.юристы! Моя ситуация: я разведена с мужем. До развода мы приватизировали 1-комнатную квартиру, в приватизации участвовали муж, я и несовершенолетний сын. Все трое мы там до сих пор прописаны, хотя я с сыном там не проживаем. Договорились квартиру продать и поделить деньги 50% мужу и 50% мне с сыном. Но поскольку я до сих пор решаю вопрос дальнейшего размещения ребенка для получения разрешения РОНО на продажу, хотелось бы узнать- сколько у меня есть времени, не потеряю ли я в дальнейшем право на продажу квартиру? Не отчуждят ли меня и сына? Спасибо заранее.
Автор вопроса: Анжела
Ответ размещен: 30.06.2005 в 15:29
Уважаемая Анжела!
Вы можете не опасаться, никто Вас собственности на жилье не лишит. одновременно хотел бы Вам напомнить, что квартира приватизирована на троих, в связи с чем всем троим принадлежит по 33%. Это означает, что в случае продажи квартиры Вам с сыном полагается не 50% от стоимости продажи, а как минимум 66%
Водолазский И.А.
Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич
J05936 Вопрос размещен: 28.06.2005 в 21:52
Здравствуйте!
У меня такая ситуация: я прописана и проживаю в 3-х комнатной муниципальной квартире , со мной прописаны и проживают мой родной брат с женой и маленьким ребенком .С женой брата сложились плохие отношения,грубо говоря она пытается выжить меня из нашей родительской квартиры.Вопрос такой:она угрожает мне ,что подаст в суд на раздел лицевых счетов,затем приватизирует "свои 2 комнаты" и продаст их.Может ли она это сделать без моего согласия? На приватизацию я согласия не даю,не знаю просто чем для меня это может закончиться,она считает если приватизировать и продать всю нашу квартиру то ей 2-х комнатную, а мне что получится ,например комната за кольцевой.Прошу Вас подскажите имеет ли она какие то преемущественные права при проживании в нашей квартире?Просто у меня есть молодой человек,она угрожает,что будет его выгонять после 23 вечера и т.д.
Заранее спасибо за ответ.
Автор вопроса: Екатерина
Ответ размещен: 28.06.2005 в 23:44
Екатерина!
По новому Жилищному Кодексу раздел лицевых счетов, как говорят в обиходе, а говоря юридическим языком - изменение договора найма, с 1 марта невозможны. Поэтому все угрозы сделать из квартиры коммуналку, а затем приватизировать свою часть и продать, безосновательны.
Правда, остается возможность принудительного размена квартиры. Для этого заинтересованное лицо (лица) должно найти вариант размена, не ущемляющий Ваших жилищных прав по сравнению с имеющимися условиями. Удается это немногим, но полностью исключить такой вариант все же нельзя.
А что, Ваш брат остается при этом сторонним наблюдателем?
С уважением,
Автор ответа: Аношин Виктор Михайлович
J05932 Вопрос размещен: 28.06.2005 в 18:02
Пожалуйста, подскажите что делать. Квартира была приватизирована около пятнадцати лет назад, тогда выдали красную бумажку-свидительство. Тут вдруг выясняется, что-де это все не действительно, а нужно собрать кучу справок и получить голубую бумажку-свидительство, да еще и регистрационных номер на квартиру. Так ли это? И что будет с квартирой в случае смерти владельца, если новое (голубое) свидетельство и рег. номер получены не будут? Заранее большое спасибо.
Автор вопроса: Анна
Ответ размещен: 29.06.2005 в 03:06
Здравствуйте, Анна!
Получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру необходимо только при совершении сделки с нею, при чем это можно делать одновременно с оформлением сделки. В случае смерти владельца квартира достанется наследникам, независимо от того будет ли произведена перегистрация или нет.
Автор ответа: Королев Иван Александрович

Земельное право
J05886 Вопрос размещен: 26.06.2005 в 10:58
Являюсь собственником части жилого дома в Москве на основе долевой собственности. Земельный участок, на котором построен дом (и прилегающие к дому 15 соток), последние 80 лет находится в постоянном (бессрочном) пользовании. Сосед, недавно купивший 16/100 долей дома, подал в суд на выделение ему как собственнику его доли в натуре, т.е. конкретных квадратных метров и соответствующих соток земли. В сложившемся порядке пользования земельным участком (каждый собственник использовал землю под своими окнами) за 80 лет, собстенники этих 16/100 долей дома использовали меньший размер причитающейся им по долям земли (<лишние> 1,3 сотки находятся в использовании у соседки с другой сторны дома и эти участки земли не соприкасаются, моя земля находится между ними). Новый сосед требует, чтобы я отдала ему свою землю (под моими окнами и где я собираюсь сделать второй вход!), а недостаток забрала у той соседки. Могу ли я защитить свою землю и будет ли в решении суда указано конкретное расположение причитающейся соседу земли? Спасибо.
Автор вопроса: Наталия
Ответ размещен: 27.06.2005 в 15:25
Уважаемая Наталья, вы можете отстоять свое право, доказав, что такой участок не может находится рядом с вашим по каким-либо причинам. Это может быть доказательство тогто, что вы хотите сделать, представить документы о ходе работ по выделу и так далее.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]

Сделки с недвижимостью
J05916 Вопрос размещен: 28.06.2005 в 10:38
Прошу подсказать. Договор аренды недвижимого имущества составлен на неопределенный срок или на 11 месяцев, но с оговоркой, что подлежит пролонгации. Считается ли такой договор долгосрочным и главное, нужно ли его регистрировать в ТОРЦе?
Автор вопроса: С.Н.
Ответ размещен: 28.06.2005 в 10:49
Уважаемый автор вопроса! При решении вопроса о необходимости государственной регистрации договора аренды следует исходить из срока, первоначально указанного в договоре. Поскольку Ваш договор заключен на срок менее одного года, государственная регистрация не требуется. Удачи!
Автор ответа: Дозоров Игорь Владимирович
J05878 Вопрос размещен: 24.06.2005 в 21:41
Подскажите пожалуйста: как можно проще продать гараж?
Автор вопроса: Владимир Петрович
Ответ размещен: 26.06.2005 в 21:29
Договор купли-продажи, простая письменная форма. Государственной регистрации подлежит переход права собственности в учреждении юстиции.
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J05872 Вопрос размещен: 24.06.2005 в 13:26
Какие документы нужны продавцу гаража для его продажи. Имеется свидетельство о государственной регистрации недвижимости, выданное в феврале 2005 года.
Автор вопроса: Алексей
Ответ размещен: 27.06.2005 в 11:43
Уважаемый Алексей, в принципе необходим договор, акт приема передачи недвижимости, заявление, данное свидетельство.
Вы не указали в как продавца оформлены отношения по земельному участку на котором находится данный гараж. Но в принципе на основе зарегистрированного права вам должны зарегистрировать ваш дорговор в регистрационной службе.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]
J05778 Вопрос размещен: 19.06.2005 в 18:42
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в следующей ситуации. Я хочу купить земельный участок, но у продавца не подготовлены документы на продажу (есть только свидетельство образца 1993г.) Он хочет, чтобы я взял на себя всё оформление и все расходы, связанные с приватизацией и дальнейшей куплей-продажей. А меня нет уверенности в том, что после того, как все документы будут готовы, сделка состоится. Продавец может передумать, запросить другую сумму, с ним самим может что-то случится и т.д. К подготовке документов я хочу привлечь специалистов из региональной компании недвижимости и оценки "Кредит-ЦЕНТР" г.Раменское - они за это дело берутся, но ничего гарантировать мне не могут - считают, что это мои трудности. Как быть?
Автор вопроса: Александр Павлович
Ответ размещен: 20.06.2005 в 18:28
Уважаемый Алексндр Павлович, заключить договор и прописав начало его действия и права и обязанности как ваши так и продавца, установить штрафные санкции. Если истец откажется в после оформления договора от его выполнения, требовать выполнения договора по суду.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]

СЕМЕЙНЫЙ ЮМОР
Сын просит родителей, чтобы ему подарили собаку. Наконец, родители купили ему щенка сенбернара. Ребенок поглядел на песика и изрек:
     - Я не понял, кого кому подарили?

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное