Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 24 июля 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации. Динамический
сайт. Все просто. Три
шага и блог создан. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Гражданское право |
|
| J06091 | |
|
Ответьте пожалуйста, необходима ли гос.регистрация предварительного
договора купли-продажи недвижимости и земли; и, будет ли признан
действительным предварительный договор купли-продажи недвижимости, если по
нему был получен задаток. Заранее спасибо. |
|
| Автор вопроса: Александр | |
|
Здравствуйте, Александр! Полагаю, что гос.регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости и земли не требуется, предварительный договор купли-продажи недвижимости, даже если по нему был получен задаток, может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Обязательственное право |
|
| J05792 | |
| Добрый день, могут ли быть выделены и зарегистрированы в Гос. регистрации договорные доли, в приватизированной ранее на 3-х в совместную собственность квартире, в следующем соотношении: 0/3 - доля, 1/3 доля и 2/3 доли. С уважением, Михаил. | |
| Автор вопроса: isacov145@mail.ru | |
|
Уважаемый Михаил, 0/3 доля- это ее отсуствие, как вы помните со школьной
программы ноль делить нельзя, а так как квартира принадлежит трем людям, то
и соотношение долей должно быть таким, чтобы на каждого приходилась бы по
какой то доле и в целом сумма имела единицу. Не совсем понятно что вы
имеете в виду под договорными долями... Раз квартира была ранее
приватизирована, то и доли у всех по общему правилу равны, а для изменения
их размера необходимы сделки (дарения, кипли-продажи и т.д.). С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат] | |
Право собственности |
|
| J05974 | |
|
Уважаемые юристы!Разъясните,пожалуйста,ситуацию.Я прописана с отцом в
однокомнатной квартире,не приватизированной.Наш дом намечен на снос в 2010
году.Стоит ли нам сейчас приватизировать нашу квартиру или лучше потом
приватизировать новое жильё?Я знаю,что бесплатная приватизация разрешена
только до 2007 года и может происходить только один раз в жизни.Сколько
будет стоить приватизация потом?И если мы не приватизируем жилье до 2007
года,у нас останется потом право на приватизацию? И ещё вопрос.Если квартира будет приватизирована к моменту сноса дома,нам дадут также однокомнатную?Или учитывая,что мы разнополые и взрослые,можно расчитывать на "двушку"? Благодарю.С уважением. |
|
| Автор вопроса: Оля | |
| До 01.01.2007 не приватизируете потеряете право на бесплатную приватизацию. Вступайте в брак, другим образом увеличивайте свою семью. Готовьтесь к 2010 году. | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J05868 | |
| Муж покупает квартиру, в которой прописан и проживает его дед, т.е. покупает квартиру с обременением. В каких случаях его дед может оспорить сделку после регистрации права собственности моего мужа. | |
| Автор вопроса: Невзорова Ольга | |
|
Если это просто договор купли-продажи без юридического освобождения, то по
основаниям, перечисленным в законе. А если это договор ренты, то по любым нарушениям, которые отражены в договоре. Например, вовремя не обеспечили старика лекарствами, а это зафиксированно в договоре, то это может являться основанием для расторжения договора. |
|
| Автор ответа: Скрынник Евгения Анатольевна | |
| J05794 | |
|
Моя мама унаследовала в 1992году дом в деревне, который был куплен дедом в
1976 году. В настоящее время мама хотела оформить участок 6 соток,на
котором стоит дом, в собственность. В сельском совете нам сказали, что с
приватизацией участка мы опаздали. Предложили оформить аренду земли на 11
месяцев или выкупить землю. Подскажите, пожалуйста, как оформить землю в собственность. Стоит ли брать землю в аренду, если мы фактически мы владеем этой землей почти 30 лет. Как лучше поступить, чтобы не было проблем с оформлением наследства на дом и землю после смерти моей мамы? |
|
| Автор вопроса: Наталья | |
|
С приватизацией земли вы не опазадали, т.к. Земельный кодекс РФ не
ограничивает по сроку возможность для граждан приватизировать земельные
участки, которые находятся у них на правах постоянного бессрочного
пользования или пожизненного наследуемого владения. Ст.3 закона "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" 3. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Кроме того, ст. 36 ЗК РФ устанавливает, что собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых находится данная недвижимость. Обращайтесь в суд с жалобой на незаконные действия местных органов самоуправления - для обжалования нужно иметь письменный отказ в приватизации. |
|
| Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович | |
| J05771 | |
|
Здравствуйте!Я прописана с отцом в комнате,в коммунальной 2-комнатной
квартире в 5-этажном доме,"хрущевке",который рано или поздно снесут.Комната не приватизирована. Вопрос:какое жилье мы получим при сносе если приватизируем комнату?И стоит ли нам это делать?Если мы не будем приватизировать-нам дадут 2 разные квартиры?Льгот нет,несовершенно летних тоже. |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Здравствуйте, Ольга! Вам надлежит обратиться в муниципалитет для признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий. Только в случае признания Вас таковой, Вы получите изолированное жилое помещение. Приватизация не имеет в этом отношении никакого значения. Однако приватизировать, полагаю, стоит, поскольку иначе Вы никогда не сможете бесплатно получить в собственность занимаемое жилье, в том числе вновь полученное. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Жилищное право |
|
| J05993 | |
|
Здравствуйте уважаемые юристы! Ситуация следующая: Мой отец и его жена приватизировали однокомнатную квартиру в совместную собственность. В квартире кроме них прописан мой сын . После смерти моего отца я получила право собственности на 1/4 стоимости квартиры . Сособственниками являются вдова, два моих брата и я. Жена моего покойного отца парализована. По устной просьбе ее дочери, которая ухаживает за своей матерью, мой сын не проживает по месту своей прописке, а живет у своей жены. Оплату за коммунальные услуги он не производит, поскольку там не проживает и не пользуется ими. Свою долю собственности (1/4) я желаю передать своему сыну, чтобы он был не только прописан , но был так же сособственником квартиры. Вопросы: 1.Может ли мой сын иметь какие-нибудь неприятности из-за того, что он фактически не проживает сейчас по месту своей прописки и не производит оплату коммунальных услуг? 2. Когда лучше произвести дарение 1/4 части собственности квартиры моему сыну - сейчас или после вступления в силу Закона об освобождении от уплаты налога на дарения, т.е. после 01.01.2006г.? 3. Нужно ли брать согласие всех собственников на прописку в квартире новорожденного ребенка моего сына? С уважением, Тамара Ивановна |
|
| Автор вопроса: Тамара Ивановна | |
|
Здравствуйте, Тамара Ивановна! 1. С Вашего сына могут взыскать в судебном порядке приходящуюся на него долю оплату коммунальных платежей 2.Лучше после 01.01.2006 г. 3. Ничье согласие на вселение и регистарцию по месту жительства несовершеннолетних детей к их родителям не требуется. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05991 | |
| Может ли собственник квартиры прописать в своей квартире НЕродственника, т.е. абсолютно чужого человека ??? И если можно назовите соответствующие статьи, которые регулируют данный вопрос. Спасибо. | |
| Автор вопроса: Михаил | |
|
Здравствуйте. Михаил! Может, если при этом не нарушает права других проживающих в этой квартире лиц. Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J05986 | |
|
Здравствуйте! Подскажите пожайлуста как разделить лицевой счет? Мой муж
хочет разделить лицевой мчет со своими родителями.2-х комнатная квартира
прописано 4 человека (муж,мама,папа,брат) .Комнаты
изолированные. Зарание огромное спасибо. С уважением,Ольга. |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Уважаемая Ольга! После вступления законную силу нового Жилищного кодекса РФ, т.е. с 1 марта 2005 г. изменение договора найма (как его называют раздел лицеваого счета) законом не предусмотрены. Поэтому даже и не пытайтесь это делать, только потеряете время, а сели будете платить какому-нибудь юристу (шарлатану), то еще и потеряете деньги. Водолазский И.А. |
|
| Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич | |
Недвижимость |
|
| J05933 | |
|
Здравствуйте, уважаемые специалисты! У меня есть пара вопросов: Имеется 2-х комн. квартира, не приватизированная. В ней прописаны: я, жена,ее бабушка и двое наших детей. Сможем-ли мы в случае планового сноса дома получить 1-комн. кв-ру (для бабушки) и 2-х для нас? я слышал, что есть соотв. постановление прав-ва Москвы на этот счет о предоставлении нов. жилплощади взамен сносимой из расчета 19.кв.м на человека и что для разделения необходимо только подать заявление в УМЖ. Так ли это? И сможем-ли мы в дальнейшем продать полученную жилплощадь, если она предоставлена по договору соц. найма и не явл. приватизированной? Буду оч. признателен за ответ и вслучае положительного результата обращусь в ваше платное бюро за помощью в решении данных вопросов. |
|
| Автор вопроса: Larsen | |
|
Здравствуйте, Larsen! Ели Вша семья состоит на учете на улучшение жилищных условий, то Вы получите больше по площади жилое помещение. В противном случае, при сносе дома Вы получите равноценное жилое помещение. Приватизровать его и продать Вы не сможете. |
|
| Автор ответа:
Королев Иван Александрович |
|
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ЮМОР |
|
| Самая древняя профессия -
проституция. Вторая древнейшая - воровоство. Политик - результат естественного симбиоза первой и второй профессий. |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
