Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 13 сентября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Российская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Поучение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Административное право |
|
| J00823 | |
| Прошу прояснить данный вопрос. Освободилась комната в коммуннальной 3-х комнатной квартире, в которой есть еще 2 лицевых счета - в одной из комнат прописана я, в другой - никто не прописан, она является собственностью одного гражданина, проживающего с семьей в другой квартире. При подаче мною заявления о выкупе освободившейся комнаты требуется согласие или несогласие другого собственника, не проживающего и не прописанного на данной территории. Данный гражданин не появляется и никак не выражает своего решения по данному вопросу. И документы на выкуп находятся в Департаменте недвижимости г.Москвы уже полгода. Какие действия на данный момент я должна предпринять. Елена | |
| Автор вопроса: Елена | |
| На правах рекламы | |
|
Твоя недвижимость, Твой заработок Надоело. Не могли найти в Москве подходящий офис, помещение для торговли, а в Подмосковье был необходим склад. Предлагали много — выбора мало, данные устаревшие. Сами данные по недвижимости скрывают, встречайся с этими посредниками. Теряй массу времени. А тут знакомый дал телефончик — позвонили. Оплатили базу — бесплатно доставили. Все быстро объездили и уже выбрали все, что надо. Да еще и коллегам предложили пару вариантов. Мало того, что свои проблемы решили, так еще и заработали!!! Только тебе скажу телефон: (095) 747-8341. Или E-mail. |
|
|
Уважаемая Елена, если квартира принадлежит гражданину на праве
собственности, то и выкупить вы не можете без согласия собственника, где бы
он в этот момент не находился. Так что на мой взгляд все законно и вам
необходимо реать все взаимоотношения с собственником. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Гражданское право |
|
| J00957 | |
| у меня такое ситуация - мне моей матерью по завещанию завещана 1/2 жилого дома ( другая половина принадлежит другим людям). кроме меня у матери есть еще одна дочь, моя сестра. в завещании в качестве наследницы указана только я. имеет ли моя сестра какое либо право на завещаное имущество, эту половину дома? больше никакого имущества у матери не было и в завещании не указано. спасибо. | |
| Автор вопроса: Джопаева Джамиля Рустамовна | |
| Рекламные ссылки | |
|
Ваше объявление во всех рассылках Всего за EUR10, большое по объему, с гиперссылками, Ваше объявление во всех рассылках, целый месяц. Предложение действует, начиная с 1 сентября и до конца текущего года. Специалистам Консультации — 50% скидка, подписчикам — 10%. Заказывайте |
|
|
Если ваща сестра, Джамиля Рустамовна , является нетрудоспособной, то она имеет право на половину доли, которая перешла бы ей в наследство по закону. Так как в вашем случае нет утверждения что она не является нетрудоспособной и других признаков дающей право на обязательную долю в наследстве нет, то вы полновластный хозяин своей половины. с уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| Уважаемая Джопаева Джамиля Рустамовна! Если Ваша сестра к моменту смерти Вашей мамы не будет на иждивении мамы, и не будет проживать в ней совместно на день смерти не менее года, то она не приобретет право на обязательную часть наследства. В этом случае ½ доли жилого дома достанется только Вам. Для снижения налогового бремени Вам выгодно до смерти мамы встать на регистрационный учет в этом доме. С уважением Сладких Лев Степанович | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
Жилищное право |
|
| J00963 | |
|
Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Молодая пара, прожив год, завела ребенка. Прописали его в квартиру родителей мужа. Через год они разошлись и вскоре отец ребёнка погиб. Прошло четыре года. За это время ребёнок ни разу не появлялся в квартире, где прописан. По сути получилось так что ребенок оказался чужой для родителей мужа: Возможно ли по нашим законодательствам выписать ребёнка? С уважением Юрий. P.S Читаю эти строки и создаётся впечатление что бабушка с дедушкой какие то тираны: Это не так! В двух словах не описать всю ситуацию |
|
| Автор вопроса: Юрий | |
| На правах рекламы | |
|
Создай свой минимаркет Перепланировка и оборудование на любой вкус. Гарантированная скидка — 5%!!!. Действует для посетителей сайта, с 1 сентября до конца года. Реализация Ваших фантазий с такой же 5-ти процентной скидкой. Оформление заказа |
|
|
Очень тяжело выписать человека без его желания. Практически невозможно. Можно попытатся выписать ребенка в квартиру к матери, мотивируя это защитой его интересов. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00958 | |
| Не будете ли вы столь любезны посоветовать как мне лучше поступить в следующей обстановке: я проживаю в неприватизированной квартире с мужем и сыном. стоит ли по вашему мнению мне ее приватизировать или все оставить так как есть? если стоит приватизировать, то в какие сроки лучше это сделать и могу ли при приватизации в качестве собственника на кого я буду приватизировать квартиру указать только своего сына, а нас с мужем не вписывать в качестве собственников? искренне и заранее благодарна вам! | |
| Автор вопроса: Элеонора Давыдовна Рахмус, пенсионер, 63 года | |
|
Да, Элеонора Давыдовна вы можете ее приватизировать, а можете не
приватизировать, все зависит от того, для чего вы ее хотите
приватизировать. Вы можете приватизировать квартиру только на сына, закон предусматривает и такой порядок. с уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
|
Уважаемая Элеонора Давыдовна, Если Вы не хотите приватизировать квартиру на себя и мужа, то Вам нужно написать нотариально удостовернный отказ от приватизации. Тогда приватизация будет проведена только на сына. Чеготова Елена Викторовна. |
|
| Автор ответа: Чеготова Елена Викторовна | |
| Уважаемая Элеонора Давыдовна Рахмус! В 2005 г. предполагается ввести в действие Жилищный кодекс РФ, которым будет введен примат прав собственника при рассмотрении жилищных споров. Учитывая Ваш возраст, в идеале конечно лучше приватизировать квартиру на одного собственника - Вашего сына. Однако до самой смерти Вы будете зависеть от его воли собственника и при негативном для Вас или Вашего мужа стечении обстоятельства можете оказаться на улице. Мой совет приватизируйте квартиру на троих в равных долях. По мере открытия наследства (смерти) пережившие собственники квартиры (наследники по закону) будут в равной мере приращивать свои доли. Поскольку наследство будете принимать фактически (все проживаете в этой квартире), то никаких дополнительных затрат как наследники до момента отчуждения квартиры в пользу третьих лиц нести не будете. Прислушайтесь моего совета, и будете спокойно жить в квартире до самой смерти. С уважением Сладких Лев Степанович | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| Элеонора Давыдовна, принципиально я согласен с авторами все трех ответов, но учтите, что приватизация это везвозмездная сделка и если проводить аналогию права, то это дарственная от государства, т.е. государство Вам дарит квартиру или долю допустим вы приватизируете в равных долях по 1/3 на каждого или на одного из супруга, то знайте. что режим совместно нажитого имущества в этом случае на жилье распространяться не будет. как вас уверяли некоторые товарищи, поскольку все полученное по безвозмездной сделке отностится собствености конкретного супруга и другой супруг на это претендовать не сможет, поэтому, если вы попадете к грамотному нотариусу . то доли он распределит по другому обязательной доли, как у супруги(супруги) у Вас уже не будет, поскольку режим совместно нажитого имущества на данную долю распространяться не будет и после смерти одного из супругов наследником будет являться ребенок. т.е. ваш сын | |
| Автор ответа: Баринов Дмитрий Павлович | |
| J00951 | |
|
В двухкомнатной квартире прописаны я, моя жена, двое моих детей (один из
которых - несовершеннолетний) и брат. Брат женат и имеет ребенка, но живет в
нашей квартире, не с женой. 1) Если брат не будет участвовать в приватизации квартиры (откажется от своей доли), но будет прописан, можно ли его лишить прописки ? И выселить из квартиры. Он опасается, что можно, и на этом основании тормозит приватизацию, а я утверждаю, что нет. Без его согласия и предоставления ему жилплощади. Кто прав ? 2) Считается ли дача (без прописки) такой жилплощадью ? 3) Если брат будет участником приватизации, может ли его жена (они пока не разведены), как попечитель его ребенка (у которого есть завещанный его бабушкой со стороны жены дом) претендовать на долю (долю доли) брата в приватизированной нами квартире ? Его жена не проживала в нашей квартире. 4) Может ли брат прописать своего ребенка в нашей квартире, если он (брат) откажется от доли приватизации. Ребенок прописан в своем доме. 5) Может ли брат продать (заложить в банке, не предполагая выкупа) свою долю, если будет приватизация в равных долях, и как это возможно ? Кто будет иметь право первоочередного выкупа и по какой цене ? 6) Может ли жена брата заставить его под угрозой развода и лишения родительских прав заставить брата продать свою долю с целью передачи денег ребенку ? 7) Если брат договором дарения передаст свою долю своему ребенку, какие права будет иметь его жена, как попечитель ребенка (в т.ч. в случае развода) на долю приватизированной квартиры (вплоть до продажи ее) ? 8) Если будут большие имущественные споры при приватизации в равных долях, может плюнуть на приватизацию и не приватизировать квартиру ? Не хочется свар. Чем это грозит ? Может ли один из членов семьи потребовать приватизацию ? 9) Может ли брат потребовать разделить счета и как это делается ? Заранее благодарю. |
|
| Автор вопроса: Вадим Викторович | |
|
Вадим Викторович, отвечаю6 1). Невозможно лишить в настоящей момент жильца регистрации без его желания. 2). Дача не считается такой жилой площадью. 3). Нет не может, так как не является совместной собственностью имущество полученное по односторонним безвозмездным сделкам, к которым и относится приватизация. 4). Может. 5). брат может заложить и иным способом распорядится свей долей. Правом выкупа будете пользоватся другие владельцы долей, по цене не ниже той, которую он обязан будет вам предложить в писменном уведомлении. По этой цене, или более высокой он имеет право продать любому лицу в течении года. 6). Нет не может, если пытать не будет утюжком... :о) 7). Если он подарит свою долю ребенку, то жена не будет иметь никакого права. 8). Можете конечно и плюнуть, но потребовать приватизации один из жильцов не может, для ее проведения необходимо согласие всех совершеннолетних жильцов. 9). Может попросить определить порядок пользования квартиры с учетом его доли и возможностиивыдать ему изолировнное помещение. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00841 | |
|
Здравствуйте! Мой муж - офицер, служил на военном заводе. Там нам дали 1
комн.квартиру. ее состояние непригодно для проживания - сырость, вода в
подвале (у нас 1 этаж), на стенах растет плесень, в ванной - дождевые черви
и прочее. Жилая пложадь - 14 кв.м. На квартиру есть ордер. После рождения
ребенка нам "дали" 2-комн. квартиру, в кавычках. так как не был
выдан ордер. В настощее время завод акционирован, муж переведен к новому
месту службы, где квартиры не предоставляются. За нами числится сырая
однушка. 2-комнатная, в которой мы проживаем, находится на балансе завода
как "гостиница". В настоящее время руководство завода настаивает
на нашем выселении. Вопрос: можем ли мы потребовать возмещения стоимости
произведенного в квартире капитального ремонта через суд? Спасибо |
|
| Автор вопроса: Надежда | |
| Заказать офис | |
|
Круглосуточный офис в Консультации 24 часа в сутки, без перерывов работающий на получение гонораров офис. Круглосуточная реклама практики на популярных площадках Internet-а. Всего EUR30, за создание и годовую поддержку (возможность изменения информации) на сервере Консультации. Акция с 1-го сентября до конца года. С уважением, Worldinfocom Team. |
|
|
В принудительном порядке вас может выселить только суд, поэтому не
освобождайте квартиру добровольно. А уже в суде отстаивайте свои пррава и не
отчаивайтесь. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J00948 | |
| Укажите самую простую схему продажи неприватизированного гаража ГСК? Может можно оформить на покупателя Генеральную доверенность и сразу получить деньги за гараж? | |
| Автор вопроса: Игорь | |
|
Здравствуйте, Игорь! Для продавца проще указанной Вами схемы нет. Покупатель по доверенности не сможет оформить гараж в свою собственность, так как поверенный не может действовать в своих интересах, но это уже его проблемы. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| Уважаемый Игорь! Если найдете такого чудака, то просто возьмите у него деньг как можно больше и все. В остальном контексте Ваш вопрос не имеет никакого отношения к юриспруденции. С уважением Сладких Лев Степанович | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J00945 | |
|
Приобретен недавно построенный гараж в Гаражно-строительном кооперативе, не
зарегистрированный в РегПалате. ГСК практически не работает - взносов не
собирает полгода, а может и больше. Из документов имеется только расписка о
получении денег за гараж в ГСК с указанием местонахождения гаража, а также
письмо застройщика, о том, что действительно имярек является владельцем
гаража. Что предпринять, чтобы обезопасить себя от отчуждения и как легализовать владение гаражом? |
|
| Автор вопроса: Николай Николаевич | |
| Уважаемый Николай Николаевич! Обратитесь в местную службу <технивентаризации> - бывшее БТИ для оформления технического паспорта и справки инвентаризационной стоимости гаража. Далее соберите все остальные справки (документы) и вместе с письмом застройщика обратитесь в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимость. Если Вам откажут в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, то право собственности придется устанавливать в судебном порядке. Вы, можете рассчитывать на нашу дружественную частную юридическую поддержку по адресу lev@eljuris.com или путем нового вопроса на РВК. С уважением Сладких Лев Степанович | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
| J00824 | |
| Добрый день! Я хочу купить 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, которая перешла по наследству двум сестрам. Одна из них отказывается от продажи половины, которая ей пренадлежит и всячески мешает этому. Что делать в этом случае и какие документы необходимы для осуществления покупки. Заранее благодарен. | |
| Автор вопроса: Андрей | |
|
Если сестра не хочет продавать свою долю, то заставить ее практически
невозможно. Наверное и дальше необходимо уговаривать сестру. С уважением, |
|
| Автор ответа:
Хроленок Игорь Александрович |
|
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| Адвокат очутился на небесах, но как-то ещё
не был готов к такому событию. Он обратился к Святому Петру, чтобы
рассмотрели его апелляцию и удовлетворили просьбу, отправив обратно на
землю. Адвокату ответили, что ему придётся подождать пару лет со своей
апелляцией, и так много дел. Адвокат запротестовал, что два года это
огромный срок, и как он вдруг сможет воскреснуть через такой длительный
период. Да его после этого ни в один суд не пустят. Тут к адвокату подходит
дьявол и предлагает рассмотреть апелляцию за несколько минут, если адвокат
отправиться с ним. Адвокат в недоумении, как возможно за такой короткий срок
решить его вопрос. "Понимаете," - отвечает дьявол: "все судьи-то у нас, так что вмиг всё решим." |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
