Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 01 сентября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Российская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Подписаться на полную рассылку Украинской виртуальной консультации. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Право собственности |
|
| J00724 | |
| У меня имеется трехкомнатная квартира, пока она находиться на балансе города, ордер был выписан на моего мужа, меня, и двух моих сыновей. В итоге мой первый сын выселился по собственному желанию из квартиры, а второй остался. Скажите могу ли я подавать на приватизацию квартиры, имея на то разрешение мужа, второго сына и собственное, без разрешения первого сына, который давно уже выписался, но числиться в ордере на квартиру? | |
| Автор вопроса: Наталья | |
|
Уважаемая Наталья, в соответствии с законодательством согласие выписавшихся
лиц из квартиры при приватизации не требуется. Так что можете смело подавать на приватизацию. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Жилищное право |
|
| J00811 | |
|
Я живу в кооперативном доме. Дом был пострен в старые времена в 1988 году
кооперативом. Недавно весь дом отключили от горячей воды за неуплату.
Естественно, что в доме основная масса людей оплачивает коммунальные
платежи, но есть и такие у которых долги за квартплату составляют
внушительную сумму. Вопрос : Каким образом может воздействовать кооператив на неплательщиков: 1- если они являются собственниками жилья? 2- если юридически они не имеют документов на право собственности? |
|
| Автор вопроса: Надежда | |
| Воздействовать можно только одним способом - взыскать деньги через суд. Добавить туда и причиненный ущерб остальным жильцам. Оформление же документов для суда не имеет решающего значения. Суду необходимо будет доказать, что именно тот или иной гражданин является собственником жилого помещения. Доказывать это обстоятельство можно любыми законными способами. | |
| Автор ответа: Маляревский Михаил Владимирович | |
| J00801 | |
| Доброе утро! Подскажите пожалуйста, я слышала, что есть закон, предусматривающий какие-то льготы для молодых семей на приобретение недвижимости (комнаты, квартиры). Как называется этот закон и где можно подробнее узнать об этих льготах? | |
| Автор вопроса: Валентина | |
|
Уважаемая Валентина! Насчет закона не знаю, но есть т.н. правительственная Подпрограмма <Обеспечение жильем молодых семей>, входящая в состав федеральной целевой программы <Жилище> на 2002 - 2010 годы. Это подпрограмма утверждена Постановлением Правительства России от 28 августа 2002 г. ? 638 (дополнялась также Постановлением Правительства от 15.05.2003 г. ? 638). Первоначальный текст ее был опубликован в журнале <Собрание законодательства РФ>, 02.09.2002 г., ? 35, ст. 3386 и в <Российской газете>, ? 176, 18.09.2002 г. Основной целью этой подпрограммы является создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы для улучшения демографической ситуации в России. Подпрограмма будет выполняться поэтапно в 2003 - 2010 годах. На первом этапе (2003 - 2004 годы) будут осуществляться: разработка и формирование правовых, финансовых и организационных механизмов государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий; проведение экспериментов на территории отдельных субъектов Российской Федерации по отработке указанных механизмов и форм взаимодействия всех исполнителей подпрограммы. Экспериментальные площадки будут определяться государственным заказчиком на основании конкурсного отбора; создание системы мониторинга реализации подпрограммы. На втором этапе (2005 - 2010 годы) намечается: совершенствование и развитие созданных и апробированных на первом этапе механизмов реализации подпрограммы, уточнение перечня намеченных мероприятий с учетом хода их выполнения в субъектах Российской Федерации; начало широкомасштабного внедрения механизмов реализации подпрограммы в практику субъектов Российской Федерации с учетом региональных особенностей. В долгосрочной перспективе (после 2010 года) предполагается развитие рыночных механизмов обеспечения жильем молодых семей без существенного участия федерального центра и привлечения в значительном объеме бюджетных средств. Мероприятия подпрограммы предусматривают создание системы государственной поддержки молодых семей в решении ими жилищных проблем. Участник подпрограммы - молодая семья (в рамках подпрограммы семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет), признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающая на территории субъекта Российской Федерации, участвующего в реализации подпрограммы. Основной формой оказания государственной поддержки в решении жилищных проблем молодых семей будет предоставление молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка субсидий (за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации) на компенсацию части затрат, произведенных ими на приобретение или строительство жилья. Кроме того, в рамках реализации региональных программ предполагается определить условия: обеспечения молодых семей жилыми помещениями из государственного и муниципального жилищных фондов по договорам социального найма; предоставления строительных материалов для индивидуального жилищного строительства (в сельской местности); использования разрабатываемых в настоящее время механизмов ипотечного жилищного кредитования в обеспечении жильем отдельных категорий молодых семей; участия органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления при организации новых форм содействия решению жилищных проблем молодежи (создание молодежных жилищных комплексов и жилищно-строительных кооперативов). Основными мероприятиями по финансовому обеспечению реализации подпрограммы являются разработка финансовых и экономических механизмов оказания государственной поддержки различным категориям молодых семей и подготовка необходимых технико-экономических обоснований и расчетов при разработке проектов федерального бюджета на соответствующий год. Ввиду ограниченности средств федерального бюджета будут установлены критерии их распределения по субъектам Российской Федерации, участвующим в реализации подпрограммы. Насколько же эта подпрограмма будет эффективно работать и претворяться в жизнь, я судить не берусь. Могу только сказать, что в целях реализации этой самой подпрограммы Министерство образования России издало в 2003 г. Приказ (? 2975 от 10.07.2003 г.), которым были утверждены Правила предоставления субсидий за счет средств федерального бюджета молодым семьям - участникам вышеуказанной подпрограммы, в случае рождения (усыновления) ребенка (опубликованы в <Российской газете> ? 156 от 7 августа 2003 г.). С наилучшими пожеланиями, Андреев В.П. |
|
| Автор ответа: Андреев Владимир Петрович | |
| J00762 | |
| Имеется 2х комнатная, неприватизированная квартира. Комнаты смежные(одна проходная). Прописаны: я и мачеха(кв-ру получала моя мать). Временно проживаю с женой и сыном в кв. жены. Может ли мачеха меня выписать или без моего ведома приватизировать часть квартиры, и как этому противостоять. | |
| Автор вопроса: Руслан | |
|
Нет не может, очень тяжело выселить человека в судебном порядке без его
желания. Для приватизации необходимо ваше согласие, так как вы
зарегистрированы в данной квартире. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00746 | |
|
Здравствуйте, у меня такой вопрос: Мы с мужем живем в частном доме, который еще не сдан в эксплуатацию, платим за газ, свет по счетчику. За воду до настоящего времени не платили. В августе нам принесли квитанцию об оплате за воду на 2-х человек с мая месяца (оплатить надо было до 25-го числа). В доме никто не прописан, договор на поставку воды мы не заключали, оплатить такую большую сумму сразу мы не можем, теперь нам пришло предупреждение, что нам насчитывается пеня и дело передается в суд с целью принудительного взыскания всей суммы. Как нам быть? Могут ли они (ЖЭК) так поступать (без договора и счет сразу за 4 месяца)? Большое спасибо за ответ! |
|
| Автор вопроса: Инна | |
|
ВЫ пользуетесь водой, не платя за нее. Платить придется, да вы и сами не
против платы. Если у вас нет возможности заплатить сразу просите в суде в
связи с тяжелым материальным положением рассрочить платежи. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00739 | |
|
Добрый день, подскажите пожалуйста как грамонтее "разрулить " ситуацию: К примеру "А" с н/л ребенком прописана в общежитии (есть справка с пасп. стола), но там фактически не не проживает уже 2 года. Комнату предоставляли А и Б., Б в настоящее время там проживает (платит ком . усл., эл. энергию и пр.) Общежитие передано в муниципальную собственность. Планируют выдавать ордера. Имеет ли А право на получение ордера? Заранее спасибо за ответы. |
|
| Автор вопроса: Натали | |
|
Натали, лишить гражданина право на проживание возможно только в судебном
порядке. При переходе права собственности на жилое помещение, за гражданами сохраняется право на проживание. Таким образом "A" имеет право на получение ордера. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00732 | |
|
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по таким вопросам: У меня дедушка - участник ВОВ, живет в другом городе, по семейным планирует переехать в мой город на постоянное жительство Имеет ли он право на предоставление ему жилого помещения? Обязана ли местная администрация предоставить ему жилое помещение? Какие существуют условия для получения жилых помещений участниками ВОВ? Спасибо |
|
| Автор вопроса: Елена | |
|
В соответствии с Жилищным кодексом правом на получение жилья пользуються
граждане, признаные в установленном порядке нуждающимися и
зарегистрированными в местной администрации. После выполнения этих условий у
вашего дедушки будет первоочередное право на получение жилья. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00727 | |
| Здравствуйте!У меня вопрос, связан с приватизацией.У меня есть родная тетя, которая живет в приватизированной квартире на ее имя.Она скоро идет на пенсию, замужем она не была и детей нет. Я считаюсь ее ближайшей родственницей. Могу ли я притендовать на долю данной квартиры, если она соберется ее продавать?Так как данную квартиру получал и мой покойный отец более 30 лет назад с его родителями, которых тоже нет в живых. С уважением,Юлия. | |
| Автор вопроса: Юлия | |
|
Уважаемая Юлия, вы не можете претендовать на долю при продаже квартиры, так
как вы не имеете никакого юридического права на собственность вашей
тети. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00723 | |
|
Здравствуйте! Я проживаю в неприватизированной квартире с бывшей свекровью.
Прописаны: сама свекровь, я с моим сыном (ее внуком). Мой бывший муж (сын
свекрови) отбывает срок в тюрьме, т.е. временно выписан, но имеет право на
квартиру. Свекровь агрессивная алкоголичка и мне пришлось снять квартиру,
чтобы не травмировать ребенка. В случае смерти свекрови буду ли я иметь
право на квартиру, если я там прописана, но не проживаю (скажем несколько
лет)? Имеет ли право мой бывший муж когда вернется распоряжаться квартирой
без моего согласия? спасибо за ответ! для меня это важно, поскольку другого жилья у меня нет и деваться с ребенком мне некуда. |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
|
Ольга Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о вселении, опредлдении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов. После получения решения Вы свою комнату приватизируйте и продайте, а себе купите другую в другом районе. Помощь адвоката Вам необходима |
|
| Автор ответа: Берсенев Сергей Васильевич | |
|
Уважаемая Ольга вы все, включая вашего сына имеете право на квартиру. Ваш муж не сможет распоряжаться квартирой без вашего согласия. Главное не нужно выписываться из квартиры. Для того чтобы распоряжаться квартирой необходимо разделить лицевой счет. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00722 | |
|
Здравствуйте. Имеется неприватизированная квартира, в которой проживаем мать, я и сестра. Прописан (и включен в ордере на квартиру), но не проживает уже 6 лет отчим. Как выписать его из квартиры и приватизировать её на нас троих? Имеются показания соседей о его непроживании. |
|
| Автор вопроса: Сергей | |
|
Выписать человека из квартиры без его согласия возможно только в судебном
порядке. Доказать его отсутствие при проживании очень проблематично. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Недвижимость |
|
| J00771 | |
| Добрый день, я хотела бы у Вас узнать, смогу ли я в будущем приобрести в собственность недвижимость (купить себе квартиру), если я уже состою в долевой приватизации родительской квартиры? | |
| Автор вопроса: Валентина | |
|
Участвовать в приватизации жилых помещений вы сможете если на момент
приватизации квартиры родителей вы были несовершеннолетней. Приобретать квартиры по остальным возмездным и безвозмездным сделкам вы можете неограниченное число раз. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J00715 | |
| Добрый день! Моя дальняя родственница хочет передать мне в собственность свою квартиру.Знакомые мне посоветовали заключить договор-дарения.Скажите,пожалуйста, какой налог нужно будет заплатить и какой порядок оформления,заключения и регистрации прав собственности по данному договору? В каких случаях может быть признан не действительным/расторгнут данный договор дарения?Должна ли моя родственница при оформлении договора-дарения выписаться из квартиры и на каких условиях она может остаться проживать в этой квартире?.Может бы Вы посоветуете какае-либо другие способы передачи квартиры в мою собственность? | |
| Автор вопроса: Мария Швагирева | |
|
Уважаемая Мария, при договоре дарения не обязательно вашей родственнице
выписываться, но тогда она сможет проживать в квартире, и без ее желания вы
ее выписать не сможете. Регистрация в данной квартире до ее дарения значительно снизит налоговые издержки. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J00756 | |
| Как правильно и какие документы нужны для оформления сделки продажи приватизированной дачи.Спасибо | |
| Автор вопроса: Lena | |
|
Договор купли продажи недвижимости заключается в простой писменной форме,
после этого его необходимо зарегистрировать в органах юстиции по месту
нахождения имущества. Не забывайте, что договор считается заключенным с момента такой регистрации. С уважением, |
|
| Автор ответа:
Хроленок Игорь Александрович |
|
|
Наши RSS-источники: |
|
| Лента вопросов | http://www.newlega
l.ru/Subscribe/RssQuestions.aspx 
|
| Лента ответов | http://www.newlegal.
ru/Subscribe/RssAnswers.aspx |
|
RSS — альтернатива получению вопросов (и ответов) по почте (и для подписчиков и для специалистов). Загружать ли вопросы и/или ответы, за какой период и по каким разделам — зависит только от Вашего выбора. Настройка лент вопросов и ответов |
|
ЮМОР |
|
|
Если вы боитесь поправиться, выпейте перед едой 50 грамм коньяка. Коньяк притупляет чувство страха. |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
