Вопрос № 171191: Здравствуйте, проблема в следующем: квартира оформлена на свёкра. Свекровь умерла, мой муж (их сын) умер; свёкор написал завещание на меня. В случае смерти свёкра может ли кто-нибудь из родственников свёкра или свекрови оспор...
Вопрос № 171191:
Здравствуйте, проблема в следующем: квартира оформлена на свёкра. Свекровь умерла, мой муж (их сын) умер; свёкор написал завещание на меня. В случае смерти свёкра может ли кто-нибудь из родственников свёкра или свекрови оспорить моё (снохи) право на квартиру через суд? Каким образом можно подстраховаться?
От знакомых услышала о том, что можно оформить договор купли-продажи квартиры с последующим уходом за стариком (свёкром). Т. к. я, в общем-то, и так
за ним ухаживаю, то этот вариант как нельзя лучше подходит мне. Подскажите: какие плюсы-минусы этого шага, с чего начать, как оформлять, а главное - сколько это всё будет стоить?
Заранее благодарна за любую помощь в этом вопросе.
Отвечает Барон Александр Михайлович, Профессионал :
Здравствуйте, Кадаков Андрей Владимирович. Оспаривать можно любую сделку, в т.ч. и завещание только по основаниям, изложенным в законе - не понимал значения своих действий, в результате обмана, под угрозой и т.п. Вас может "подстраховать" договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. Квартира по такому договору перейдет в Вашу собственность при жизни свекра, а Вы должны будете его содержать и ухаживать за ним. Скачайте из интернета (например, www.garant.ru) гл. 33 Гражданского
кодекса и почитайте правила таких договоров. Получатель ренты - Ваш свекор, плательщик ренты - Вы. В Вашем случае свекор может передать Вам квартиру по договору бесплатно. Платить придется нотариусу за составление и удостоверение такого договора порядка нескольких тысяч рублей. Сравните цены у разных нотариусов, они могут различаться. За госрегистрацию договора надо заплатить пошлину 500 руб. Потом надо будет платить налог на имущество физических лиц. Пока нало
г на квартиру составляет порядка сотен руб. в год. Возможно, у Вас есть льготы, которые уменьшат эти затраты. Елизарова Наталья Валерьевна, такие договоры требуют нотариального удостоверения (ст. 584 и п. 2 ст. 601 ГК РФ).
----- Все случайное не случайно
#thank 253095
на номер 1151 (Россия) |
Еще номера »
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Отвечает Lion, Профессионал :
Здравствуйте, Кадаков Андрей Владимирович. Если завещание оформлено правильно (удостоверено нотариусом), то оспоритть его будет практически не возможно. Только, если докажут, что был не вменяемый. Закон предусматривает только обязательную долю в наследстве для отдельных категорий наследников (см. в приложении). Если таковых нет, то завещание вступит в силу. Если оно уже написано, то нет смысла его отменять. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается при отсутствии завещания.
Разница - по завещанию квартира будет Вашей только после смерти свёкра, а при договоре - после гос.регистрации. Соответственно при заключении данного договора завещание утрачивает свой смысл (квартира итак Ваша, то есть завещать её свёкр уже не может). Договор подлежит нотариальному удостоверению и гос.регистрации (ст.584 ГК).
Приложение:
----- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion, Профессионал
Ответ отправлен: 10.08.2009, 09:46
Оценка ответа: 5
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 253096
на номер 1151 (Россия) |
Еще номера »
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценить выпуск »
Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки!
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.