Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Июль 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RFpro.ru: Гражданское право


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный платный хостинг на базе Windows 2008

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

Nick Studylaw
Статус: Студент
Рейтинг: 135
∙ повысить рейтинг >> 		Lion
Статус: Профессионал
Рейтинг: 120
∙ повысить рейтинг >> 		SLasH
Статус: 8-й класс
Рейтинг: 100
∙ повысить рейтинг >>

∙ / ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданские взаимоотношения / Гражданское право

Выпуск № 1224 от 13.07.2009, 12:05
Администратор рассылки: Калашников О.А., Руководитель
В рассылке: подписчиков - 256, экспертов - 62
В номере: вопросов - 1, ответов - 1

Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки. Вы можете оценить этот выпуск по пятибалльной шкале, пройдя по ссылке:
оценить выпуск >>

Вопрос № 170263: Здравствуйте уважаемые эксперты! Суть проблемы собственно в следующем: В 1985 году был куплен в личное пользование частный дом с прилегающим к нему участком земли 748 кв.м. Границы участка и расположение обьектов на участке были законода...

Вопрос № 170263:

Здравствуйте уважаемые эксперты!

Суть проблемы собственно в следующем:
В 1985 году был куплен в личное пользование частный дом с прилегающим к нему участком земли 748 кв.м.
Границы участка и расположение обьектов на участке были законодательно оформлены еще прежним хозяином и утверждены в конторе под названием БТИ ( Бюро технической инвертаризации) то есть так называемый план на участок имелся. Покупка подтверждена соответвующим документом (договор купли - продажи)на право личной собственности.
В 2008 году решил оформить право собственности на земельный участок. Тут то и начались проблемы которые не решены до сих пор. Суть проблем - участок расположен вблизи водоема. Граница участка ( забор ) проходит в 5 метрах парралельно границе водоема и является частью улицы ( на задах участка расположен один дом этой улицы).
21.12.2008 года было подано заявление на приватизацию участка в собственность. Так как потребовалось заново обмерить участок ( непонятно зач ем- ведь план уже имеется), был заключен договор с некоей конторой под названием "Гео-сервис" и оплачена услуга составления нового плана участка.
По результатма обмера был составлен следующий план:
- участок земли со всеми расположенными на нем обьектами (согласно старому плану там располагается баня) в пределах 20 метров от границы водоема предлагалось взять только в аренду на 49 лет
- оставшийся участок площадью 271 кв метр предлагалось приватизировать.
Граница береговой линии отсекла веранду дома от самого дома. ЭТО ДОПУСТИМО?
Непонятно почему именно 20 метров выбрали местные чиновники? В водном кодексе есть и 5 метров и 200м.
Характеристика водема:
Это городской пруд, который образовался в результате перегораживания речки еще примерно 200 лет назад.
Длинна речки до запруды явно меньше 10 км. Да и длинна всей реки врядли превысит эти 10 км.
Ширина запруды - примерно 50 метров.
14.05.2009 все результаты замеров были оф ормлены и вместе с заявлением на утверждение сданы в земельный комитет городской администрации.
До сих пор постановление не выписано и документы никак не подписаны.
Более того появились дополнительные требования - береговую зону оказывается нельзя брать даже в аренду на основании какого то закона, который вышел в декабре 2008 года. Какого закона? Поэтому все что сделал "Гео-сервис" неправильно и нам предлагают доплатить деньги за новое оформление документов!!!
Существуют ли какие то сроки рассмотрения таких документов чиновниками ?

Отправлен: 08.07.2009, 11:37
Вопрос задал: Олег Бельский, Посетитель
Всего ответов: 1
Страница вопроса >>

Отвечает Lion, Профессионал :
Здравствуйте, Олег Бельский.
В соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Вам нужно доказать, что протяжённость реки от истока до устья не более 10 км, тогда ширина полосы будет 5 метров. Если Вам выставили 20 метров, то возможно у чиновников существует документ, по которому протяжённсть реки более 10 км. Обратитесь с письменным запросом в администрацию города, области, и запросите официальное подтверждение проотяжённости реки. Может быть даже к какой-либо картографической о рганизации.
О каком законе 2008 года Вам говорят я сказать не могу, но учитывая, что ВК прямо предусматривает, что "полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования", передача Вам в аренду этого участка будет являться не законной.
В соответствии с ч.2 ст.6 ВК каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.7 ст.6 ВК каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в д ействие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
То есть, Вы вправе оформить в собственность только тот ЗУ, который не затрагивает береговую полосу водного объекта- оставшийся участок площадью 271 кв метр.
В соответствии с ст.13 (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") госу дарственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

-----
дорогу осилит идущий

Ответ отправил: Lion, Профессионал
Ответ отправлен: 08.07.2009, 14:15

Оценка ответа: 5

Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 251974 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
  • Отправить WebMoney:
    • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

    Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки. Вы можете оценить этот выпуск по пятибалльной шкале, пройдя по ссылке:
    оценить выпуск >>

    подать вопрос экспертам этой рассылки >>

    Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!

    Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
    на короткий номер 1151 (Россия)
    Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.

    Полный список номеров >>

    * Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи. (полный список тарифов)
    ** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
    *** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.

    © 2001-2009, Портал RFpro.ru, Россия
    Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
    Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г.
    Хостинг: Компания "Московский хостер"
    Версия системы: 2009.6.5 от 08.07.2009
    В избранное