Вопрос № 145404: Уважаемые эксперты! Мне снова очень нужны ваши советы. Помогите, пожалуйста. В садовом товариществе продается земельный участок. Изначально он был 9 соток, но потом его поделили пополам между сестрой и братом. И вот сейчас сестра продает свой участок...Вопрос № 145405: Здравствуйте уважаемые эксперты! У меня такая проблема: Я учусь в высшем учебном заведении, в январе 2008 года была аккредитация этого института с присуждением
ему статуса аккадемии, проблема в том что я будучи беременной уехала рожать в другой город...
Вопрос № 145.404
Уважаемые эксперты! Мне снова очень нужны ваши советы. Помогите, пожалуйста. В садовом товариществе продается земельный участок. Изначально он был 9 соток, но потом его поделили пополам между сестрой и братом. И вот сейчас сестра продает свой участок (4,5 сотки). Подскажите, есть ли какие либо ограничения при продаже таких маленьких участков «на сторону», т.е. чужим людям, не соседям. Или может быть есть какие-то преимущественные права соседей на выкуп, по аналогии с долями в квартире? Устав товарищества остаточно
типовой и по этому вопросу ничего не сказано.
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Сухова Екатерина Ивановна ! Нет, таких ограничений нет. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ч.1 ст.260 ГК).
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 29.09.2008, 19:20 Оценка за ответ: 5
Отвечает: Щербаков Станислав Николаевич
Здравствуйте, Сухова Екатерина Ивановна !
В соответствии со ст.31 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. Никаких преимущественных прав выкупа для соседей действующее законодательство не предусматривает. При совершении сделки следует учесть, что объектом купли-продажи могут быть только земельные
участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
С уважением, Щербаков Станислав Николаевич.
Ответ отправил: Щербаков Станислав Николаевич (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 30.09.2008, 11:53 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо, хороший ответ, но в не нашу пользу...к сожалению
Вопрос № 145.405
Здравствуйте уважаемые эксперты! У меня такая проблема: Я учусь в высшем учебном заведении, в январе 2008 года была аккредитация этого института с присуждением ему статуса аккадемии, проблема в том что я будучи беременной уехала рожать в другой город, брать академический отпуск я не захотела так как уверенна в своих силах, что все долги я смогу сдать, уезжая я написала заявление как мне посоветовали в деканате, на то что бымне продлили ссесию и не отчисяли за академическую задолженность, но только до октября,
так мне сказали в деканате. Затем весной я приехала обратно, заплатила за учебу, успешно сдала все долги и уехала опять. Теперь я на 6 - м последнем курсе, я опять заплатила за семестр, сдала досрочно остальные три предмета, кода зашла в деканат мне заявили что я отчисленна еще с пятого курса!!! Как раз перед аккредитацией, они испугавшись что меня не будет на тестирывании, на котором все должны быть обязательно, не нашли ничего лучше чем отчислить меня за академическую
неуспеваемось, когда я сказала им что у меня очень даже уважительная причина, маленький ребенок (на тот момент ему было 4 месяца) но мне сказали что для аттестационной комиссии это не является уважительной причиной даже не смотря на то что я в другом городе. Сейчас мне предлагают востанавливаться на пятьм курсе, а потом если они смогут (чего мне не обещают) перевести меня на 6-й курс. Мне не дают никаких гарантий, и ничего толком не говорят, посоветуйте что мне делать! Заранее спасибо!!!
Отвечает: Щербаков Станислав Николаевич
Здравствуйте, Анищенко Олеся Николаевна!
Полагаю, что достаточно реально в судебном порядке обязать ВУЗ восстановить Вас на 6-м курсе. Дело в том, что неоднократно принимая деньги за обучение после Вашего отчисления и допуская Вас к сдаче последующих экзаменов, ВУЗ Вас фактически восстановил, признал наличие между вами договорных отношений.
С уважением, Щербаков Станислав Николаевич.
Ответ отправил: Щербаков Станислав Николаевич (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 30.09.2008, 11:07 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за помощь!
Отвечает: I-a-i
Здравствуйте, Анищенко Олеся Николаевна! Прежде всего: отчисление в данной ситуации законно. Само по себе его можно рассматривать как отказ ВУЗом от исполнения договора. Но отказ от исполнения договора не обязательно означает его расторжение. Парадоксально, но договор действует, даже если Вы отчислены. ВУЗ в своем праве. Соглашайтесь на восстановление, потом по результатам уже сданных экзаменов требуйте перевода на следующий курс. Вот по этому требованию можно и в суд будет обратиться, а пока, ИМХО, шансы
50/50.
--------- Каждая снежинка падает на свое место.
Ответ отправил: I-a-i (статус: Студент)
Ответ отправлен: 30.09.2008, 12:32 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо большое!!! Вы мне очень помогли!
