RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право
Выпуск № 166
от 07.08.2005, 17:19
| Администратор: | Калашников О.А. |
| В рассылке: | Подписчиков: 63, Экспертов: 7 |
| В номере: | Вопросов: 3, Ответов: 6 |
Вопрос № 24377: Здравствуйте, уважаемые эксперты. У нас дача в садовом товариществе (ему уже 40 лет). На днях сообщили, что все должны выкупить до 1 января свои участки (в администрации Раменского района, иначе сделки с недвижимостью проводиться не будут в дальн...
Вопрос № 24378: Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, каким образом мне получить ответ от администрации города на моё обращение. Я написал три письма и жалобу на имя мэра города, и ни на одно письмо я не получил ответа, прошло уже два месяца с момен...
Вопрос № 24406: Здравствуйте увожаемые эксперты. моя жена училась в вузе на бюджетной основе, на заочном отделении. Первый курс она отучилась успешно, на втором она не здала ряд экзаменов и взяла академ отпуск на один год, по его истечении экзамены за второй курс он...
| Во прос № 24.377 |
|
Здравствуйте, уважаемые эксперты. У нас дача в садовом товариществе (ему уже 40 лет). На днях сообщили, что все должны выкупить до 1 января свои участки (в администрации Раменского района, иначе сделки с недвижимостью проводиться не будут в дальнейшем) и кроме этого также и всю остальную общую территорию (дороги и т.д.). Иначе общую территорию придется брать в аренду. Каждому за общую землю придется выложить не менее 20000 рублей. Вопросы: 1. На основании чего (не могли бы вы сообщить ссылку на документ) администрация района требует все это быстро провести до 1 января? 2. Большая вероятность, что деньги многие платить за общую землю не будут. Чем грозит нам аренда? Что известно из вашего опыта по ее ориентировочной цене? 3. И насколько обязательна вообще аренда (дорог внутри товарищества, которое и так всегда ими занималось). Ведь всегда платили просто за землю. Как дороги внутри товарищества с приватизированными участками могут понадобиться администрации? |
| Отправлен: 01.08.2005, 20:01 Вопрос задал: Sergey_ (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 2 |
| Отвечает: GRApe Здравствуйте, Sergey_! Если я правильно понимаю, что администрация Раменского района хочет подтолкнуть членов саводческого товарищиства к приватизации своих участков. Как оформлено право на землю? Если данном случае имеет место приватизация, то срок приватизации (выкупа) земли заканчивается 1 января 2006 года. Земельный кодекс привязал цены на землю к ставкам земельного налога и устанавливаются предельные цены, в каждом субъекте РФ индивидуально. Дороги выкупать не обязательно, т.к. вы вправе будете пользоваться ими на основании института гражданского права, под названием сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом для прохода, проезда ит.д. Если оставить все как есть, т.е. не выкупать землю - есть опасность, что государство рано или поздно найдет способ изменить правила игры (как это было не раз в нашей стране - например,бессрочная аренда - фактически уже не работает) и продать эту землю другим заинтересованным лицам, под каким-либо предлогом расторгнув договор бессрочного пользования землей. С уважением, GRApe. --------- Тех, кто решил все свои проблемы, обычно несут уже на кладбище. |
| Ответ отправил: GRApe (статус: 4-ый класс) Отправлен: 02.08.2005, 12:21 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Sergey_! Кто является собственником земли? На каком вещном праве земля принадлежит Вам? Будем, наверное, исходить из того, что земля у Вас в бессрочном пользовании. В силу ст. 20, 36 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" право бессрочного пользования сохранено только за некоторыми юр.лицами. Остальные либо приобретают землю в собственность, либо в аренду. Но для юр.лиц п. 2 ст. 3 ФЗ (см. Приложение) установил срок - до 01.01.2006 г. Для граждан, как видно из ст. 3 ФЗ, такого срока нет. Из этого, на мой взгляд, справедливо некоторые юристы делают вывод, что реально право постоянного (бессрочного) пользования граждан земельными участками будет существовать еще довольно долго. Поэтому вряд ли требования о переоформлении до 1 января 2006 г. полностью соответствуют закону. Более того, закон не установил ответственность за отказ от переоформления, что фактически превращает эту обязанность в право. Я всё-таки рекомендую Вам приватизировать данный земельный участок для того, чтобы хотя бы получить право распоряжения участком. Приватизация в силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ бесплатна, если это первая приватизация земли. Общую территорию приватизировать или арендовывать вообще не нужно: сервитута (ограниченного пользования) будет вполне достаточно. С уважением, before. Приложение: |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 02.08.2005, 15:01 |
| Вопрос № 24.378 |
| Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, каким образом мне получить ответ от администрации города на моё обращение. Я написал три письма и жалобу на имя мэра города, и ни на одно письмо я не получил ответа, прошло уже два месяца с момента обращения.Мои заявления связаны с преобретением земельного участка в собственность. Областным законадательством и земельным кодексом предусмотрен срок, в течении одного месяца направить мне ответ, но этого не происходит. Предусмотрена также административная ответственность за нарушение сроков предоставления ответов. Стоит ли мне обращаться в суд, или обратиться в прокуратуру, или куда ещё? И как это осуществить? Заранее благодарю за ответ. |
| Отправлен: 01.08.2005, 20:02 Вопрос задал: glazow (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 2 |
| Отвечает: before Здравствуйте, glazow! Можно сначала обратиться в прокуратуру: написать жалобу на имя прокурора, где изложить по поводу чего Вы обращаетесь в мэрию, сколько писем и пр. писали, сколько ждете, указываете на нарушение ваших прав и законных интересов и др. Если прокуратура не отреагирует, обращайтесь в суд с заявлением об оспаривании бездействия органа местного самоуправления (гл. 25 ГПК). В суд можно обратиться и сразу: думаю, что админимтрация уже на предварительном заседании Вам даст ответ или по крайней мере разъяснит свое бездействие. Заявление подается в районный суд. Территориальная подсудность альтернативная - либо по Вашему месту жительства, либо по месту нахождения администрации. Срок обращения - 3 месяца со дня, когда Вам стало известно о нарушении Вашего права. В случае пропуска возможно восстановление. С уваженем, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 02.08.2005, 04:59 Оценка за ответ: 5 |
| Отвечает: GRApe Здравствуйте, glazow! Письмо можно выслать с уведомлением о вручения. Если и это письмо оставят без внимания, обращайтесь в суд и в прокуратуру, где укажите причины Вашего обращения к муниципальным органам. Считаю, что на первом же заседании по Вашему делу или, скорее всего раньше, - при поступлении к ним копии искового заявления из суда, компетентные органы мэрии ответят на все Ваши вопросы. Есть способ более эффективный, но не связан с юриспруденцией: обратитесь на местное телевидение, не подкотрольное мэрии (региональные представительства центральных каналов) - наверняка там есть передачи социальной направленности. Удачи, GRApe. --------- Тех, кто решил все свои проблемы, обычно несут уже на кладбище. |
| Ответ отправил: GRApe (статус: 4-ый класс) Отправлен: 02.08.2005, 10:32 Оценка за ответ: 5 |
| Вопрос № 24.406 |
|
Здравствуйте увожаемые эксперты. моя жена училась в вузе на бюджетной основе, на заочном отделении. Первый курс она отучилась успешно, на втором она не здала ряд экзаменов и взяла академ отпуск на один год, по его истечении экзамены за второй курс она так и не здала. В связи с этим вопрос следующий. 1. если она будет отчислена за неуспеваемость, сможет ли она в дальнейшем поступить снова в вуз на бесплатной основе? 2. изменится ли что нибудь, если она сама заберет из вуза документы? Заранее спасибо С уважением Николай. |
| Отправлен: 02.08.2005, 02:43 Вопрос задал: Николай Сергеевич Смирнов (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 2 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Николай Сергеевич Смирнов! 1. Ей придется поступать на общей основе. Если будет поступать на бюджет и наберет проходной балл, то, соответственно, будет учиться бесплатно. Отчисление на это не влияет. К тому же, она вправе вновь взять академический. 2. П. 4 ст. 16 ФЗ "О ВЫСШЕМ И ПОСЛЕВУЗОВСКОМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ" гласит: "Студент имеет право на восстановление в высшем учебном заведении в течение пяти лет после отчисления из него по собственному желанию или по уважительной причине с сохранением той основы обучения (бесплатной или платной), в соответствии с которой он обучался до отчисления". На самом деле здесь Закон недоговаривает: восстановление на бюджет в таких обстоятельствах будет возможно только при наличии вакантных мест по данному направлению обучения (специальности). Это, как правило, оговаривает Устав. И далее абз. 2 п. 4 ст. 16 Закона: "Порядок и условия восстановления в высшем учебном заведении студента, отчисленного по неуважительной причине, определяются уставом высшего учебного заведения". Обычно в Уставе пишут: "Студент может быть восстановлен при наличии вакантных мест после ликвидации академической задолженности в течении 5 лет после отчисления". Но нужн о смотреть Устав. С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 02.08.2005, 04:59 Оценка за ответ: 5 |
| Отвечает: GRApe Здравствуйте, Николай Сергеевич Смирнов! 1. Да, конечно, сможет. Государство гарантирует получить одно бесплатное высшеее образование. Наличие отчислий за неуспеваемость или по другим причинам не лишают Вашу жену такого права - ведь фактически образование не получено (конечная цель и подтверждение получения во - диплом об образовании). 2. Ничего не изменится. Вы можете восстановиться в течение пяти лет в данном ВУЗе. Не соглашусь с экспертом before по поводу того, что ВУЗ может восстановить или не восстанавливать, при наличии вакантных мест и соответствующих положений в Уставе ВУЗа. Данный пункт действует только при отчислении студента по неуважительной причине. При уважительных причинах (даже если в Уставе ВУЗа прописано иное) следует применять ФЗ "О ВЫСШЕМ И ПОСЛЕВУЗОВСКОМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ", т.к. он выше по юридической силе. По этому федеральному закону ВУЗ обязан будет Вас восстановить. С уважением, GRApe. --------- Тех, кто решил все свои проблемы, обычно несут уже на кладбище. |
| Ответ отправил: GRApe (статус: 4-ый класс) Отправлен: 02.08.2005, 12:46 Оценка за ответ: 5 |
© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки:
law.russia.advice.consult
Отписаться
Вспомнить пароль
| В избранное | ||
