RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право
Выпуск № 161
от 01.08.2005, 14:30
| Администратор: | Калашников О.А. |
| В рассылке: | Подписчиков: 62, Экспертов: 9 |
| В номере: | Вопросов: 2, Ответов: 5 |
Вопрос № 24064: Здравствуйте юристы! Ситуация следующая: Я гражданка Украины. У меня зарегистрирован брак с гражданином РФ. Нашему ребенку 1 год. Живем в квартире принадлежащей на праве собственности свекрови. В квартире зарегистрированы: муж, наш ребенок, свек...
Вопрос № 24083: Огромное спасибо за Ваши консультации. Но у меня ещё остались сомнения. 1. Я понимаю, что если оформить квартиру на одного мужа, то требовать, соответственно, вычета будет только он. Просто страшно оформлять на одного мужа притом, что его вклад ...
| Вопрос № 24.064 |
|
Здравствуйте юристы! Ситуация следующая: Я гражданка Украины. У меня зарегистрирован брак с гражданином РФ. Нашему ребенку 1 год. Живем в квартире принадлежащей на праве собственности свекрови. В квартире зарегистрированы: муж, наш ребенок, свекровь. У меня была временная регистрация – закончилась. Подскажите, пожалуйста какие у меня права на регистрацию, вход и проживание в квартиру моей свекрови. Большое Вам спасибо. |
| Отправлен: 26.07.2005, 18:11 Вопрос задал: Future (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 4 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Future! Ваши права на пользование квартирой (вход, проживание) полностью зависят от свекрови. Она является собственником квартиры и согласно ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения ею. Основанием для вселения (возникновения права пользования квартирой) Вас в эту квартиру может быть только согласие свекрови: регистрация Вашего супруга и ребенка в ней юридического значения в данном случае не имеет. Так, без согласия свекрови зарегистрироваться Вам в её квартире не удастся. Всякие притязания с Вашей стороны будут неправомерными, а в случае прекращения права пользования квартирой Вы обязаны освободить квартиру по требованию собственника. В том же случае, если Вы будете вселены в квартиру в качестве члена семьи собственника, то будете вправе пользоваться квартирой наравне с собственником (ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, право проживания в квартире зависит от вселения, но вселение - от воли свекрови. С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 26.07.2005, 19:41 |
| Отвечает: Eviran Здравствуйте, Future! Т.к. Ваша свекровь является единственной собственницей квартиры, то, соответственно, она единственная может владеть и распоряжаться ею. Ваш муж и ребенок имеют право только право пользования (проживания) квартирой. Только собственник ( в даном случае-свекровь) имеет право выразить свою волю: регистрировать Вас или нет. Если Ваша регистрация закончилась, а свекровь не дает согласие на регистрацию, а, соответственно, и проживание, то Вы обязаны освободить квартиру. Вселиться в квартиру без согласия свекрови (собственника) Вы не можете, только по решению суда (если суд Вас вселит как члена семьи собственника). С уважением, Eviran. |
| Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Отправлен: 27.07.2005, 04:00 |
| Отвечает: GRApe Здравствуйте, Future! Полностью согласен с экспертами before и Eviran. Хочу только добавить, что действующий Жилищный кодекс очень жестко подходит к вопросам разграничения прав собственности. Если раньше, к примеру, согласия собственника на вселение несовершеннолетнего не требовалось, то теперь иначе. Правильно ли это, с точки зрения (не говоря о юридической стороне проблемы) социальной защищенности несовершеннолетних - покажет время и практика. Я против такой ситуации. С уважением, GRApe. |
| Ответ отправил: GRApe (статус: 3-ий класс) Отправлен: 27.07.2005, 10:19 |
| Отвечает: Stata Здравствуйте, Future! только с согласия свекрови вас могут опять зарегистрировать |
| Ответ отправила: Stata (статус: Практикант) Отправлен: 27.07.2005, 11:28 Оценка за ответ: 3 |
| Вопрос № 24.083 |
|
Огромное спасибо за Ваши консультации. Но у меня ещё остались сомнения. 1. Я понимаю, что если оформить квартиру на одного мужа, то требовать, соответственно, вычета будет только он. Просто страшно оформлять на одного мужа притом, что его вклад (заработок) более чем в 2 раза меньше (хотя это по закону не имеет роли) и в ближайшем будущем, а может быть и всю жизнь, мы собираемся жить в приобретенной квартире. И мои родители мне заняли 90 тыс.(на сегодняшний день не вернула 55 тыс.) при покупке гостинки в 2001 г. за 180 тыс.р.(которую мы сейчас продаем за ~530 тыс.и на эти деньги и доплату будем покупать квартиру за ~950 тыс.); сейчас могут занять ~ 250 тыс. Отдавать долг буду, когда появится возможность и без процентов. Меня же интересовало, будет ли предоставлен налоговый имущественный вычет на все 950 тыс. руб. одному мужу, если в договоре указать, что квартира приобретена в общую совместную собственность (без определения долей). В налоговой мне сказали, что мне надо будет написать заявление о том, что я отказываюсь от своей доли на получение имущественного вычета в пользу супруга и после рассмотрения ВОЗМОЖНО?! будет. 2. 1 % суммы договора уплачивается тогда, когда законом обязательность нотариальной формы не установлена, а стороны просто изъявили желание это сделать. Где в законодательстве посмотреть, что для договоров купли-продажи предусмотрена обязательная нотариальная форма? Я читала: «Право собственности переходит к новому владельцу с момента регистрации договора в Регистрационной палате. Форма сделки: нотариальная или простая письменная. При простой письменной форме стороны заключают договор в Регистрационной Палате». 3. Думаю мне предпочтительнее (если согласится муж): До покупки квартиры заключить брачный договор как таковой (отдельным документом), где определить доли в праве на будущую квартиру. По стоимости есть разница, заключать брачный договор до или после покупки квартиры? Заключить договор купли-продажи на одного мужа. Заранее благодарю. Светлана |
| Отправлен: 27.07.2005, 05:58 Вопрос задала: Svetik (статус: Посетитель) Всего ответов отправлено: 1 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Svetik! 1. Имущественный вычет предоставляется тому, кто отдал деньги. Все это подтверждается платежными документами. Применительно к Вашему случаю, например: У супруга счет в банке. С него он переводит 950 000 на счет продавца. После этого предоставляет в налоговую заявление о вычете, свидетельство о праве собственности, банковскую выписку о перечислении денежных средств. Этого достаточно для вычета. Заявлнеие - это формальность, ибо о нем упоминает НК РФ: отказ в вычете вполне можно обжаловать. 2. Для договоров купли-продажи нотариальная форма не предусмотрена: если Вы удостоверяете куплю-продажу, то применяется 1%. Но в Вашем-то случае Вы удостоверяете элемент брачного договора (разделение долей), а его требует удостоверять СК РФ. 3. По стоимости разницы нет. В этом случае примерный порядок действий таков: а) заключение брачного, где опр. доли = 500 р. (удостоверение) б) заключение договора купли-продажи = 500 р. (регистрация) в) регистрация долей в праве собственности и выдача свидетельств = 500 р. г) подача супругом документов на вычет. Но при этом учтите, что вычет он получит только в пределах своей доли (см. Приложение). С уважением, before. Приложение: |
| Ответ отправил: before (статус: Студент) Отправлен: 27.07.2005, 13:42 |
© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки:
law.russia.advice.consult
Отписаться
Вспомнить пароль
| В избранное | ||
