Добрый день уважаемые эксперты! В 1994 году родители приватизировали трехкомнатную квартиру. Имеются соответствующие документы. До настоящего времени право собственности не было зарегистрировано в Рег.Палате. В 90- гг. этого не требовалось. Каков в данном случае нынешний статус квартиры ведь право собственности наступает с момента регистрации квартиры в Рег.Палате? Перейдет ли квартира по наследству детям в случе смерти владельцев или же есть опасность, что квартира отойдет государству, так как не пройдя регистрацию квартира не является (в полной мере)собственностью лиц в ней проживающих? С уважением, Сергей.
Доброе время суток, Sergei! Посмотрите договор приватизации(не знаю как в Вашем городе, а у нас договор приватизации выдавался сразу зарегистрированным в БТИ) до передачи регистрации недвижимости регистрационной палате , регистрацию проводили БТИ ( скорее всего Ваш договор зарегистрирован). Повторной регистрации договор не требует. В случае смерти Ваших родителей квартира перейдет наследникам первой очереди по закону( если нет завещания).Даже в случае если квартира не зарегистрирована, исправить положение можно будет через суд.
Ответ отправлен: 05.12.2002, 23:18 Отправитель: Альфия Отвечает Людмила Александровна
Добрый день, Sergei! "В 1994 году родители приватизировали трехкомнатную квартиру. Имеются соответствующие документы. До настоящего времени право собственности не было зарегистрировано в Рег.Палате. В 90- гг. этого не требовалось." РегПалата появилась в 1998г. Соответсвтенно обязанность регистрировать договоры именно в РегПалате возникла именно после 1998г. "Каков в данном случае нынешний статус квартиры ведь право собственности наступает с момента регистрации квартиры в Рег.Палате? " Статус - Приватизированная квартира. Т.е. собственность Ваших родителей.Просто регистрация произведена в БТИ в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. "Перейдет ли квартира по наследству детям в случе смерти владельцев или же есть опасность, что квартира отойдет государству, так как не пройдя регистрацию квартира
не является (в полной мере)собственностью лиц в ней проживающих?" Опасности нет. Квартира войдет в наследственную массу на общих основаниях с иным собственным имуществом Ваших родителей. Регпалата не возражает против выдачи свидетельств о праве собственности на жилье в соответствии с данными о регистрации в БТИ (до 1998г). При оформлении прав наследников Им будет выдано уже свидетельство нового образца.
Ответ отправлен: 05.12.2002, 10:28 Отправитель: Людмила Александровна
Вопрос № 636
Скажите, пожалуйста, когда, по Вашему предполжению, будет принят новый жилищный кодекс? Меня интересует, когда будет прекращена т.н. "бесплатная" приватизация жилья? Нужно ли приватизировать квартиру в оставшиеся до нового года дни, или у нас есть еще несколько месяцев. С уважением Варшавская Елена
Приветствую Вас, Варшавская Елена! ЖК планируется принять в первой половине 2003г., а бесплатную прихватизацию прекратить с 1 января 2004г.
Ответ отправлен: 05.12.2002, 17:05 Отправитель: D.Donskoy
Вопрос № 637
Здравствуйте уважаемые юристы! Ситуация следующая. Совершено ДТП в рабочее время (16:40), виновник управлял автомобилем, который пренадлежит ЗАО. За рулем находился управляющий подсобным хозяйством данного ЗАО, за которым возможно данный автомобиль не закреплен. В протоколе, составленным сотрудниками ГИБДД, отсутствует информация на каком основании он управлял автомобилем (путевой лист или доверенность). В письменном объяснении виновник не указал цель своей поездки (по личным делам или по работе). Свою вину он не отрицает. Осмотр мех.повреждений проводился у независимого эксперта в присутствии виновника, без представителей ЗАО. Сумма ущерба составила 60 т.р. Вопрос. Кто и как обязан возместить ущерб и может ли уйти от ответственности ЗАО, по той причине, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие управление автомобилем с согласия
ЗАО.
Приветствую Вас, Oleg! По общему правилу причиненный вред подлежит возмещению лицом, причинившим вред. Однако из этого правила есть исключения. Так, согласно ст. 1068 ГК РФ, если вред причинен работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей, то этот вред возмещается юридическим лицом или гражданином-предпринимателем. Работниками в данном случае признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора, а также выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина. Это означает, что если водитель, управляющий транспортным средством в связи с выполнением своих трудовых обязанностей, совершил аварию, в результате которой был причинен ущерб гражданину или другой организации, то этот ущерб должен быть возмещен
предприятием (гражданином-предпринимателем), на которое работал водитель. Из сказанного вытекает, что в подобной ситуации потерпевший не вправе предъявить требование о возмещении ему вреда непосредственно работнику, минуя организацию. Свое требование потерпевший вправе предъявить соответствующей организации, которая после удовлетворения его требования может, в свою очередь, в порядке регресса возложить на работника возмещение понесенного ею вреда по нормам трудового права. Поэтому для защиты своих интересов водитель вправе принять участие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. Водитель может вступить в дело в качестве третьего лица на стороне ответчика (которым является предприятие), так как, помогая ответчику, водитель защищает свой интерес. Третье лицо вступает в дело в любое время до вынесения судом решения — путем
подачи заявления либо по ходатайству сторон, либо по инициативе суда. Поэтому предъявляйте требование в суд (если нет согласия возместить ущерб) к организации с привлечением водителя. А суд разберётся, на каком основании передано транспортное средство управляющему: на праве аренды, по доверенности на управление транспортным средством, в силу соответствующего распоряжения и т. п. Т. е. определит надлежащего ответчика.
Ответ отправлен: 10.12.2002, 03:09 Отправитель: Галина
Вопрос № 639
Предоставляются ли гражданам льготных категорий льгота по оплате услуги "техническое обслуживание внутридомового_газового_оборудования?
Добрый день, Andy! Гражданам льготных категорий предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг, к которым относятся электро- и теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение), газ, вывоз бытовых отходов, водопровод, канализация. За такую услугу, как "газ", мы исправно платим каждый месяц. И в этот тариф включены: и эксплуатационные расходы на содержание внутридомового газового оборудования и амортизационные отчисления на восстановление изношенного оборудования, то есть его замену. Об этом говорится в "Положении о порядке формирования тарифов за газ, реализуемый населению". Также по статье 7 Закона "О защите прав потребителей" и по "Правилам безопасности в газовом хозяйстве" сотрудники "Горгаза" обязаны регулярно инспектировать в процессе технического обслуживания внутридомовое газовое оборудование и чинить
его при необходимости. Если делаются попытки введения названной Вами услуги в дополнение к "газу", то это неправомерно.
Ответ отправлен: 07.12.2002, 00:55 Отправитель: Галина
Вопрос № 643
вот такой вопрос... я написал заявление об увольнении по собственному желанию 19.11.2002 "прошу уволить меня по собственному желанию с 26.11.2002" работодатель заставил отрабатывать 2 недели... но 27 мне нужно было выходить на новую работу и юрист фирмы попросил на всякий случай написать еще одно заявление без указания даты увольнения дату заявления попросил написать 6.11.2002г. я по глупости сделал это.. 27 числа я не вышел на работу... 29 я приехал за трудовой и расчетом (27 по телефону фин директор сказала что я уволен за прогул) когда я получил расчет, то удивился маленькой сумме и посмотрел дату увольнения - 11.11.2002г. за прогул... (в этот день я был на работе, но трое сотрудников подписали акт что меня не было...) вопрос: як бы вернуть деньги и нормальную статью в трудовой..?
Добрый день, Евгений! Мне кажется, что ничего уже не вернёте - оформлено "грамотно". Обратитесь в подгруппу "трудовое право", может, что-то подскажут.
Ответ отправлен: 10.12.2002, 03:19 Отправитель: Галина
Форма отправки вопроса
Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook"
и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat!
подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте,
что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других
окон, а также "чрезмерное" кэширование данных,
при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet
Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу:
http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.