RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
RusFAQ.ru: Гражданское право
Выпуск № 144
от 24.06.2002, 16:40
| Администратор: Имя: Калашников О.А. URL: Гражданское право ICQ: 68951340 Россия, Москва |
О рассылке: Задано вопросов: 205 Отправлено ответов: 332 Активность: 161.9 %
|
| Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске |
| Катерина Статус: Доверительный Общий рейтинг: 160 [Подробней >>] |
Карис Статус: Опытный Общий рейтинг: 132.08 [Подробней >>] |
Александр Барон Статус: Профессиональный Общий рейтинг: 172.99 Телефон: (095) 161-12-73 [Подробней >>] |
| Краткий перечень вопросов |
Вопрос № 190. гражданин Б продал дом гражданину В, при этом для нотариального удостоверения договора предоставил ч... (ответов: 2)
Вопрос № 191. Добрый день, уважаемые эксперты. Знакомые попали в щекотливую ситуацию, подскажите, что предпринять.... (ответов: 1)
Вопрос № 192. Доброго времени суток, господа эксперты! Прошу помощи в такой ситуации.Суд отправил запрос по поводу... (ответов: 3)
Вопрос № 194. Здравствуйте уважаемые эксперты! На турбазе принадлежавшей заводу были расположены рыбацкие ящики ра... (ответов: 1)
Вопрос № 195. Я живу в С-Петербурге в приватизированной квартире, вдовец, дочери 13 лет. Имею приватизированную ко... (ответов: 1)
Вопросов: 5, ответов: 8
| Вопрос № 190 |
гражданин Б продал дом гражданину В, при этом для нотариального удостоверения договора предоставил чистую справку ф-9 (о прописке), однако за 2 дня до соверешения сделки у нотариуса прописал в дом свою мать. естественно ее права на жилое помещение не прозвучали с договоре купл-продажи. Теперь мать гражданина Б( с подачи самого гражданина Б) признает сделку купли-продажи ничточной, т.к. от она не соотвествует закону (558 ГК) и требует признать права собственности на дом за ее сыном (гражданином Б). Что делать? если будет реституция то, мы обязаны будем вернуть дом, а гражданин Б ден.средства в размере стоимости ПИБ, хотя фактически было уплачено больше. Заранее спасибо
Вопрос отправлен: 18.06.2002, 17:34
Отправитель: Марина
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Катерина
Доброе время суток, Марина!
Вам необходимо подать в суд о признании недействительным факта прописки матери с целью мошенничества, но если у вас сохранилась та пустая справка с датой выдачи. Посредством ее вы можете доказать что вас пытались обмануть и изначально сделка совершалась гр-ом Б как притворная. Налицо факт мошенничества, за это и уголовная статья есть. В целом признать сделку недействительной не должны, особенно с учетом прописки матери за два дня до сделки. Но лучше конечно нанять вам толкового адвоката, а расходы потом взыскать с гр-на Б. В любом случае решайте все через суд и пытайтесь доказать факт обмана.
Ответ отправлен: 19.06.2002, 08:28
Отправитель: Катерина
Отвечает Карис
Добрый день, Марина!
К сожалению, Вас можно сказать "кинули", причем старым и классическим способом. В случае, если суд вынесет решение о проведении реституции, Вам вернут только сумму, указанную в договоре. Доказать, что было передано больше будет практически невозможно.
Ответ отправлен: 19.06.2002, 10:25
Отправитель: Карис
| Вопрос № 191 |
Добрый день, уважаемые эксперты. Знакомые попали в щекотливую ситуацию, подскажите, что предпринять.
Знакомые купили комнату в г. Москве, при этом договорились, что хозяйка комнаты еще некоторое время будет прописана в комнате, пока не купит себе новую.Время идет (правда пока еще недели 2 прошло), а от хозяйки(уже бывшей) никаких известий. Из квартиры она не выписывается, найти её не удается, хотя и отказа от своих намерений выписаться с её стороны нет. Купля-продажа оформлялась через нотариуса, расписка о получении денег есть.Что можно предпринять, чтобы бывшая хозяйка выписалась и чем в худшем случае эта ситуация может грозить моим знакомым.
Как потом еще оказалось, что вместе с бывшей хозяйкой была прописана её несовершеннолетняя дочь.
Что можно предпринять, чтобы обезопасить себя от возможного разрыва сделки(не хотелось бы).
Спасибо.
Вопрос отправлен: 18.06.2002, 22:22
Отправитель: Zirik
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Катерина
Приветствую Вас, Zirik!
Вашим знакомым необходимо было заключать договор купли-продажи с условием о выселении бывших жильцов в конкретный срок - в этом случае можно добиться выселения (т.к. есть условие договора). Если же выселение вообще никак вами документально не обговаривалось, то увы, боюсь выселить их будет невозможно, особенно несовершеннолетнюю дочь - органы опеки и попечительства не позволят. А грозит это тем, что со временем эта дочь придет и потребует свои права на квартиру. Думать надо было раньше, пытайтесь урегулировать мирным путем - не всегда плохие люди попадаются. Удачи.
Ответ отправлен: 19.06.2002, 08:34
Отправитель: Катерина
| Вопрос № 192 |
Доброго времени суток, господа эксперты! Прошу помощи в такой ситуации.Суд отправил запрос по поводу определения рыночной цены квартиры. Кому и куда - неизвестно. В газетах с рекламой цены не публикуются, официальных источников информации о ценах я не нашел. Один из вариантов – обойти риэлторские фирмы в городе, попробовать взять информацию о ценах у них. Но тут существует такой нюанс – УМНС по области дало устно «рекомендовало» риэлторам подобной информации никому не давать. Как быть в этом случае, подскажите! Что, если я возьму у них информацию о том, что в интересующем меня периоде сделок с недвижимостью, похожей на мою через их фирму не совершалось? При этом уровень цен колебался от 5.500 до 6500 рублей за квадратный метр, в зависимости от состояния конкретной квартиры? Можно ли будет использовать это как аргумент против ответа на запрос суда, если он меня не устроит? Заранее благодарен, Стас.
Вопрос отправлен: 19.06.2002, 09:01
Отправитель: Cтас (b2CCC@yandex.ru)
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Карис
Здравствуйте, Cтас!
Вам все же нужно обратиться к риэлторам для дачи соответствующего заключения. Хотя лушчим вариантом будет, если Вы обратитесь к профессиональному лицензированному оценщику.
Ответ отправлен: 19.06.2002, 10:21
Отправитель: Карис
Отвечает Катерина
Доброе время суток, Cтас!
При определении уровня рыночных цен берется средняя цена за определенный период на идентичные товары со схожими условиями. В случае с квартирой - это нормальное колебание цен, ведь цена зависит от многого - ремонт, район, этаж, окна (на какую сторону выходят). К сожалению, вы не сказали об чем у вас суд, было бы понятней про квартиру. А в целом цены берутся либо в БТИ (обычно там происходит независима оценка квартир), либо у независимых экспертов.
Ответ отправлен: 20.06.2002, 06:16
Отправитель: Катерина
Отвечает Александр Барон
Приветствую Вас, Cтас!
Лица, участвующие в деле, имет право знакомиться с материалами дела и, в частности, узнать, куда и кому отправлен запрос.
По закону об оценочной деятельности в РФ такой запрос может быть отправлен только профессиональному (с лицензией) оценщику, который должен выдать отчёт об определении рыночной цена квартиры. В отчёте должна быть полная информация о том, на основании чего и как получена результирующая циффра. Оспорить такое экспертное заключение можно попытаться только предооставив суду аналогичный отчёт другого профессионального оценщика (услуга платная).
Ответ отправлен: 21.06.2002, 09:10
Отправитель: Александр Барон
| Вопрос № 194 |
Здравствуйте уважаемые эксперты!
На турбазе принадлежавшей заводу были расположены рыбацкие ящики работников этого завода и не только. Турбаза была продана Обществу с ограниченной ответственностью, администрация которого "вскрыла" эти ящики и решила их убрать (ликвидировать).
Какую ответственность может понести это общество и может ли.
Заранее благодарю.
Вопрос отправлен: 19.06.2002, 10:38
Отправитель: Павел
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Александр Барон
Доброе время суток, Павел!
Собственники имущества могут предъявить иск о возмещении ущерба, если их не предупредили (официально, с указаним срока) о необходимости забрать своё имущество с "чужой" территории.
Ответ отправлен: 21.06.2002, 09:10
Отправитель: Александр Барон
| Вопрос № 195 |
Я живу в С-Петербурге в приватизированной квартире, вдовец,
дочери 13 лет. Имею приватизированную комнату в том же горо-
де в которой никто не прописан. Сообщите пожалуйста могу ли я оплачивать газ, воду и вывозку мусора только по месту прописки и на каком основании.
Спасибо.
Вопрос отправлен: 19.06.2002, 12:12
Отправитель: alexandr
[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]
Отвечает Александр Барон
Доброе время суток, alexandr!
Оснований несколько. 1. Оплата Вами этих коммунальных услуг по тому адресу, где проживаете (зарегистрированы). 2. Оплата этих услуг пропорциональна количеству проживающих (зарегистрированных) лиц. Умножение любого тарифа на ноль даёт ноль.
Ответ отправлен: 21.06.2002, 09:10
Отправитель: Александр Барон
|
Форма отправки вопроса |
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.
© 2002 Команда RusFAQ.ru.
| Вопрос и дополнение |
Ваш вопрос:
Приложение (если необходимо):
Получить ответов:
| Выбор рассылки |
| Программисту Assembler (49) C / C++ (29) Perl (9) Delphi (17) Pascal (27) Basic / VBA (16) Java / JavaScript (6) PHP (8) MySQL / MSSQL (9) |
Пользователю Windows 95/98/Me (46) Windows NT/2000/XP (34) "Железо" (39) Поиск информации (21) |
Администратору Windows NT/2000/XP (15) Linux / Unix (9) |
Юристу Гражданское право (11) Семейное право (5) Трудовое право (6) КоАП (3) |
Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.
| © 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru |
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
