Новострой от
ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) – неоправданный риск или выгодное вложение
средств?
Имеет ли смысл сейчас вкладывать средства в
новостройки? Принесёт ли такое вложение выгоду? Все мы иногда задумываемся над
тем, что пора бы улучшить свои жилищные условия. Однако, принимая решение о
покупке квартиры-новостройки, мы не можем с уверенностью утверждать, что такой
выбор окажется выгодным для семейного бюджета.
Первое, с чем вам предстоит определиться, это
четко сформулировать для себя требования к своей будущей квартире. Подумайте,
какое жилье вы хотите приобрести. Будет ли это квартира на вторичном рынке, в
новом доме или вложение денег в строительство?
У риэлторов и в СМИ всегда имеется множество
предложений о покупке жилья на вторичном рынке. Их основную массу составляют
двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Однако при всем богатстве выбора на
вторичном рынке, неоспоримым остается тот факт, что все это жилье уже было
чьим-то домом, а ведь так хочется стать владельцем новой квартиры.
«Вложение финансовых средств в строительство может
оказаться очень опасным лишь в том случае, если застройщик не соблюдает сроки
сдачи объекта и его окончательная стоимость со временем значительно возрастает.
Если в процессе строительства возникают сложности, требующие от вас
дополнительных денежных вливаний, это весомый повод для расторжения договора.
При удачном развитии событий неудачливый застройщик вернет вам деньги, однако
вы останетесь без квартиры», - комментирует Александр Шабловский, финансовый
аналитик ГК МИЦ (Московский
Ипотечный Центр).
Чтобы избежать проблем в будущем, заключать сделку
по финансированию строительства следует после консультации с адвокатом. Опытный
юрист, исходя из содержания предоставленных застройщиком документов,
безусловно, поможет вам разобраться с отдельными пунктами договора и
юридической составляющей вопроса. Он предоставит вам всю необходимую
информацию, составит надлежащий контракт, определит сроки завершения всех дел.
Это, бесспорно, поможет вам предотвратить неоправданные риски, связанные с
повышением стоимости вашей предоплаченной, но все еще не приобретенной
квартиры.
Вы также поступите разумно, если обратитесь в
страховую фирму, которая предложит вам соответствующие услуги. Сейчас
существуют два варианта страхования, которые могут использоваться в случае с
финансированием строительства многоквартирного дома частным лицом. Первый
вариант – это страхование вложений, второй – денежного риска.
Вот необходимый минимум знаний, разумное
применение которых, мы надеемся, поможет вам стать счастливым обладателем
квартиры в новостройке.
