Что такое налоговый вычет, и каким он будет, если, например, цена квартиры три миллиона рублей? Отвечает ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Налоговое
законодательство Российской Федерации предусматривает возможность уменьшения
налогооблагаемой базы при покупке недвижимости. В соответствии с Налоговым
Кодексом РФ, граждане приобретающие жилье имеют право на налоговый вычет. Под
налоговым вычетом понимается сумма, с которой не взимается налог.
Основания
для налогового вычета это - приобретение квартиры и расходы, связанные с ее
отделкой, а также строительство дома и связанные с этим расходы. Для тех, кто
покупает жилье по ипотеке, налоговый вычет распространяется и на уплаченные
проценты.
Но для
многих россиян налоговый вычет актуален именно при покупке недвижимости. В
соответствии с налоговым законодательством, гражданин имеет право на
имущественный налоговый вычет только один раз в жизни. Право на налоговый вычет
имеют только те россияне, которые имеют доходы, облагаемые подоходным налогом
13%.
При
строительстве дома в налоговый вычет могут быть включены:
- расходы на
приобретение дома (в том числе недостроенного);
- расходы на
приобретение земельного участка;
- расходы на
разработку проектно-сметной документации;
- расходы на
приобретение стройматериалов;
- расходы на
приобретение отделочных материалов и работы по отделке;
- расходы на
подключение к инженерным коммуникациям.
При покупке
квартиры в налоговый вычет могут быть включены:
- расходы на
приобретение квартиры (или прав на квартиру в строящемся здании);
- расходы на
отделочные материалы и работы по отделке.
«С 1 января
2008 года максимальный размер налогового вычета увеличен с 1 млн. рублей до 2
млн. рублей. Речь идет о вычете, предъявленном к сумме расходов на покупку
(строительство) недвижимости. Вычет, предъявляемый к сумме процентов по
ипотечному кредиту, законодательством не ограничивается и может превышать 2
млн. рублей», - комментирует Дарья Погорельская, руководитель юридического
отдела ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Таким
образом, если стоимость квартиры составляет 3 млн. рублей, вычет может
составить 2 млн. рублей, и гражданин экономит на этом 260 тыс. рублей, то есть
13% от суммы налогового вычета в 2 млн. рублей.
