ЦАС-эксплуатация
ЦАС-эксплуатация
О себе
Часто случается, что собственники помещений заинтересованы в создании ТСЖ на нескольких домах. Объединение нескольких домов может быть целесообразным с финансовой точки зрения, так как это позволяет иногда снизить расходы собственников помещений на содержание управленческого аппарата, поскольку эти расходы распределяются между большим количеством собственников.
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяРассмотрим создание объединенного ТСЖ с точки зрения законодательства....
Очень часто жители многоквартирного дома (далее - МКД) просто не знают, что это такое управляющая организация, чем она отличается от других способов управления домом, чем занимается управляющая организация, какова ответственность управляющей организации перед собственниками и много других вопросов, связанных с управлением МКД и напрямую затрагивающих интересы собственников помещений МКД.
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяОчень часто жители многоквартирного дома (далее - МКД) просто не знают, что это такое управляющая организация, чем она отличается от других способов управления домом, чем занимается управляющая организация, какова ответственность управляющей организации перед собственниками и много других вопросов, связанных с управлением МКД и напрямую затрагивающих интересы собственников помещений МКД. Поэтому начнем цикл наших бесед с одного из основных вопросов - с ответственности управляющей организации перед собствен...
ЦАС-эксплуатация 'Об установке шлагбаумов во дворах домов'
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяПоставить шлагбаум в своем дворе, чтобы ни одна чужая машина не проехала во двор, и не поставил там свой автомобиль, - вполне нормальное желание защитить свою территорию. Но насколько установка шлагбаумов законна? Мнение инспекторов пожарного надзора . Желающие установить шлагбаум в своем дворе обычно начинают с обращения к чиновникам, а также с различных согласований с коммунальными службами. После долгой бумажной волокиты в конце пути они приходят к инспекторам пожарного надзора и там узнают <страшную> в...
В прошлой статье <<Ответственность управляющей организации>> было дано разъяснение того факта, что управляющая организация отвечает перед жителями дома (собственниками и нанимателями) помещений за выполнение своих обязательств только в пределах работ и услуг, перечисленных в перечнях, утвержденных собственниками помещений на общем собрании собственников многоквартирного дома (далее - МКД). Отсюда вытекает вопрос, а какие же работы и услуги оказывает управляющая организация?
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяВ прошлой статье <Ответственность управляющей организации> было дано разъяснение того факта, что управляющая организация отвечает перед жителями дома (собственниками и нанимателями) помещений за выполнение своих обязательств только в пределах работ и услуг, перечисленных в перечнях, утвержденных собственниками помещений на общем собрании собственников многоквартирного дома (далее - МКД. Отсюда вытекает вопрос, а какие же работы и услуги оказывает управляющая организация? В соответствии с действующим жилищн...
Согласно ст.155 ЖК РФ <<1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом>>.
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяСогласно ст.155 ЖК РФ <1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Если собственник в установленный срок не оплатил за ЖКУ, то в соответствии со ст.155 ЖК РФ <14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Ц...
Федеральный закон от 23.11.2009 No 261-ФЗ <<Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации>> (далее - Закон об энергосбережении) определяет переход на обязательный приборный учет всех потребляемых энергоресурсов.
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяЭто означает обязательную установку приборов учета (как общедомовых, так и индивидуальных) на все виды коммунальных услуг....
Никто в нашей стране не может быть уверенным, что такая неприятность, как залив помещения не случиться в самый не подходящий момент, например, после дорогого ремонта. Поэтому нужно застраховать свое имущество от ущерба, причиненного заливом, или свою гражданско-правовую ответственность в случае, если мы сами по неосторожности зальем квартиру соседей.
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяНикто в нашей стране не может быть уверенным, что такая неприятность, как залив помещения не случиться в самый не подходящий момент, например, после дорогого ремонта. Поэтому нужно застраховать свое имущество от ущерба, причиненного заливом, или свою гражданско-правовую ответственность в случае, если мы сами по неосторожности зальем квартиру соседей. Чтобы свести свои возможные издержки к минимуму и сэкономить нервные клетки во время неизбежного стресса, сопровождающего залив квартиры, необходимо следовать...
ЦАС-эксплуатация Некоторые вопросы управления многоквартирным домом
Проблемы ЖКХ, взаимоотношения с управляющими компаниями и ТСЖ в многоквартирных домах.
подписчиков: 66
ПодписатьсяВ журнале <Управление многоквартирным домом> No 1 январь 2011 опубликована интересная статья кандидата юридических наук Ч. Д. Цыренжапова под названием <Деятельность по управлению многоквартирным домом. В этой статье автор утверждает, что ЖК РФ не содержит понятного для всех определения понятия управления многоквартирным домом (далее - МКД. Раздел ЖК РФ под названием <Управление многоквартирным домом> состоит из положений о целях, способах, договорных формах управления, из которых трудно сделать однозначны...