Банкротство застройщика звучит как приговор — нет денег, нет квартиры. Но не стоит отчаиваться, выход есть из любой ситуации.
От
банкротства не застрахован никто. Даже самая большая и опытная компания
может прекратить свое существование таким образом, тем более в условиях
кризиса. Не исключены и случаи, когда руководитель убегает в
неизвестном направлении со всеми деньгами.
Защита дольщика
Если
сравнивать ситуацию с началом XXI века, когда активно «размножались»
финансовые пирамиды, сегодня дольщик защищен намного надежнее. С 2014
года действует закон, обязывающий страховать стройки. Таких страховок
существует три вида. Самым распространенным является страхование
ответственности.
Правда не исключено, что страховая компания не
объявит себя банкротом тоже. Но в таком случае обе организации будут
отвечать перед дольщиками.
Если все произошло
Итак,
застройщик не в состоянии справиться со своими обязательствами, и в
отношении него начался арбитражный процесс. В таком случае необходимо
быстро подать в суд заявление. Те, кто не успел попасть в реестр суда,
могут остаться без всего — без квартиры и без денег.
В заявлении нужно указать, чего вы хотите — свою квартиру или вложенные деньги.
Дольщики
при банкротстве имеют преимущество перед другими кредиторами. В
определенных условиях они могут создать свой ЖСК и достроить жилье.
Договоры участников ЖСК всегда в приоритете. Если ЖСК не образуется,
возвращаются деньги, т. к. квартиры должны передаваться людям в готовом
виде.