Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.119 RSS
←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.119 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Регламент высот в Санкт-Петербурге не на высоте


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-05-20

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике Конфликты читайте статью Регламент высот в Санкт-Петербурге не на высоте
Путем опроса членов правительства Санкт-Петербурга, принят акт, в котором допустимая высота застройки увеличена от 48 м до 100 м. Не вызывает сомнений, что это сделано в угоду "Газпрому", который планирует строительство небоскреба в районе Охты, и в угоду девелоперам и архитекторам, развернувшим строительство в центре города

В разделе Страхование представлена статья Ипотечное страхование

Для многих покупка недвижимости с помощью ипотеки является единственной возможностью улучшить свои жилищные условия.

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Правительство РФ не пожалеет денег для решения экологических проблем Сочи

"Землю под олимпийские объекты будут выкупать у населения только по рыночным ценам" - министр регионального развития РФ

В Курской области утверждены списки получателей жилсертификатов в 2008 году

"В Пензе нет качественных офисов" - London Consulting & Management Company

Квартиры теперь можно купить через шоу-рум

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Регламент высот в Санкт-Петербурге не на высоте
История развития событий.

В 2004 году был принят временный высотный регламент Санкт-Петербурга, ограничивающий допустимую высоту застройки 48 м. 28 декабря 2007 года петербургское правительство приняло опросным методом изменения во временный регламент застройки территории города, который увеличивает предельно допустимую высотную норму для зданий Санкт-Петербурга до 100 метров.

Путем опроса членов правительства Санкт-Петербурга, принят акт, в котором допустимая высота застройки увеличена от 48 м до 100 м. Не вызывает сомнений, что это сделано в угоду "Газпрому", который планирует строительство небоскреба в районе Охты, и в угоду девелоперам и архитекторам, развернувшим строительство в центре города (после принятого в 2005 году постановления о наличии 500 участков для строительства в центре). Предполагается построить в районе Малой Охты рядом с Охта-центром здание банка "Санкт-Петербург" и комплекс офисных зданий "Адамант-Капитала".

Санкт-Петербург является единственным полноценным ансамблем из сохранившихся исторических городов. Город строился принципиально горизонтальным. Ни один частный дом не мог быть выстроен выше Зимнего дворца. Этой градостроительной концепции придерживались все поколения. Средний уровень качества дореволюционной архитектуры в разы выше, чем средний уровень современной застройки. А теперь город-ансамбль можно потерять одной поправкой о регламенте высотности застройки. Сохранение небесной линии города является общенациональной задачей. По мнению многих граждан, изменение высотного регламента в Санкт-Петербурге является национальным позором.

В защиту сохранения исторического Петербурга общественность Санкт-Петербурга направила открытое письмо руководителям Совета Федерации, Государственной Думы и Общественной палаты. Всего письмо подписали около 300 человек, к письму прикрепили 76 подписей наиболее известных граждан Санкт-Петербурга, таких как режиссеры Александр Сокуров и Александр Белинский, поэт Александр Кушнер, музыкант Юрий Шевчук, артисты Олег Басилашвили, Светлана Крючкова и другие.

Открытое письмо:

"Обращаемся к Вам в связи с крайне тяжелой ситуацией, сложившейся в Санкт-Петербурге в сфере сохранения архитектурного и исторического наследия. Общеизвестно, что ценность исторического центра Санкт-Петербурга как единого целого значительно превосходит ценность его отдельных памятников, даже самых выдающихся. Именно высокая степень подлинности и сохранности территорий послужила основанием для включения всего исторического центра Санкт-Петербурга в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Других городов, сохранивших не отдельные шедевры, а подлинную историческую среду градостроения и архитектуры XVIII-XIX веков, в России больше нет. Между тем современная градостроительная политика правительства Санкт-Петербурга разрушает исторический центр города как неповторимый градостроительный ансамбль.

Каждый год в центре Санкт-Петербурга сносят десятки ценных исторических зданий и ускоряется агрессивное ультрасовременное строительство. За последние два года даже на "неприкосновенном" Невском, где вообще нет "рядовой" архитектуры, разрушено шесть зданий. Снесены замечательные исторические дома на Литейном, Вознесенском, Лиговском, Московском проспектах, на набережных Мойки, Фонтанки, Грибоедова и

Крюкова каналов, Большой Морской, Кирочной ул. и других центральных улицах. Десятки домов исторического центра надстроены современными мансардами, радикально изменившими архитектурный ландшафт города. Значительному количеству памятников федерального и регионального значения нанесён существенный, а в ряде случаев и непоправимый ущерб. (Продолжение читайте в разделе Конфликты на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

19.05.2008,
19.05.2008

сдать

торговое помещение

5

ВДНХ 

725 000 RUR
( ~ 30 208 USD)

Помещение в аренду от собственника. ВДНХ, помещение от собственника общей площадью 633 кв.м. из них 370 кв.м. - торговые, 263 кв.м. - складские, по адресу Проспект Мира, 184, корпус 1, 15 м.п., 1 эт. жилого дома, 1 линия домов, 3 отдельных входа, с витринными окнами, 5 линий МГТС. Сдается под офис, магазин (непродовольственные товары), склад, салон. Цена 725 000 руб./мес. Тел. 8-903-154-24-45 E-mail: a.globenko@krokus.ru

Автор: Анжела

18.05.2008,
18.05.2008

сдать

квартира

2

Фрунзенская 

75 000 RUR
( ~ 3 125 USD)

Фрунзенская наб.,40, 7/14 кирп. стал, 74(52 студия+18), мебель ИКЕЯ, пол паркет/плитка, все окна набережная, Нескучный сад, перед домом полисад, балкон-застек,чистый подъезд, тамбур 2 кв-ры, домофон, жл.дверь, импортная сантех, холодильник, стир. машина, бойлер, сдает ХОЗЯИН, без%, дительный срок. Тел.9782030

Автор: Оксана

18.05.2008,
18.05.2008

продать

коттедж

6

 

20 000 000 RUR
( ~ 833 333 USD)

Киевское ш п. Апрелевка 28 км.от МКАД Дом 220 кв.м участок 12 соток три уровня, газ, электричество, вода, септик, 6 комнат 2 с/у, участок обустроен, баня . 20000000 руб.834000$ тел.971-59-50 Андрей

Автор: Андрей

 

Ипотечное страхование

Для многих покупка недвижимости с помощью ипотеки является единственной возможностью улучшить свои жилищные условия.

Покупая квартиру по ипотечному кредиту, заемщик обязан застраховаться от рисков. Перечень зависит от многих факторов. Заемщику могут отказать в ипотечном кредите, не дав согласие застраховать его.

Кредит на покупку квартиры или дома всегда сопровождается страхованием. Ипотечный кредит - это в большинстве случаев долгосрочный займ, который банк выдает человеку на срок от 5 до 25 лет и даже более.

Договор ипотечного страхования заключается между страховой компанией и физическим лицом - заемщиком (страхователем) в пользу третьего лица (выгодоприобретателя), в роли которого выступает банк. При этом заемщик также является крайне заинтересованным лицом в страховании, т.к. с помощью страхового полиса он защищает свое имущество и гарантирует себе и своей семье сохранение привычного уровня жизни. Особенно это касается случаев, если человек (заемщик) заболеет или попадет в катастрофу, что приведет к потере трудоспособности. Страховая компания на основании договора осуществит выплату в размере имеющейся на момент страхового случая задолженностью перед банком.

При наступлении страхового случая имущество остается в собственности заемщика или членов его семьи. При установлении 1 или 2 групп инвалидности заемщику, страховая компания погасит за него кредит в банке, и у него во владении останется имущество, уже ничем не обремененное. Кроме того, он может получить дополнительную выплату, равную разнице между страховой суммой и его задолженностью.

В случае смерти застрахованного лица, страховая компания погашает кредит, и имущество переходит к наследникам застрахованного. Если же страховой случай затрагивает имущество, то страховая компания может посчитать имущество полностью погибшим и погасить задолженность страхователя. При этом в собственности страхователя останется поврежденное имущество, стоимость которого может составлять до 30% от первоначальной стоимости.

К сожалению, иногда повреждение имущества влечет за собой гибель или травмы людей, находящихся в нем. Так бывает во время пожара, взрывов и т.п. В таком случае страховая компания произведет две страховые выплаты по обоим рискам. Одна выплата погасит задолженность по кредиту, вторая пойдет застрахованному лицу или его наследникам.

В разных банках существуют разные подходы к ипотечному страхованию. Некоторые банки требуют от заемщика все 3 составляющих ипотечного страхования так же, как поступают банки в США.

Другая группа банков предлагает ипотечные кредиты, обременяя заемщиков только страхованием объекта недвижимости и страхованием жизни заемщика. Самая крупная часть банков, включая Сбербанк РФ, требует только страхования объекта недвижимости.

Существуют региональные банки, которые совсем не используют ипотечного страхования для защиты своих интересов.

Банки ограничивают выбор страховщиков закрытым списком аккредитованных компаний. Страхование по списку банка в основном дороже, чем при свободном выборе страховщика.

В качестве объекта недвижимости чаще всего выступает квартира или частный дом, но иногда это участок земли, на котором планируется строительство жилья. Ставки по страхованию квартир начинаются от 0.117%. Среди страховщиков, аккредитованных в Сбербанке, минимальная ставка 0.15%. Страхование земли носит фиктивный характер, так как к данному объекту применяют риски как к дому или квартире.

Однако банки принимают такие странные полисы страхования земли, чтобы формально выполнить требования Центрального Банка о нормативах обязательного резервирования при кредитовании различных категорий заемщиков. При страховании объектов недвижимости отказы в страховании почти не случаются. (Продолжение читайте в разделе Страхование на портале RWAY)

 

Об условиях размещения рекламы на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное