Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Апрель 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Альтернативная ипотека


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-04-29

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике Все о кредитовании читайте статью Альтернативная ипотека

Цена квадратного метра на рынке недвижимости снова растет, следовательно, все меньшее количество покупателей имеют "живые" деньги на приобретение квартиры.

В разделе Строительство и Ремонт представлена статья Юго-Запад Москвы – это 12 районов нового жилья

Юго-Западная часть Москвы – один из самых перспективных округов города, так утверждают участники столичного рынка недвижимости. Здесь неплохая экология, отличное культурное наследие, хорошо развита инфраструктурой.

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Банк России повышает ставку рефинансирования с 10,25% до 10,5% годовых

Строительство в Ясенево МФК власти Москвы считают вредным для экологии

На юго-востоке Москвы многодетным семьям построят 16 коттеджей в Капотне

С 12 мая в Москве начнут отключать горячую воду

В Нижнем Новгороде обрушилась часть стены жилого дома

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Альтернативная ипотека

Цена квадратного метра на рынке недвижимости снова растет, следовательно, все меньшее количество покупателей имеют "живые" деньги на приобретение квартиры. Большая часть покупателей на вторичном рынке "меняют" старую квартиру на новую, с помощью ипотечного кредита. Сделки, в которых один и тот же человек выступает одновременно и в роли продавца, и в роли покупателя, называются альтернативными, и, по мнению риэлтеров они одни из самых сложных.

Как совершается такая сделка, объяснили начальник Учебного Центра агентства недвижимости "Триумфальная арка" Роман Вихлянцев и директор департамента маркетинга агентства недвижимости нового типа "Открытая компания" Сергей Крячков.

Теоретически альтернативная сделка с привлечением ипотечного кредита происходит следующим образом:

— для начала собственная (старая) квартира оценивается, так как, прежде всего на нее необходимо найти покупателя;

— затем, как только покупатель найдется и внесет аванс, риэлторы начинают сбор документов, необходимых для продажи квартиры, и проверку ее юридической чистоты;

— с этого момента необходимо рассчитать размер ипотечного кредита и получить от банка одобрение клиента как ипотечного заемщика, а также согласия выдать кредит;

— в тот момент, когда согласие банка получено, риэлтеры приступают к поиску для клиента нового жилья;

— как только будущий владелец новую квартиру одобрит, назначается день Икс, в который необходимо провести минимум две сделки: продажу старой квартиры и покупку новой. В тот же день в банке происходит закладка денег в банковские ячейки – на глазах у всех участников сделки.

Затем начинается процесс регистрации сделок. Продавцы забирают свои деньги, а покупатели переезжают в новые квартиры.

3% от совокупной суммы двух сделок составляет стоимость услуг риэлторского агентства при альтернативах. Сопровождение ипотечной сделки, как правило, входит в эту цифру.

Однако на практике не все так гладко. Часто люди стремятся вложить деньги в недвижимость как можно скорее, опасаясь, что деньги обесценятся. И не каждый покупатель согласится ждать, пока вы решите свои дела с банком. (Продолжение читайте в разделе Все о кредитовании на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

29.04.2008,
29.04.2008

продать

квартира

1

Октябрьская
Октябрьская
Полянка 

10 100 000 RUR
( ~ 420 833 USD)

м.ПОЛЯНКА (3 мин/п), Добрынинская (6 мин/п), Октябрьская (12 мин/п), ул. Б. Полянка 30, 9/15 пан. улучш. планир. 40/20/10, новый рем. (ст/пак, сантех, пол,...). Тихо, уютно, рядом “Перекресток”. 10100 тыс. руб. (нал/безнал), собственник, ТОРГ при осмотре Т. 8-903-971-19-80

Автор: Собственник

28.04.2008,
28.04.2008

сдать

квартира

2

Октябрьское Поле 

1 700 USD
( ~ 40 121 RUR)

Телефон для связи: 8-916-628-46-99 РОМАН Сдам в долгосрочную аренду уютную 2-х комнатную квартиру в двух минутах хотьбы от метро Октябрьское Поле. Евроремонт, мебель, батовая и электро техника, телефон + ИНТЕРНЕТ телевизор + кабельное ТВ Есть все необходимое для проживания... Телефон для связи: 8-916-628-46-99 РОМАН

Автор: Роман

 

Юго-Запад Москвы – это 12 районов нового жилья

Юго-Западная часть Москвы – один из самых перспективных округов города, так утверждают участники столичного рынка недвижимости. Здесь неплохая экология, отличное культурное наследие, хорошо развита инфраструктурой.

Округ с хорошей инфраструктурой

ЮЗАО состоит из 12 районов: Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Южное Бутово, Теплый Стан, Черемушки, Ясенево. Елена Буравцова, пресс-секретарь компании "Домострой", рассказывает: "Размеры округа впечатляют: это десятая часть Москвы, почти 112 кв. км, объединенных потрясающей по своей разветвленности и спектру инфраструктурой. В округе есть три прекрасных парковых зоны: Битцевский лес, Тропаревский и Воронцовский парки. Всю площадь округа сетью покрывают речки и речушки, самые крупные – это Котловка, Битца, Чертановка и Чечера. А прудов в округе целых 92". Современная, хорошо развитая инфраструктура соседствует со старинными постройками, парками, речушками и прудами. На территории ЮЗАО находится большое число дворянских усадеб и старинных памятников архитектуры: Зюзино и Черемушки, Узкое и Мамонова Дача, Ясенево и Воронцово. "И конечно Андреевский монастырь, трехсотлетний, прекрасно сохранившийся памятник архитектуры", – добавляет Елена Буравцова.

На территории ЮЗАО с населением более миллиона человек 240 улиц, почти 4000 строений жилого фонда и 24 млн. кв. м жилья.

По словам Алексея Кудрявцева, руководителя аналитической службы "МИАН – агентство недвижимости", ЮЗАО является признанным научным центром Москвы. "Почти 1500 научных организаций, 167 школ и гимназий, музыкальные и спортивные школы, техникумы и две сотни детских садов. Нельзя обойти вниманием новые школы Южного Бутова, ставшие гордостью не только округа, но и всей Москвы. Культурную жизнь округа поддерживают три крупнейших музея: Фармацевтический, Палеонтологический и Дарвиновский, Цирк на проспекте Вернадского, театр "Бенефис", Дворец творчества детей и культурный центр "Меридиан". Любителям спорта округ предоставляет широчайшие возможности в виде двух стадионов, крытого ледового дворца, бассейнов и спортивных залов, расположенных во всех районах округа", - отмечает он. Горнолыжный склон Северного Бутова, и гольф-центр The Bubble отлично влился в структуру спортивных сооружений ЮЗАО.

Две ветки метрополитена – Калужско-Рижская и Серпуховско-Тимирязевская – интегрируют округ в общую транспортную систему Москвы. ЮЗАО – это перспективный, молодой и активный округ столицы. (Продолжение читайте в разделе Строительство и Ремонт на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

с 12.05.2008 по 13.05.2008

Семинар
Малоэтажное и коттеджное строительство. Оценка рисков и инвестиционной

13.05.2008

Семинар
Договоры в строительстве. Законодательство и практика

с 14.05.2008 по 16.05.2008

Выставка
ПТА Санкт-Петербург 2008

с 15.05.2008 по 16.05.2008

Семинар
Земельно-имущественные отношения. Законодательство и практика

с 20.05.2008 по 21.05.2008

Конференция
"IPO РОССИЙСКИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ. Стратегия и практика"

с 20.05.2008 по 21.05.2008

Конференция
Первая Международной конференции Elite Estate

с 21.05.2008 по 23.05.2008

Форум
3-й Петербургский Ипотечный Форум

с 22.05.2008 по 23.05.2008

Семинар
Практические приемы в управлении инвестиционными строительными проектами

с 26.05.2008 по 27.05.2008

Конфернция
Вторая всероссийская практическая конференция "Маркетинг коммерческой недвижимости. Борьба за клиентов"

с 27.05.2008 по 28.05.2008

Семинар
Бюджетирование и управленческий учет в строительстве и девелопменте

с 09.06.2008 по 10.06.2008

Конференция
ДЕВЕЛОПМЕНТ, ЛОГИСТИКА, РИТЕЙЛ. ТРИ ВЗГЛЯДА НА РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

с 10.06.2008 по 11.06.2008

Конференция
"Недвижимость Северо-Западного региона"

18.06.2008

Конференция
Земельная конференция "Эффективные инвестиции в землю: от теории к практике

с 19.06.2008 по 21.06.2008

Премия
Commercial Real Estate Federal Awards

с 23.06.2008 по 24.06.2008

Конференция
"Инфраструктура коттеджных поселков. Ключ к успеху"

с 26.06.2008 по 27.06.2008

Конференция
III Всероссийская конференция "Управление инвестиционными проектами в строительство

27.06.2008

Семинар
"Золотые" правила сделок с недвижимостью: практические решения

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

 

 

 

Об условиях размещения рекламы на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное