Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.118 RSS
←   Сентябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.118 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость-Daily Может ли панельный дом быть комфортабельным жильем?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Недвижимость-Daily

2007-09-25

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В рубрике «Купля.Продажа.Обмен» представлена статья «Панель» - современные дома типовых серий

Когда говорят «панельный дом», многие представляют себе хрущевские клетушки с убогими кухнями. Современные панельные типовые дома отличаются от своих предшественников, как день от ночи.

 

Информационно-аналитическое агентство RWAY объявляет конкурс "НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК"

Приглашаем всех желающих принять участие в конкурсе «Народный аналитик». Конкурс будет проходить в сентябре-октябре 2007 года. Определение и церемония награждения номинантов состоится в ноябре 2007 года.

Участником может стать любой желающий, кроме профессионалов – аналитиков. Последних мы приглашаем поучаствовать в выборе номинанта на приз зрителей-аналитиков.

ПОЛОЖЕНИЕ О КОНКУРСЕ «НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК»

Любую дополнительную информацию о конкурсе: вопросы участия, информподдержки, спонсорства, и т.п., Вы можете получить, связавшись с Евгенией Скрынник по электронному адресу cat@rway.ru, icq 244421, тел. +7 (495) 5438595

 

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

В марте 2008 года в Москве начнется капремонт многоквартирных домов

Москвичам направлены 319 ответов на их обращения по вопросам «точечной» застройки

Власти Москвы рекомендуют строить гостиницы вместо офисов

В Коптево на месте снесенного жилья возведут 6 бюджетных новостроек

Обманутые соинвесторы просят защитить их от действий депутата Мосгордумы

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

RWAY принял участие в качестве информационного партнера в 17-й ежегодной Городской специализированной выставки-ярмарки "Недвижимость-2007"

 

Портал RWAY.Ru, помимо презентации последних номеров Бюллетеня о рынке недвижимости RWAY и интернет-сервиса по коммерческой недвижимости RWAY-Online, провел небольшое исследование. Мы пытались выяснить, что посетителям выставки известно о компании RWAY, насколько их интересует аналитика рынка недвижимости. 

Естественно, опрошены были не все посетители, а небольшая их часть, но обобщенные результаты показывают довольно интересную картину. Итак, мужчин и женщин, заполнивших опрос-лист, оказалось поровну… (подробнее)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

25.09.2007

сдать

коттедж

3

Солнечногорск

 100  USD

Сдам дачу посуточно. Ленинградское ш 50 км от МКАД, можно Пятницкое Дом 77м2 утепленный, 1-й эт. кухня- столовая \диван\, спальня, туалет; 2-й эт. спальня. Отопление электрическое \обогреватели\ . Вся бытовая техника. Вода привозная. Сутки 2500 руб., аренда не менее 2-х суток.

 

25.09.2007

продать

квартира

4

Бауманская

 430 000  USD

4х комнатная,общая площадь 95,7; жилая 72; кухня-столовая 6+14; санузел раздельный,газовая колонка; потолки 3,80,окна-двор,улица;4й этаж 4х этажного старого особняка. От метро 3 мин. пешком. Рядом 2 школы, зеленый двор, детские и спортивная площадки, библиотеки, магазины. Квартира требует ремонта. Продается срочно в связи с разъездом.

 

25.09.2007

продать

офисное помещение

5

Арбатская

 2 320 USD

Продаю ПА, ул.Арбат, 215 кв.м, часть 1-го этажа и целиком 2-й этаж 2-х эт.ОСЗ.1-я линия, отдельный вход. 7МГТС, 10 КВт. Возможен льготный выкуп без конкурса в 2008 году. т.8-926-835-36-37

 

«Панель» - современные дома типовых серий

 

Когда говорят «панельный дом», многие представляют себе хрущевские клетушки с убогими кухнями, где едва помещается обеденный стол, а также совмещенный крохотный санузел, низкие потолки, тонкие стены, сквозь которые легко проникают и голоса соседей, и летняя жара, и зимний холод… До сих пор риелторы частенько слышат знакомую фразу: «Только кирпич, панель не предлагать». 

Совсем другая панель

Следует отметить, что современные панельные типовые дома отличаются от своих предшественников, как день от ночи. Изменения начинаются с «одежки» — внешний вид современной панели презентабелен и радует глаз тщательностью отделки, гармоничными пропорциями и прихотливыми цветовыми сочетаниями, что делает здания достойными составляющими современных столичных и пригородных районов. Конструктивные особенности и прочность новых жилищ позволяют проводить самый сложный евроремонт, который в пятиэтажной хрущевке способен вызвать обрушение потолка. Казалось бы, типовые дома проигрывают в планировках квартир зданиям, строящимся по индивидуальным проектам, не давая возможности свободно конструировать пространство, однако на практике это иногда становится больше плюсом, чем минусом. Как известно, одним из существенных недостатков новостроек является то, что въехать в квартиру со свободной планировкой получится только после длительного ремонта. В случае же с панельными домами покупатель может выбрать из многообразия готовых решений то, что подойдет именно ему. А о трешках размером с однушку забудьте — в современной панели вас встретят квартиры улучшенной планировки с просторными комнатами, большими кухнями и санузлами, элегантными эркерами, разнообразными подсобными помещениями. Кухни оснащают электроплитами, вместо чугунных батарей ставят современные плоские радиаторы, дающие возможность регулировать мощность отопления, лоджии и балконы заранее утепляют и остекляют, а окна оснащают пластиковыми стеклопакетами. Серий новых типовых домов достаточно много, но популярностью у девелоперов пользуются не все, а лишь те, которыми в основном застраивают новые районы Москвы и области, а также площадки в старых районах города. Впрочем, иногда современные панели появляются даже в Центральном округе, в районах между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Чем же объясняется такая любовь застройщиков и покупателей? Очевидно, в первую очередь улучшенной планировкой квартир и большим количеством вариантов их расположения — во многих зданиях одной и той же серии есть возможность варьировать поэтажный план при том же самом фасаде. Фасад — второй «кит» популярности, ведь все лидеры отличаются интересным и неординарным внешним видом, причем порой нельзя на глаз отличить панельный дом от монолитного или кирпичного благодаря красивой и аккуратной облицовке бетоном, разноцветной плиткой, керамогранитом или облицовочным кирпичом. Третий нюанс — развитая внутренняя инфраструктура зданий. Помимо современных лифтов, широких пожарных лестниц и просторных холлов во многих домах сейчас появляются помещения для консьержа, комнаты для хранения детских колясок и велосипедов, кабинеты для работы ТСЖ и даже подземные гаражи. 

Серия П-44Т 

На сегодняшний день в панельном домостроении лидирует П-44Т (производит ОАО «ДСК-1»). Ее «предок» — П-44 появился еще в 1979 году, но сейчас изменились как конструкция, так и планировка зданий. Внешне дом данной серии похож на кирпичный — фасады облицованы красным кирпичом, который оттеняют белые эркеры и лоджии. Здания (в основном 17-этажные) собирают из прямых и угловых секций, образуя П-образную или Т-образную конфигурацию, на площадке размещают по четыре квартиры. 

Достаточно большие кухни (8–11 кв. м), отсутствие смежных комнат, удобные ванные, широкие прихожие, а также балконы делают квартиры в этих зданиях удобными и комфортными для проживания. Огромный плюс планировки — отсутствие вентиляционных блоков на кухнях (это одно из отличий от П-44), просторные раздельные санузлы, широкие прихожие.

 

Площадь однокомнатных квартир составляет 38 кв. м, двухкомнатных — от 51 до 60 кв. м, трехкомнатных —от 73 до 82 кв. м. Двух- и трехкомнатные квартиры являются трехсторонними и имеют по две лоджии. Кроме П-44Т все большую любовь завоевывает новая продукция «ДСК-1»: усовершенствованные дома серий П-44К, П-44ТМ, ТМ-25.

Серия И-155 

Производство крупнопанельной серии И-155 началось в 2001 году, разработчиком стало ЗАО «СУ-155». Дома башенного или многосекционного типа высотой от 12 до 24 этажей называют мостиком к монолиту, поскольку наружные стены первых восьми этажей выполняют из монолитного железобетона, а конструктивная схема позволяет собирать из тех же элементов здания разнообразных конфигураций с индивидуальным набором квартир и многообразной планировкой. Фасады сами по себе являются очень интересными. Это обусловлено планировочными особенностями, которые, если судить по возможностям, приближают объекты к монолитно-каркасным домам. Такие башни радуют глаз сочетанием бежевых, белых и голубых разноплоскостных деталей, а многосекционные постройки выполнены в духе конструктивизма и обладают лаконичными белыми фасадами. Кстати, их вертикально членят ряды лоджий, отбрасывающие фигурные тени. Площадь однокомнатных квартир составляет приблизительно 40 кв. м, двухкомнатных — 55–60 кв. м, трехкомнатных — 70–90 кв. м, четырехкомнатных — примерно 120 кв. м. В них большие кухни (около 10 кв. м) и есть подсобные помещения. Многие квартиры ориентированы на две или даже три стороны. Дома легко узнать по характерным круглым эркерам, встречающимся во всех квартирах. Окна здесь оснащены стеклопакетами. (Окончание статьи читайте в рубрике «Купля.Продажа.Обмен»)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

28.09.2007

Конференция «Девелопмент жилой недвижимости практика согласований»

2-3.10.2007

Конференция «Работа управляющей компании в области commercial real estate»
Для Подписчиков Бюллетеня `RWAY` – скидка 20% от стоимости участия в конференции (количество льготных мест ограничено!)

04.10.2007

Конференция «Недвижимость России 2007. Привлечение финансирования девелоперских и строительных проектов в сфере недвижимости»     

Условия участия: Для Подписчиков Бюллетеня `RWAY` – скидка 10% от стоимости участия в конференции (количество льготных мест ограничено!)               

 

04.10.2007

Конференция "Торговая недвижимость России"

05.10.2007

Форум «Доступное и комфортное жилье. Вопросы и ответы. Советы и прогноз"»

11.10.2007

Семинар «Лизинг в коммерческой недвижимости»

11-12.10.2007

Конференция «Строительство и эксплуатация уникальных и технически сложных объектов»

12.10.2007

Конференция «IT-телекоммуникации в девелопменте бизнес-центров и коттеджных поселков»

11-14.10.2007

17-я юбилейная международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

15-16.10.2007

Конференция «Земля и бизнес»

16-17.10.2007

Конференция «Управление рисками в строительстве»

22.10.2007

Конференция "Due Diligance объектов недвижимости"

 

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

Также в рубрике «Аналитика и цены» читайте:

Динамика роста цен на рынке жилой недвижимости Воронежа с 20 августа по 17 сентября

В статье представлен обзорный материал по жилой недвижимости Воронежа. В приложении график динамики цен за 2007 год.

Динамика цен на первичном рынке жилья Москвы с 2004 по 2007 год

В статье представлена информация по динамике роста цен на первичном рынке недвижимости Москвы. Посетителям портала RWAY.Ru предложены данные по жилью с 2004 по 2007 год.

Количество построенного жилья в Москве. Данные по месяцам с 2002 по 2007 год.

В статье представлены данные по количеству введенного в Москве жилья. Данные представлены в диаграммах по месяцам, начиная с 2002 года.

Рынок жилой недвижимости Уфы с 17 по 24 сентября 2007 г.: за неделю средняя цена на вторичном рынке снизились на 0,7 %

На рынке жилой недвижимости Уфы воцарилась "классическая пила" цен. Пять недель цены росли, две недели падали, за прошедшую неделю снова выросли, на этой неделе снова снизились. Это говорит о том, что на рынке недвижимости установилось равновесное состояние спроса-предложения.

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное