Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
  Март 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость-Daily 31 марта 2006


Недвижимость-Daily

2006-03-31

(с) Издатель:Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2006



31.03.2006 Более 78% россиян оплачивают услуги ЖКХ через Сбербанк, хотя и недовольны его работой - опрос

Более 78% россиян, согласно проведенному Фондом эффективной политики исследованию, по-прежнему оплачивают коммунальные услуги через Сбербанк России, хотя и недовольны качеством его работы.

Согласно результатам исследования, представленного на общественных слушаниях в четверг, 15% респондентов используют для проведения коммунальных платежей почту, 6,6% платят в ДЭЗах и только 2% в коммерческих банках.

В исследовании отмечается, что оплата коммунальных услуг через Сбербанк преобладает во всех географических и демографических сегментах плательщиков. В Москве лидерство Сбербанка является абсолютным - 97%, в областных центрах и других городах эта доля колеблется на уровне 80%, кроме того порядка 68% жителей сельских населенных пунктов также используют Сбербанк при осуществлении коммунальных платежей.

Вместе с тем исследование показало, что 57% плательщиков Сбербанка не удовлетворены качеством обслуживания, а порядка 88% респондентов считает, что в Сбербанке существует необходимость улучшения качества приема платежей.

Главной причиной неудовлетворенности большинства плательщиков работой Сбербанка являются большие очереди, на что указало 58% опрошенных. Среди других факторов респонденты называют низкий уровень обслуживания и неоперативность работы персонала (41% опрошенных). В этой связи в исследовании отмечается, что среднее время ожидания в очереди при оплате коммунальных платежей в Сбербанке составляет 42 минуты.

Источник: Интерфакс

31.03.2006 За последние 10 лет 80% россиян, живущих в крупных городах, жилья не покупали и не получали бесплатно.

За последние 10 лет 80% россиян, живущих в крупных городах, жилья не покупали и не получали бесплатно. Среди счастливчиков, которым все-таки удалось улучшить свои жилищные условия, 6% квартиры достались `по очереди`, 5% – по наследству, 2% брали кредит, а 7% хватило собственных средств. Между тем ровно половина горожан нуждается в более свободном и удобном жилье. Таковы результаты последнего исследования, которое провел Аналитический центр Юрия Левады.

Пока же 47% опрошенных живут в приватизированных квартирах, 23% – в собственных домах, 21% имеет государственное жилье, 2% – ведомственное, а 5% (в основном люди не бедные, неженатые или незамужние, а также состоящие в гражданском браке) квартиры снимают. Среди тех горожан, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия, половина не в состоянии этого сделать. И ипотечные кредиты им не подспорье. Прежде всего потому, что 50% опрошенных знают о них только понаслышке, а 22% и вовсе ничего об ипотеке не слышали. Те, кто `в курсе`, относятся к явлению как к таковому, скорее положительно. Вместе с тем без малого две трети россиян кредит брать не собираются попросту потому, что он им не под силу. 26% рассматривают такую возможность чисто гипотетически. Среди них более половины могла бы осилить ипотеку только в том случае, если бы кредит выдавался под 13% годовых на 30 лет и никак не меньше.

Источник: Новые известия

31.03.2006 Жилье для пострадавших граждан-соинвесторов: комиссия в очередной раз рассмотрела ход дел

Непозволительно затянулось решение вопроса о корректировке границ природного комплекса на строительных объектах по бульвару Маршала Рокоссовского, владение 5-8 и владение 42 (район Богородское, Восточный административный округ). Корректировка необходима для начала работ в 2006 году, чтобы ввести дома, как предусмотрено, в 2008 году.

Это было отмечено на очередном заседании городской комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в Москве. Комиссию возглавляет первый заместитель мэра в столичном правительстве Владимир Ресин. Принятым решением от Москомархитектуры и Департамента природопользования и охраны окружающей среды было потребовано подготовить предложения по корректировке в недельный срок.

По адресу Чертаново-Южное, микрорайон 17, корпус 41 (Южный округ), было доложено, что инвестиционный контракт заключен между квартирно-эксплуатационным управлением Минобороны и фирмой `Воскресенский`. По сообщению окружной префектуры, строители вышли на площадку. Москомархитектуре поручено рассмотреть возможность увеличения объемов строительства.

Адрес улица Фабрициуса, владение 22 (Северо-Западный округ). Здесь, как сообщила префектура, списки соинвесторов для включения в проект инвестиционного контракта подготовлены. Префектуре дано поручение до 30 мая передать согласованный проект контракта с новым инвестором `Фонд развития жилищного строительства` на подпись первому заместителю мэра Ю.В.Росляку. Выход строителей на площадку планируется в июле.

А по адресу Учинская улица, владение 1-9, корпус 14 (Северный округ) строители на площадку уже вышли. Сейчас идет работа по формированию списков граждан-соинвесторов для включения в инвестиционный контракт. Новый инвестор здесь - СУ-83.

Пока остается проблема по адресу Пилюгина улица, 18 (Юго-Западный округ). Здесь граждане-соинвесторы в количестве 21 человека подали в суд заявления, что новый инвестор `Мега-Структур` не признает их договора с прежним инвестором `Воронцово`. Суд по рассмотрению заявлений состоится 4 апреля. Ввод дома планируется в сентябре. Окружной префектуре поручено регулярно проводить встречи с гражданами-соинвесторами, информировать их.

Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы

31.03.2006 Куркино: планы строительства в 2006 году

В 2006 году в экспериментальном жилом районе Куркино на северо-западе Москвы планируется ввести в строй гаражи-стоянки на 1843 машиноместа. Об этом `Строительному миру` сообщили в Департаменте градостроительства Москвы.

По данным Департамента градостроительства, с 2000 года в Куркино построено 1674 машиноместа. `В итоге к окончанию строительства Куркино в 2007 году в районе будет построено около 3,5 тыс. машиномест`, - подчеркнули в Департаменте.

В текущем году в Куркино предполагается сдать 150 тыс. м2 жилья, а также торговый комплекс в мкр. 7А (срок сдачи – август 2006 года), плавательный бассейн на улице Юровская (август), комплекс бытового обслуживания с прачечной в коммунальной зоне (июль), построить пять магазинов в мкр. 3АБ (июнь-сентябрь), благоустроить пять жилых микрорайонов.

На строительстве в Куркино в 2006 году предстоит освоить 3 млрд. 300 тыс. руб.

Строительство жилья в Куркино завершится в 2007 году, объектов соцкультбыта – в 2008. На будущий год намечено возведение в районе первых коттеджей.

Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы

31.03.2006 Создана служба федерального строительного госнадзора - Ростехнадзор

Как сообщил вчера руководитель Ростехнадзора Константин Пуликовский, подводя итоги работы ведомства за 2005 г, Ростехнадзор создал службу федерального строительного госнадзора.

По словам К.Пуликовского, создание новой службы `вызвано необходимостью наведения порядка по контролю и надзору за строительством не только промышленных объектов, но и объектов социального значения`. Глава Ростехнадзора считает, что `необходимо предпринять меры по предупреждению и ликвидации таких аварий, которые произошли на социальных объектах в ряде регионов России в 2005-2006 годах`.

К.Пуликовский отметил, что `после осуществления структуризации этой службы она начнет свою активную деятельность в 2007 году`. В пресс-службе Ростехнадзора отметили, что `главным экспертом в службе строительного госнадзора будет Константин Пуликовский`

Источник: ИТАР-ТАСС

31.03.2006 `СУ-155 Капитал` выплатило 44,7 млн. рублей по 8-му купону облигаций 1-й серии

ООО `СУ-155 Капитал` 30 марта выплатило 44 млн. 696 тыс. 196,6 рубля в счет погашения 8-го купона облигаций 1-й серии, говорится в официальной информации компании.

Выплата на одну облигацию номиналом 1 тыс. рублей составила 35,29 рубля при процентной ставке 14% годовых.

Размещение облигационного займа `Су-155 Капитал` объемом 1,5 млрд. рублей состоялось 30 марта 2004 года. Облигации имеют 12 квартальных купонов. Погашение облигаций и выплата последнего купона состоятся 30 марта 2007 года.

По бумагам было предусмотрено две оферты на досрочный выкуп по номиналу со сроком исполнения 30 марта 2005 года и 30 марта 2006 года. В рамках первой оферты были выкуплены облигации на 1 млрд. 232 млн. 46 тыс. рублей, что составляет 82,23% от объема эмиссии.

Организатор выпуска - Банк Москвы, андеррайтеры - банк `Россия`, ИФК `Солид`, Москоммерцбанк, Транскапиталбанк.

ЗАО `СУ-155` - крупная строительная организация, работающая на московском и подмосковном рынке недвижимости. На долю компании приходится около 20% рынка строительства жилья в Москве. Ежегодно компания сдает в эксплуатацию порядка 1 млн. кв. метров жилья.

Источник: Интерфакс

31.03.2006 Москва нуждается в программе по расселению общежитий, считают в департаменте жилищно-коммунального хозяйства

В Москве необходимо разработать программу по расселению и ликвидации общежитий, заявил руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства столицы Артур Кескинов на пресс-конференции в центральном офисе `Интерфакса` в четверг.

`В Москве создано специальное государственное унитарное предприятие `Жилищник-1`, оно должно разработать программу по расселению и проводить работу по реконструкции и волновому переселению жителей из общежитий`, - сказал А.Кескинов.

При этом, по его мнению, данная программа должна быть аналогична той, которая существует в Москве в отношении ликвидации ветхого жилищного фонда.

В свою очередь директор ГУП `Жилищник-1` Дмитрий Зацепин рассказал, что в настоящее время в Москве насчитывается около 2 тыс. общежитий, 74 из которых уже находятся в ведении `Жилищника-1`.

`Приоритетным направлением нашей работы является ликвидация общежитий посредством перевода их в жилой фонд`, - рассказал Д.Зацепин.

Он пояснил, что в зависимости от технического состояния зданий применяются разные схемы ликвидации общежитий. В частности, в общежитии, переданном на баланс `Жилищника-1`, проводится капитальный ремонт без отселения жителей, после чего с ними заключается договор социального найма и данное строение переводится в разряд муниципального жилья.

Источник: Интерфакс

31.03.2006 Окрестности Нахабино застроят элитным жильем

Компания `Северо-Запад` объявила о начале строительства крупнейшего элитного поселка в Красногорском районе рядом с подмосковным городом Нахабино. Здесь запланировано возведение 300 тыс. кв. м жилья. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит не менее $200-250 млн.

О том, что компания `СевероЗапад` приступает к реализации своего крупного проекта рядом с Нахабино, рассказал директор департамента маркетинга компании Марк Вдовских. Строительство будет вестись на участке площадью более 150 га, где запланировано строительство около 123 тыс. кв. м элитного жилья. Помимо малоквартирных домов проектом предусмотрено строительство коттеджного поселка, под который будет отдано 45,3 га, а также таунхаусов - на 11 га.

`Сейчас готовится генеральный план застройки участка, а в конце мая 2006 года мы собираемся выйти на площадку для подведения коммуникаций`,- рассказал Вдовских. По его словам, общая площадь нового строительства составит не менее 300 тыс. кв. м. `Для реализации проекта будут привлечены инвесторы, банки и инвестиционные компании, с которыми сейчас ведутся переговоры`,- отметил Марк Вдовских, отказавшись назвать конкретные имена. Окончание строительства запланировано на конец 2010 года. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составит не менее $200 млн. Только на подведение коммуникаций, по мнению юриста Swiss Realty Group Дмитрия Раева, компании придется затратить около $700-1500 на сотку.

Один из нынешних партнеров компании `Северо-Запад` в начале 2002 года скупил большие участки земли у ряда подмосковных совхозов, которые после и были использованы под строительство коттеджных поселков. В частности, на этой земле был построен уже известный поселок `Истра Кантри Клаб`.

Эксперты рынка загородной недвижимости полагают, что для реализации своего нового проекта компания `Северо-Запад` выбрала удачное и уже разрекламированное место. Район Нахабино отличается хорошей транспортной доступностью, но в то же время там располагается большое количество индустриальных объектов, рассказывает Дмитрий Раев. С ним соглашается и управляющий директор компании Blackwood Мария Маркарова, добавляя, что в Красногорском районеуже реализовано несколько успешных коттеджных поселков и покупатель хорошо знает это направление. `Одним из плюсов проекта компании `Северо-Запад` является близость к гольф-клубу `Ле Меридиан Москоу Кантри Клаб``,- полагает Маркарова. По ее оценкам, стоимость кв. м жилья будет варьироваться в пределах $5-7 тыс. за квадратный метр.

Источник: Бизнес



(с) Издатель:Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2006
Ведущий рассылки Александр Пыпин
Архив Рассылки
В избранное