Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
  Март 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость-Daily 30 марта 2006


Недвижимость-Daily

2006-03-30

(с) Издатель:Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2006



30.03 Жилые дома столицы будут проверять ежегодно

Состояние жилых домов в Москве будут проверять не реже одного раза в год. Об этом во вторник на заседании столичного правительства сообщили руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Артур Кескинов. До 1 июня 2006 года будет составлен перечень работ по выборочному капитальному ремонту жилищного фонда. Кроме того, по его словам, до первого декабря должна быть обновлена база данных мониторинга технического состояния жилищного фонда, а изменения в базе данных, с учетом выполненных работ, должны вноситься не реже одного раза в год. Подобные требования связаны с тем, что в столице с каждым годом увеличивается количество жилых домов, нуждающихся в неотложном капитальном ремонте.

Только на сегодняшний день таковых - более двух с половиной тысяч, подчеркнул Кескинов, сославшись на данные Мосжилинспекции.

Источник: Квартира.Дача.Офис

30.03 Жилищно-накопительные вклады не следует рассматривать как альтернативу стройсберкассам - эксперт

Жилищно-накопительные вклады не следует рассматривать как альтернативу стройсберкассам. Так глава экспертного совета комиссии Совета Федерации РФ по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев прокомментировал намерение Госдумы приступить к рассмотрению пакета документов о жилищно-накопительных вкладах.

`Идея о жилищно-накопительных вкладах старая и состоит в том, что никаких стройсберкасс создавать не надо, а следует дать банкам возможность заниматься созданием целевых вкладов. Возникает вопрос, насколько это эффективно. В рамках действующего законодательства пробовали работать с целевыми вкладами, но не очень успешно. Ведь если это специализированный вклад, то с этими деньгами надо работать по-другому. Обычные деньги банк вкладывает в дело, выдает в кредит - использует механизм наращивания капитала. Чтобы обеспечивать уровень надежности целевым вкладам, нужна государственная поддержка и особые условия, более жесткие нормативы, особый уровень контроля. В результате специализированные жилищные вклады окажутся неконкурентоспособными, а существование их в одном банке приведет к созданию двух бухгалтерий. Целесообразно ли это? Не лучше ли банку открыть филиал, который будет заниматься только жилищными накоплениями – то есть фактически создать стройсберкассу`, - говорит И.Грачев.

Эксперт подчеркивает, что все страны, которые добились успехов в создании института жилищно-целевых накоплений, пошли на создание строительно-сберегательных касс – это Германия, Австрия, Дания, Чехия и т.д.

`Госдуме не следует рассматривать жилищно-накопительные вклады как альтернативу стройсберкассам, это будет ошибкой, которую потом трудно исправить. Ведь есть факты, когда принятые в спешке законы ни к чему хорошему не привели. Например, закон о долевом строительстве привел к снижению темпов строительства, и хотя очевидно, что закон надо менять или принимать другой, исправлять ситуацию никто не решается`, - отметил И.Грачев.

Источник: М-2

30.03 Мосгордума одобрила поправки земельное законодательство столицы

Мосгордума приняла во втором чтении законопроект `О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 мая 2003 года `О землепользовании и застройке в городе Москве` и закон от 16 июля 1997 года `Об основах платного землепользования в городе Москве`. Об этом М2 сообщили в пресс-центре Мосгордумы.

Как заявил на заседании редактор законопроекта, заместитель руководителя Департамента земельных ресурсов города Олег Рыжков, внесение поправок вызвано необходимостью привести земельное законодательство столицы в соответствие с Налоговым кодексом РФ, а также с законом города `О земельном налоге`.

`Цель рассматриваемых поправок к законопроекту, - подчеркнул он, - сохранить для города деятельность ряда жизненно важных объектов, и главное, таких дошкольных учреждений, как детские сады. Изменения в земельное законодательство столицы теперь не позволят землепользователю изменять в своих интересах функциональное назначение принадлежащего ему земельного участка, на котором размещен детсад. Это можно будет сделать лишь на основании решения правительства города`.

В свою очередь депутат Иван Новицкий сообщил, что редактор поддержал ряд депутатских поправок. В частности, предложение об указании в законопроекте сроков заключаемых договоров аренды земельных участков, занятых объектами незавершенного строительства. Поправка обусловлена тем, что, с одной стороны, федеральное законодательство не запрещает сделок с такими объектами, а с другой - в городском законе определение срока, к сожалению, выпало из правового регулирования, пояснил он.

Кроме того, депутат обратил внимание и на редакторские поправки, которые также значительно улучшают и совершенствуют документ, приводя его положения в соответствие с Земельным и Градостроительным кодексами РФ. В частности, поправки к законопроекту конкретизируют положение об установлении ставок земельного налога, определяют основания для досрочного расторжения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Москвы, а также начисления пени за нарушения арендаторами сроков внесения арендной платы за землю.

Источник: М-2

30.03 Объем ипотечных кредитов к концу 2006 г. увеличится до 110 млрд. рублей – Д.Медведев

К концу 2006 года объем выданных ипотечных кредитов по жилищным программам увеличится до 108-110 млрд.руб, об этом в среду сообщил первый вице-премьер Дмитрий Медведев. Это заявление он сделал на совещании по вопросам участия российских кредитных организаций в реализации национальных проектов.

По словам Медведева, в настоящее время в ипотечном кредитовании жилищных программ участвуют около 350 банков, и эта цифра, по мнению первого вице-премьера, не предел. `Рынок жилищного кредитования огромен, в перспективе его объем может вырасти в разы`, — отметил он. При этом, по мнению Медведева, ипотека является не единственной формой участия банков в реализации национальных проектов.

В частности, планируется повысить привлекательность инвестиций в обустройство земельных участков инфраструктурой. Для этого 1,7 млрд.руб. будет выделено в форме субсидий заемщикам на погашение процентов по кредитам, а еще 12,5 млрд.руб. будут направлены в форме гарантий на эти мероприятия

Источник: Прайм-Тасс

30.03 Правительство РФ готовит поправки в закон о долевом строительстве - Путин

Президент России Владимир Путин сообщил о том, что правительство готовит поправки в 214-й закон, который ограничил возможности привлечения средств инвесторов на стадии строительства объекта недвижимости.

На встрече с деловыми кругами в среду в Кремле глава государства заявил, что правительство работает над тем, чтобы внести поправки в этот закон, в том числе `отменить солидарную ответственность банков, что является одной из точек, мешающих развитию строительного комплекса`.

Он назвал строительный комплекс одной из самых болевых точек, вспомнив при этом именно 214-й закон. `Первый вице-премьер Дмитрий Медведев сообщил мне, что идет работа над тем, чтобы внести в него поправки`, - сказал В.Путин.

Как сообщалось ранее, закон `Об участии в долевом строительстве` (или 214-й закон - ИФ) запрещает привлекать средства дольщиков до получения всей необходимой разрешительной документации по строительству. Кроме того, этот закон предусматривает, что банки-кредиторы строительства несут солидарную ответственность с застройщиками.

Ранее в среду Д.Медведев на совещании с руководителями банков РФ высказался за улучшение правовых условий кредитования застройщиков в жилищном строительстве.

`В начале апреля Госдума рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости`, - сказал Д.Медведев, отметив, что поправки предполагают отмену солидарной ответственности банков по обязательствам застройщиков. `Эта мера себя не оправдала`, - заметил первый вице-премьер.

Источник: Интерфакс

30.03 В Мособлдуме недовольны существующей кадастровой оценкой земель

В Московской областной думе выражают серьезное недовольство новой кадастровой оценкой земель в Подмосковье.

На заседании Мособлдумы в среду, в частности, говорилось, что методика проведения кадастровой оценки нуждается в серьезной корректировке, так как в рамках одного района стоимость земли колеблется в несколько раз.

По мнению депутатов, повышение налога на землю для физических лиц может вызвать социальный взрыв, возможен также дефицит в бюджетах муниципальных образований из-за понижения кадастровой оценки земли промышленных предприятий.

`Бюджет был просчитан по максимальной ставке для предприятий, а теперь кадастровая оценка понизилась, поэтому возможен дефицит бюджетов муниципальных образований`, - подчеркнул на заседании первый заместитель министра экологии и природопользования правительства Московской области Александр Красиков.

По словам депутатов, в новом земельном налогообложении очевидно существенное увеличение бремени на граждан.

Председатель Московской областной думы Валерий Аксаков заявил на заседании, что в решении данных вопросов есть большое поле деятельности для облдумы. `Здесь есть большое поле деятельности для профильных комитетов. Это очень серьезные вопросы`, - сказал В.Аксаков.

Также он отметил, что дума должна заботиться не только о наполнении бюджета в муниципальных образованиях, но и о самих гражданах. `Мы заботимся о бюджете, но и о наших избирателях тоже`, - подчеркнул В.Аксаков.

Источник: Интерфакс

30.03 Подмосковная прокуратура направила в суд дело группы, занимавшейся махинациями с жильем

В Московской области направлено в суд дело `черных риэлторов` во главе с сотрудником милиции и его женой адвокатом.

`Прокуратура города Ногинска закончила расследование и направила в суд для рассмотрения по существу уголовное дело в отношении организованной преступной группы, занимавшейся жилищными махинациями`, - сообщили `Интерфаксу` в пресс-службе прокуратуры Московской области в среду.

По данным прокуратуры, установлено, что организатором группы из семи человек, которая `специализировалась` на неправомерном завладении жильем, являлся старший оперуполномоченный ОБЭП УВД Ногинского района Дмитрий Карезин.

`Также в преступную группу входили его жена - адвокат Ланна Карезина, которая контролировала оформление документов по приватизации и купле-продаже квартир`, - отметили в пресс-службе прокуратуры.

Кроме того, в состав группы входил директор ООО `Богородское агентство недвижимости` Владимир Леонов.

По данным следствия, риэлторы подыскивали одиноких людей, склонных к употреблению спиртных напитков, у которых имелось жилье в Ногинском районе. `Путем психологического и физического воздействия потерпевших заставляли покинуть свои квартиры и перевозили их в другое место, где держали взаперти несколько дней`, - сообщил представитель прокуратуры.

Источник: Интерфакс



(с) Издатель:Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2006
Ведущий рассылки Александр Пыпин
Архив Рассылки
В избранное