Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
  Март 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость-Daily 23 марта 2006


Содержание выпуска

Недвижимость-Daily

2006-03-23

(с) Издатель:Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2006



23.03 Власти города занимаются разрешением проблемы обманутых соинвесторов

Все жилые дома, сдача которых оказались под угрозой срыва из-за недобросовестных или нерадивых застройщиков, будут сданы в сроки, объявленные и контролируемые Правительством Москвы. Об этом заявил первый заместитель первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.

Разговор о проблеме обманутых вкладчиков в очередной раз зашел 21 марта в прямом эфире в телепрограмме `Лицом к городу`, в которой В.И. Ресин отвечал на актуальные вопросы жизни российской столицы.

Касаясь поднятой темы, глава столичного стройкомплекса подчеркнул, что власти Москвы сделают всё необходимое, чтобы все частные соинвесторы, обманутые застройщиками, получили долгожданные квартиры.

Как отмечалось в телепрограмме, решение вопросов, связанных с защитой прав дольщиков строительства жилья, власти города начали с инвентаризации строительных площадок, определения списка проблемных фирм и круга граждан, перед которыми имеется непогашенная задолженность в виде квартир. В этой работе первичные списки пострадавших формируют префектуры административных округов.

Каждый понедельник в правительстве Москвы собирается специальная комиссия по проверке выполнения инвестиционных контрактов на строительство жилых домов.

По данным, которые были объявлены на встрече 4 марта, на начало марта было выявлено 63 проблемных адреса, которые числятся за 15 фирмами-застройщиками. Количество обманутых граждан-соинвесторов достигает 1779 человек.

Наряду с этим еще 261 гражданин стал жертвой обыкновенных мошенников – у этих псевдо-застройщиков и вовсе не было никаких строительных площадок. В этом случае на получение квартир пострадавшие претендовать не могут, защитой их денег и законных интересов теперь активно занимаются органы прокуратуры.

Как отметил во время телепередачи Владимир Ресин, `Генеральная прокуратура и Московская городская – лично генеральный прокурор Владимир Устинов принимают действенные меры, по всем случаям, где обнаружились мошенники`.

По остальным объектам в столице, сроки сдачи которых по разным причинам оказались под угрозой срыва, мэр Москвы Юрий Лужков создал комиссию во главе В. Ресиным и определил сроки сдачи этих объектов: начиная со второго квартала этого года и кончая 2008 годом...

Источник: Комитет по ТК и СМИ Правительства Москвы

23.03 Средняя сумма ипотечного кредита в РФ 450 тысяч рублей

Глава агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сообщил, что средняя сумма ипотечного кредита в России составляет 450 тысяч рублей.

Такие данные он привел на заседании межведомственного совета при министерстве регионального развития по реализации национального проекта `Доступное жилье`.

По словам А.Семеняки, средний возраст заемщика ипотеки составляет 34 года. `Как правило, это семьи из 3-4 человек`, - отметил он.

`Такая семья уже имеет приватизированную квартиру и берет кредит, чтобы увеличить жилищную площадь примерно на 25 кв. метров`, - сообщил он.

Источник: Интерфакс

23.03 Власти Москвы отменили льготы для инвесторов при взимании доли города в инвестконтрактах

Правительство Москвы отменило льготы для инвесторов, действовавшие при расчете размера доли города в инвестконтрактах. Соответствующее постановление подписал мэр столицы Юрий Лужков, сообщил `Интерфаксу` в среду источник в горадминистрации.

Согласно документу, отменяется понижающий коэффициент 0,7 к итоговой сумме компенсаций, которую инвесторы выплачивают городу за создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Таким образом, вместо 70% рассчитанной по существующей методике доли города, застройщики будут перечислять в бюджет 100%.

`Понижающий коэффициент был введен в 2004 году в целях стимулирования инвестиционного процесса и повышения коммерческой привлекательности строительства жилья в условиях, когда рынок недвижимости находился в состоянии спада`, - пояснила `Интерфаксу` глава департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Марина Оглоблина.

По ее словам, два года назад, когда рынок стоял, застройщики испытывали значительные трудности с продажей жилья и возвратом вложенных средств. `В 2005 году понижающий коэффициент не был отменен в связи с резким подорожанием стройматериалов, в первую очередь цемента, и соответственно увеличением себестоимости строительства`, - отметила М.Оглоблина.

В настоящее время рынок переживает период бурного роста, поэтому инвесторы не нуждаются в дополнительном стимулировании со стороны городских властей, считает руководитель ДЭПРа. `По нашим данным, рост цен составляет 5-6% в месяц: при этом на рынке сохраняется ажиотажный спрос на квартиры всех типов`, - подчеркнула М.Оглоблина.

Источник: Интерфакс

23.03 Кварталы ВАО станут экспериментальной площадкой нетиповой реконструкции жилого фонда

В Восточном административном округе, где сравнительно небольшое количество пятиэтажек сносимых серий и значительное количество ветхого жилья, методы реконструкции старого жилого фонда должны быть другими.

В связи с этим Префект ВАО Николай Евтихиев предложил по-новому подойти к планировке и реконструкции кварталов. Позицию Префекта ВАО поддержал Мэр Москвы Юрий Лужков.

Суть новации в том, что `нельзя в реконструируемом квартале оставлять старые панельные дома`, - заявил Префект ВАО Николай Евтихиев.

`Мы фактически превращаем жителей в заложников строительства: как только закончится снос и строительство по программе сноса пятиэтажек, через несколько лет подойдет срок ветхости панельных домов других серий и квартал снова придется превращать в строительную площадку`, - сообщил Николай Евтихиев.

`Вместо типовых проектов реконструкции кварталов, которые разрабатываются Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, необходимо в каждом отдельном случае искать индивидуальное решение`, - считает Префект ВАО.

В качестве экспериментальных площадок для реализации нового похода по предложению Префекта Николая Евтихиева выбраны два квартала – 80-й и 39-й кварталы - в районе Северное Измайлово, сообщили в пресс-центре ВАО.

В 80-м квартале типовой проект будет переделан таким образом, чтобы в квартале не осталось старых панельных домов. Заказчиком строительства выступит Департамент жилищной политики города Москвы. Новое жилье в этом квартале пойдет под реализацию городских жилищных программ.

В 39-м квартале решено сохранить инвестиционную составляющую, и выставить его на конкурс. Новшество в том, что конкурс объявляется не на осуществление реконструкции квартала, а на лучший проект планировки с последующей реконструкцией. Это решение также нацелено на поиск новых нетиповых решений реконструкции и реновации кварталов, учитывающих индивидуальные особенности каждой территории.

Источник: Комитет по ТК и СМИ Правительства Москвы

23.03 Бюджетникам предоставят квартиры в Подмосковье

Постановление `О проекте закона Московской области `О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма` принято Правительством области. Документ устанавливает порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма.

Право на предоставление жилых помещений предоставляется следующим категориям граждан, стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: медицинские и фармацевтические работники государственных учреждений здравоохранения Московской области и аптечных учреждений Московской области; педагогические работники государственных учреждений здравоохранения Московской области; медицинские работники государственных образовательных учреждений Подмосковья; педагогические работники государственных образовательных учреждений области; работники государственных учреждений социального обслуживания Московской области; работники государственных учреждений в сфере культуры Московской области; работники государственных учреждений агропромышленного комплекса области; работники государственных предприятий жилищно-коммунального хозяйства Московской области; работники физкультурно-спортивных учреждений Подмосковья.

Категории и количество очередников будут определять отраслевые министерства и комитеты.

Законом не предусматривается предоставление жилых помещений инвалидам и участникам Великой Отечественной Войны, ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, а также другим категориям граждан, установленным федеральным законодательством.

Об этом доложил министр жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области Виктор Бешкарев.

Источник: Пресс-служба Правительства Москвы

23.03 Законопроект о `дачной амнистии` не решает в полной мере проблемы граждан

Законопроект, упрощающий процедуру государственной регистрации прав на земельные участки для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, не решает в полной мере проблемы граждан при приватизации участков и строений на них, сообщил председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский журналистам в среду.

Как отметил депутат, правительство РФ разработало законопроект, называемый `дачной амнистией`. Предполагается, что граждане получат возможность по упрощенной процедуре зарегистрировать право собственности на полученные до введения в действие Земельного и Градостроительного кодексов (до 2002 и 2005 года соответственно) свои земельные участки в фактически сложившихся границах и на возведенные на них без согласования с властями постройки.

По его словам, проблема с регистрацией прав собственности на указанные участки и строения заключается в том, что граждане зачастую не имеют документов, подтверждающих их право на недвижимость, которые сейчас требуются для регистрации. Например, в документах на земельные участки часто бывает не указано прежнее основание пользования участком (бессрочное пользование, аренда и т. д.), а без этого регистрация права собственности невозможна.

Однако самых распространенных препятствий для регистрации оказалось два. Сведения о границах и площади земельного участка в документах, имеющихся у граждан, зачастую расходятся с аналогичными сведениями в документах госоргана по кадастровому учету, поскольку при предоставлении участков точное межевание не проводилось. `Таким образом, шесть соток запросто могут оказаться семью, а то и десятью. Но излишки считаются незаконными, и зарегистрировать их невозможно. Много оказалось и самовольных построек, возведенных без разрешения`, - сказал В.Плескачевский.

Источник: Интерфакс

23.03 Военные получат жилье в Кожухово и Солнцево

Министерство обороны РФ подобрало имеющиеся у него земельные участки в столице для передачи их городу по программе строительства жилья для военнослужащих в рамках сотрудничества с правительством Москвы в этой сфере.

Об этом было сообщено на очередном совещании по строительству жилья для военнослужащих министерства, которое провел 22 марта 2006 года первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. В нем участвовали представители Министерства обороны РФ, Москомархитектуры, других организаций и ведомств, занятых в реализации этой программы. Напомним, что в 2006 - 2007 годах запланировано передать военным 8 тысяч квартир, из которых 4 тысячи в нынешнем году.

По данным Москомархитектуры площадь подобранных участков позволяет построить на них примерно 600 тысяч квадратных метров жилья, что достаточно для 4 тысяч квартир. Квартиры, как отмечалось на совещании, военные получат в этом году в домах, сооружаемых различными строительными организациями в Кожухово и Солнцево. А на подобранных земельных участках, срок передачи которых на совещании определили нынешним апрелем, этими организациями будет строиться коммерческое жилье. Его продажа даст возможность рассчитаться со строителями и городом за предоставленные военным квартиры.

Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы

23.03 Москвичей научат беречь электроэнергию

Депутаты Московской городской думы намерены научить москвичей беречь тепло и электроэнергию.

Вчера на заседании Мосгордумы был принят в первом чтении проект закона `Об энергосбережении в городе Москве`. Напомним, что тема дефицита прежде всего электроэнергии и изношенности энергетических сетей остро встала перед столичными властями после ЧП 25-26 мая, когда без света осталась треть Москвы и две сопредельные области.

До сих пор Москва жила по федеральному закону от 1996 года `Об энергосбережении`, однако, по мнению депутатов, он не определяет механизма финансирования программ энергосбережения, не содержит необходимых требований к мерам стимулирования энергоэффективности, не учитывает особенности энергосбережения в организациях бюджетной сферы и взаимосвязи энергосберегающих и экологических программ. Поэтому городу необходимы собственные, более жесткие, чем федеральные, стандарты, нормы и правила в области энергоэффективности и энергосбережения.

А проблему энергодефицита планируется решать двумя способами – строить новые ТЭЦ и подстанции и учить население экономить тепло и свет. Учить же будут посредством социальной рекламы. А вообще же город владеет четвертью всего жилого фонда, а потому постоянно должен проверять здания на утечки тепла и на процесс энергосбережения. Однако этот нюанс в законопроекте не учтен, а потому документ отправили на доработку. У депутатов – три недели на внесение изменений: во втором чтении законопроект планируется рассмотреть после 12 апреля.

Источник: Квартира.Дача.Офис



(с) Издатель:Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2006
Ведущий рассылки Александр Пыпин
Архив Рассылки
В избранное