Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 20.477 RSS
←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rokf.ru
Открыта: 02-08-2003

Автор
ЖУРНАЛЫ ОНЛАЙН

Статистика

20.477 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции Новости недвижимости


15.07.2008
       РОКФЕЛЛЕР В деньгах счастье Новости недвижимости
http://www.rokf.ru

    АВТО  |  КАРЬЕРА  |  НЕДВИЖИМОСТЬ  |  БАНКИ  |  НАЛОГИ  |  ИНВЕСТИЦИИ  |  ВАЛЮТА  |  ДОМ И БЫТ  |  СТРАХОВАНИЕ  |  СОЦИУМ  |  ОТНОШЕНИЯ  |  РАЗНОЕ  |  ФОРУМ

НОВОСТИ
Свой собственный остров - это очень дорогая игрушка для очень богатого человека. И самая большая драгоценность - владеть собственным миром посреди большой воды. На своем острове вы можете полностью уйти от земной суеты, почувствовать себя Робинзоном Крузо, разводить овец, стрелять дичь или даже управлять своими собственными вассалами - армией наемного персонала, необходимого для поддержания жизнедеятельности острова... Свой идеальный мир - миф или доступная реальность?
Цена вопроса

Цена частного острова, как и цена обычной квартиры, зависит прежде всего от спроса. А он, в свою очередь, связан с местоположением и востребованностью самого острова. О тропическом рае с пальмами и белыми песчаными пляжами мечтает гораздо больше людей, нежели о таком же по размеру острове в Северной Дакоте! Местоположение острова является наиболее важным фактором в ценообразовании. Стоимость островов в Карибском бассейне и южной части Тихого океана, как правило, переваливает далеко за $1 млн (за редким исключением), а вот острова на севере могут стоить гораздо дешевле (порой их цена даже сопоставима со стоимостью хорошего загородного дома в Подмосковье).

Количество предложений также определяет стоимость. Чем меньше островов в рассматриваемом регионе, тем дороже они будут стоить. Например, Канада с ее тысячами озер имеет больше островов, чем любая другая страна. Изобилие выбора отражается на ценах. Если сравнивать с теми же Карибскими островами, то цена первых будет составлять 1/10 стоимости последних, а по сравнению с американскими - 1/3 стоимости.

Лучший способ определиться с островом вашей мечты - взять приглянувшийся вариант в аренду. Кстати, аренда острова - весьма распространенная услуга. Многие владельцы островов, выставляющие их на продажу, предоставляют такую услугу в качестве «тест-драйва». Ставки не так уж велики и зачастую сопоставимы со стоимостью проживания в стандартном пятизвездочным отеле.

Трудности выбора

Перед покупкой острова необходимо уяснить ряд важных моментов. Во-первых, определиться с типом острова, ведь от этого зависит его будущее использование.

Острова могут быть разделены на три климатических типа: умеренный, средиземноморский и тропический. Для тропических островов характерен очень жаркий и влажный климат, в котором обычный человек моментально покрывается испариной и с трудом может дышать. Средиземноморские острова расположены в районах с высокой температурой и малым количеством влаги - это Канарские острова, Бермудские, Багамы. Острова с умеренным климатом по большей части находятся в холодных регионах - Северной Европе, Канаде и на севере США. Соответственно, покупателю следует определиться с тем типом климата, который наиболее благоприятен для его здоровья, а затем уже выбирать себе остров по душе.

Следующим вопросом будет предполагаемое время нахождения на острове в течение года. Планируете ли вы проживать здесь с семьей круглый год или хотите посещать его только во время летних каникул? А также входит ли в ваши планы строительство курорта и ведение бизнеса на острове?

Покупка готового острова сэкономит деньги на его развитие, но если покупатель не будет там проживать все время, то значительной надбавкой к стоимости будет уход и регулярное техническое обслуживание. Дополнительные затраты, связанные с привлечением рабочего персонала и поставкой оборудования, зачастую могут во много раз превышать изначально потраченную на покупку сумму. Вода, электричество и коммуникации стоят очень дорого.

Следует учесть и тот факт, что во многих регионах действуют строгие природоохранные законы, которые ограничивают какую-либо строительную деятельность на тех или иных островах. Купив остров, невозможно начать там сразу же строительство и обустройство быта. Сначала нужно его очистить, подготовить грунт, завезти глину и прочие компоненты, необходимые для формирования нужного для строительства слоя почвы.

Остров инвестиций в океане есть...

Покупку острова можно рассматривать как выгодное инвестиционное приобретение. С нарастанием кризиса на традиционных американских рынках недвижимости и из-за непредсказуемости политической и экономической ситуации во многих странах такой вид собственности, как остров, всегда будет в цене в стороне от политики и экономики. Инвестиционная прибыль от покупки и последующей продажи острова внушительна, а рост цен на этом рынке продолжается. Так, остров на Багамах, купленный два года назад за $3 млн, был продан в этом году за $7 млн! Как показывает практика, рост стоимости превышает 100%.

Кроме того, спрос на аренду островов растет с каждым годом. Пресытившись традиционным отдыхом на популярных курортах, богатые клиенты ищут эксклюзивности и уединенности. Определенный тренд в этом плане задают звезды, об островном отдыхе которых часто сообщают газеты и журналы. Поэтому уже сейчас на российском рынке появляются весьма эксклюзивные предложения. «У нас есть предложение по аренде супер VIP-виллы на острове Миконос в Греции, - говорит Юлия Кайнова, руководитель департамента зарубежной недвижимости CENTURY 21 Еврогруп недвижимость. - Миконос - не просто греческий остров. Это культовое место встречи celebrities со всего мира, отдых для элиты общества и лучший в Европе клаббинг. Уникальная VIP-вилла класса 6* площадью 300 кв.м расположена на юге Миконоса, неподалеку от городка Орнос, в 80 м от собственного приватного спуска к морю и в 200 м от комфортабельного песчаного пляжа. Гостями на вилле были такие звезды, как чета Бэкхэмов, Кэтрин Зета-Джонс и Майкл Дуглас, Кевин Костнер, Том Хэнкс и многие другие. Самые влиятельные бизнесмены мира выбирали именно это место для своего отдыха, но их имена останутся в тайне, ведь больше всего управляющая компания виллы гордится конфиденциальностью информации о своих клиентах.

Вилла располагает пятью хозяйскими спальнями с ванными, дополнительной ванной для гостей, ультрасовременной кухней, собственным мраморным бассейном с потрясающим видом на Эгейское море и специальной зоной отдыха на свежем воздухе. И все это помимо многочисленных видовых террас. Все комнаты и огромные залы обставлены дизайнерской мебелью. Ежедневный сервис включает в себя полную уборку дома, сада и чистку бассейна 2 раза в день. Ежедневная смена белья и полотенец, шикарный автомобиль с водителем и даже собственный шеф-повар - специалист по итальянской, греческой и фьюжн-кухне. Полная приватность, конфиденциальность, идеальная чистота и высочайший сервис - не это ли истинные элементы отдыха класса de luxe? Цена оправдывает предложение: недельное пребывание в этом «раю для избранных» обойдется в 21 тыс. евро».

А может быть, хотя бы кусочек?

Для тех, кому покупка или аренда собственного острова кажется делом чрезвычайно хлопотным и в ком нет духа Робинзона, на рынке представлено множество предложений по приобретению элитной собственности на островах.

Набирающий популярность в нашей стране Таиланд делает весьма заманчивые предложения по части обустройства своего собственного «маленького кусочка рая».
"Мир и Дом"

Постоянный адрес статьи:
http://www.rokfeller.ru/realty/2008/07/01/081452.html
СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ
НОВОСТИ КОМПАНИЙ




ПАМЯТКА
СЛОВАРЬ
ОПРОС
Финансовый кризис увеличил частоту разводов - жены уходят от теряющих доходы мужей. А вы за свой брак опасаетесь?
       Rokfeller   E-mail: info@rokf.ru
 Размещение рекламы
 Экспорт материалов
(RSS Feed)

В избранное