Параллельно с известной всем банковской ипотекой существует другая —
накопительная. Именно там от кооперативов разных форм —
жилищно-накопительных и потребительских ипотечных — можно получить кредиты
всего под 3% годовых. В чем особенность такой ипотеки? Насколько
выгодны дешевые кредиты и каковы риски?
Деньги-стулья
Лично у меня есть негативный опыт взаимодействия со схемами «деньги —
сегодня, а квартира — послезавтра». В середине 90-х квартиру по похожей
схеме решил приобрести близкий мне человек. Там были серьезные, как
казалось, учредители, которые давали некие гарантии. Я был категорически
против, но доводы мои, видимо, не были слишком убедительны. Когда было
внесено уже более половины стоимости квартиры, компания обанкротилась.
Сначала ее первое лицо еще пыталось что-то сделать, возник даже
экзотический вариант возврата долга строительными материалами. Но пока все
мысленно готовились к тому, что квартира превратится в склад отделочных
материалов и краски, и этот вариант растворился. Руководитель компании
пропал, и лишь недавно всплыл в качестве одного из директоров
обанкротившейся компании-застройщика.
После этого случая я не хотел пускать в свой мир любые организации,
обещавшие что-то на «особо выгодных». Однако пару лет назад неожиданно
позвонили родственники и объявили, что чуть ли не завтра они собираются
сдать все свои деньги в некий кооператив. Им обещали выдать почти
бесплатный кредит на квартиру.