Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.032 RSS
←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.032 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Bulgaria-Inside. Как выбрать бизнес в Болгарии????


Болгария Инсайд – 14 .11.2006

 

Какой вид зарубежного бизнеса выбрать?

Рынок готового бизнеса сложился в различных странах уже давно. Многие бизнес-брокеры оперируют на рынке уже несколько десятков лет. Поэтому и предложений в различных отраслях множество.

Как правило, выбор в пользу конкретного бизнеса зависит от тех целей, которые преследует покупатель. Есть три основных мотива, которыми руководствуются покупатели бизнеса за рубежом:

  • Покупка бизнеса в связи с переездом на постоянное место жительства за рубеж;
  • Покупка бизнеса за рубежом для развития бизнеса в России;
  • Покупка бизнеса за рубежом в целях диверсификации страновых рисков.
Выбор бизнеса в случае переезда на постоянное место жительства за рубеж

Если Вы или Ваши родственники большую часть времени проводите за рубежом, Вы потенциально имеете преимущество в осуществлении ежедневного контроля за ведением бизнеса в соответствующей стране. Чаще всего при выборе бизнеса в данной ситуации покупатели руководствуются такими же критериями, как и в случае покупки бизнеса в России. Среди ключевых критериев можно выделить такие, как состояние конкуренции и перспективы развития в отрасли, наличие конкурентных преимуществ, доходность, финансовые возможности покупателя, знание специфики бизнеса и т.д.

Покупка бизнеса за рубежом для развития российского бизнеса

Существует множество причин, по которым у российских компаний возникает потребность приобрести действующий бизнес в той или иной стране. Например, распространенной ситуацией среди экспортно-ориентированных российских компаний является приобретение родственного бизнеса в европейских странах-членах ЕС. Подобные приобретения позволяют нашим компаниям получить европейскую "прописку" и пользоваться всеми связанными с этим преимуществами. Определенной популярностью у компаний, импортирующих продукцию в Россию, пользуется покупка бизнеса в Китае. Кроме того, существует множество иных ситуаций, в которых покупка зарубежного бизнеса экономически оправдана с точки зрения развития бизнеса в России.

Инвестирование в бизнес за рубежом с целью диверсификации страновых рисков

Появление свободных денежных средств у граждан и юридических лиц вызывает к жизни вопрос о способах сохранения и приумножения накопленного капитала. При этом разумный инвестор всегда старается сформировать сбалансированный инвестиционный портфель, включающий различные по степени риска и доходности вложения.

Не секрет, что российская экономика в настоящее время является одной из самых быстро растущих в мире и привлекательной для инвесторов. Вместе с тем, страновый инвестиционный риск России является достаточно высоким, чтобы подумать о размещении части своего капитала в более стабильной и устоявшейся юрисдикции.

Вопрос о выборе бизнеса для осуществления инвестиций в данном случае тесно связан с вопросом о степени риска, который Вы готовы принять.

  1. более рискованный и более доходный - инвестиции в гостиничный бизнес;
  2. менее рискованный и менее доходный - покупка недвижимости для целей сдачи ее в аренду.

Инвестиции в гостиничный бизнес по сравнению с иными видами бизнеса оправдываются тем, что получить объективную оценку финансового состояния гостиничных объектов сравнительно несложно, а все активы бизнеса на виду (например, у прибрежного отеля это близость к морю и техническое состояние номеров). Предварительно оценить эти детали можно по фотографиям, а для принятия окончательного решения о покупке бизнеса достаточно просто выехать на место для осмотра объекта. Управление гостиничным бизнесом Вы можете осуществлять сами, нанять менеджера или управляющую компанию. В приведенной ниже таблице основные плюсы и минусы каждого из трех вариантов управления.

Следует отметить, что в цене отеля стоимость активов, включая недвижимость, составляет в среднем только около 50%. Остальная часть цены - это плата за организованный бизнес.

Если Вы не готовы платить половину цены за организованный бизнес, в качестве альтернативы можно рассмотреть вариант инвестирования средств в зарубежную недвижимость для целей последующей сдачи ее в аренду. При этом Вашим доходом будут арендные поступления, а также рост стоимости самого недвижимого имущества. В индустрии недвижимости существует множество управляющих компаний с высокой деловой репутацией, которые помогут Вам эффективно управлять приобретенными объектами без Вашего личного участия. Обычно, такие управляющие компании берут за свои услуги 12-18% арендных платежей.

Сравнение способов управления бизнесом.

 

 

Плюсы

Минусы

Комментарии

Степень участия в управлении бизнесом

личное управление бизнесом

Полный контроль над ситуацией и владением максимально полной информацией о бизнесе

Высокие шансы получения гражданства по законодательству некоторых стран

Требуется постоянное личное присутствие

Риск привлечения к административной/ уголовной ответственности за свои действия в процессе управления (в ряде случаев)

Требуется глубокое понимание бизнеса, условий его ведения в данной стране и желательно наличие опыта работы в данной области

Высокая

передача управления бизнесом наёмному менеджеру

Не требуется постоянное присутствие и ежедневный контроль

Знание особенностей и условий ведения бизнеса в стране

Существует риск профессиональной некомпетентности менеджера

В случае возникновения убытков в результате непрофессионального управления, взыскать убытки с наемного менеджера достаточно сложно на практике

Вероятность получения гражданства у инвестора сохраняется при определенном размере инвестиций по законодательству ряда стран

Количество свободных профессиональных управленцев на рынке всегда ограничено

Средняя

привлечение специализированных управляющих компаний

Экономия времени на поиск и обучение управленческого персонала

Реалистичность компенсации потерь от недобросовестного управления

Высокая вероятность профессионального подхода к управлению бизнесом

Высокая стоимость управления

Вероятность получения гражданства у инвестора сохраняется при определенном размере инвестиций по законодательству ряда стран

Следует обратить особое внимание на договор, согласно которому компания будет управлять бизнесом

Низкая

 

 

Я жду ваших отзывов!

Мне приятно знать ваше мнение о моей рассылке. Благодаря этому я наверное смогу сделать рассылку более полезной и интересной для вас. Напишите, какие темы о Болгарии и жизни в стране вам интересны, что вам нравится или требует улучшений, что вы находите для себя наиболее полезным в выпусках, а что можно исключить.

Я благодарен вам за все ваши комментарии, предложения, критику, пожелания, какие бы они не были. Присылайте свои отзывы и письма bizplanner@mail.ru . На все присланные вопросы я постараюсь ответить в следующих выпусках рассылки. Если что то срочное хотите узнать по мой СКАЙП ник – bizplanner .
В избранное