Болгария Инсайд – 12 .11.2006

Два месяца осталось до того момента когда Болгария станет членкой ЕС. И Румыния тоже. В газетах появляются статьи о том, что начинают скупать мороженое мясо производители колбасы, или сахор производители сладостей. Мелко как то.

Статейки о росте недвижимости уже никто всерьез не воспринимает. Сами риелторы осторожно говорят, что мол, хорошо бы, чтобы цены остались на прежнем уровне. Постояли в моменты перехода.

На настоящий момент никаких изменений по регистрации фирм и представительств нет. А то поступают письма с вопросами, что мол, нужно личное присутствие в стране при открытии фирмы или представительства. НЕТ. Не нужно если нет возможности приехать – все можно сделать и зарегистрировать по доверенности.

Специалистов Болгарских по очереди откузались принимать Англия и Бельгия, тоже так нежненько и ласково сказали, что своего у нас дерьма хватает голожопого, которым платить надо социалку и зарплату хорошую европейскую. Но не смущают выпадки такие в адрес молодых и гордых болгар, стремящихся уехать из страны, и пополнить ряды «мировой обслуги». В Лондоне.

Жилищный вопрос испортил москвичей в свое время. В Болгарии такой вопрос не портит никого, но начинает портить условия жилья – вопрос с РЕМОНТОМ. Ремонт – это тоже стиль жизни, и с у четом того факта, как строили при Живкове, и как при демократах – есть разница.

При Живкове нормативы Советские были- прочно и долгосрочно, а при смене власти  стали строить много и быстро. И как пониматете сами, много и быстро – не бывает долго и практично.

Посему в этой рассылке я расскажу о ценах на РЕМОНТ

Ремонт дома, квартиры, даже мелкий ремонт чего нибудь можно рассмотреть как назойливую муху, приставшую, но требующую внимания, или рассмотреть вопрос -  со стороны организации бизнеса в ремонтном секторе, тут если конечно руки из тогго места растут у Вас, откуда нужно.

Первое что я хочу заметить – не найти в Болгарии мастера, который бы делал мелкий ремонт. Берутся только за «полный апартамент». В селах пожалуйста-за стаканчик ракии и разговор про то-се, майстор Жоро, все тебе сделает по хозяйству , что сломалось, потому что жизнь в селе вялая, заняться нечем, да и деньги в принципе не нужны в селе. Натурпродукт все вопросы решает.

А вот в Городах, особенно в больших и особенно в Софии, где все столбы заклеены предложением ремонта разного, такого майстора вряд ли найти возможно. Остается обращаться по организации ремонта к рекламным листовкам или искать в интернете подходящих.

Второе что я заметил. Софиянцы – это блин как москвичи. За «черную» работу не возьмутся никогда. На рабочих местах в Софии работает такая же лимита болгарская, и братья наши – ромы. Братья потому, что один раз мне старый Ром сказал такие слова – мы с тобой, руснак Игор, братья тут в Болгарии, нас меньшинство… Что он имел ввиду до сих пор думаю и пытаюсь понять.

Итал бригады лимитчиков оккупировали столицу Болгарии предложениями по ремонту. Сильно оккупировали и работа есть, ее много, дома  требуют ремонта как большого, так и маленького, косметического. ПО субботам в строительных супермаркетах Софии – “ Mr Bricolage”, “Praktis”, “Praktiker” полное столпотворение. Одни прорабы и мастера, и всюду можно услышать русскую речь.. ЧТО ЭТО ???, да просто все когда то в Блавболгарстрой работали и в СССР строили.

Ремонт дело затяжное сложное и малоприятное. Для того, чтобы как то снизить финансовыу нагрузку на человека, Европа как может помогает в этом. Есть программа REECL – программа Энергетической Эффективности.

Суть программы – если ты используешь при ремонте материалы, сберегающие тепло, то Европа тебе вернет деньги потраченные на материалы, и частично на ремонт. Программа хорошая, деньги возвращают, не все конечно, тут Вам не САПАРД, с его откатами, а для частника – программа эта замечательна и хороша. Как в Нормальной Европе финансируют покупку печек для ПЕЛЛЕТ, то в псевдоЕвропе возвращают немного денег за сохранения тепла.

Стремление майсторов брать за свою работу – понятно, но по мне, так, платить нужно за качество. Я не поленился и составил примерно стоимость работ по мелкому ремонту. Думаю, что Вам такая инфа будет полезна, может быть, когда нибудь…

ЦЕНЫ без стоимости материалов- ТОЛЬКО за саму работу

Крыша

Смена черепицы – 8 лева м2

Смена водостоков – 12 лева м2

Очистка труб и каминов – 20 лева

Установка сателлитной антенны – 160 лева

ФАСАД

Теплоизоляция наружных стен дома – 30-40 лева м2 с материалами

Установка новых ПВХ окон – трехкамерных 160 лева м2

Установка решеток на окна – 100-150 лева линейный метр

Установка металлических дверей – 200-500 лева

Внутренние деревянные двери – 450 лева

ЧЕРДАК

Установка гидроизоляции пленки – 10 лева м2 с материалами

Установка теплоизоляционной ваты 16 лева м2

Уставновка мансардных окон – 300 лева штука

ПОЛЫ

Паркет – 40 лева м2

Циклирование, лакирование – от 6- до 10 лева м2

Ламинат – цена + установка – от 12- до 30 лева м2

Укладка плитки – при цене плитки до 30 лева за м2, установка ее обойдется в 15 лева за метр2, при более дорогой плитке, цена скачет тоже

КОМНАТЫ

Гипсовая шпаклевка на стены – 5 лева м2

Окрас с латексными красками – 2 лева м2

«Венецианская мозаика» – 20 лева м2

Оклейка ОБОЯМИ – 2,50 лева м2 (без цены обоев)

ОТОПЛЕНИЕ

Цена радиатора 12-20 лева на ряд

Смена и монтаж радиатора – 60 лева штука

Устройство камина (без горелки) – 2000 лева штука

Установка газового котла (АОГВ по нашему) – 160 лева штука

ВАННА

Установка самой  ванны – 100 лева

Монтаж горшка-унитаза – 60 лева

Установка мойки – 25 лева

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Новая точка – 6 лева штука

Монтаж бойлера - 20 лева

Установка полового отопления (теплый пол) – 10 лева м2

Наверное в общих чертах обо всем рассказал. Вопросов по ремонту всегда много было есть и будет.

Организация ремонтно-строительной фирмы – дело хорошее и в Болгарии и для иностранца. Заказы будут всегда, и если наше «русской качество» узнают болгары, то заказов будет еще больше. Да и минимум затрат по организации такого вида деятельности нужно. Офис, Интернет, бригаду в штат взять и вперед – править ремонты по Стране.

Напоследок хочу сказать, что наконец то я нашел в Интернете замечательную тусовку – «Русский фен-клуб» на сайте ДИР.БГ, просто о жизни и просто про жизнь разговоры есть, без всяких ГУРУ и прочих е….ых оболгарившихся умников и недоделов.

Воскресные ответы на Ваши вопросы.

Игорь привет.Опять прочёл как люди хотят сотрудничать по недвижимости

и вложении капиталов.

Но когда им предлагаешь это сотрудничество то начинается-дай гарантии присылай варианты а затем мы будем искать клиентов.

А вариантов сам знаешь миллион и маленькая тележка.

Я лично 2 раза не думал и миллион вопросов не задавал прочел за дом и купил его-прочёл за землю купил-прочёл у одного знакомого за Химко и прикупил немного акций.

Так что думаю что нужно людям доверять не все непорядочные.

Так что я своему болгарскому адвокату доверяю и хочу работать с людьми которые

честны и порядочны.

С ув.Армен.

Привет Армен. Ты тоже это почувствовал как и я...

Клоунов полно - согласен и нужно беречь себя и свои силы от них. Это факт. Я например если берусь за что-то или помочь зарегистрировать что-то в Болгарии или найти что-то так просто предлагаю подписать договорчик и все. Если подписывается такой то там все прописано - все мои телодвижения и что сколько стоит а если отказываются подписать - типа "ты нам найди то-то и то-то, а мы подумаем" , ну тогда просто даю ссылки и отправляю в свободное плавание по сайтам страны Болгарии. Тут только так нужно.

 Бизнес-есть бизнес и есть правила определенные.

И я с тобой полностью согласен.

Если ты сейчас в Софии то можем встретиться. Позвони мне на мобильный и посидим - поговорим

Игорь

Доброго дня Игорь Игоревич! 

Привет из России с УРАЛА. Меня зовут Сергей, рад знакомству и решил написать.

Я читал немного ваши статьи, прекрасно,хочу туда,хочу в БОЛГАРИЮ.

Имеется ряд вопросов:1.У меня есть семья(жена и дочка), можно ли ребёнка

 устроить в школу, она сейчас в 3-ем классе, насколько это реально? 

2.Сколько минимальной суммы нужно иметь с собой, чтобы купить жильё (дом или квартитру)в более-менее приличном районе, 

3. Смогу ли я найти работу по специальности (ювелир), есть ли у вас такое вообще. 

В России такая работа не ценится. Моя жена имеет высшее экономическое образование, 

вообще какая работа предлагается женщинам.

Информации много, но хотелось бы узнать от человека, которы живет в Болгарии.

Какой соц. пакет обеспечивается работодателями. 

Как обстоят дела с медицинской страховкой и с медициной в целом. 

У моей дочери (бронхиальная астма), насколько я понял, в Болгарии очень благоприятный климат для астматиков, так ли это? 

С чего начать свой путь эмиграции в Болгарию? И сложно ли это, сколько стоит?

Вы писали, что у Вас есть знакомый адвокат, возможно ли и как он может помочь?

Пожалуйста, ответьте на вопросы возможно уже заезженные до дыр.:-)

Буду очень благодарен, заранее спасибо. 

Сергей

Привет Сергей. Спасибо, и мне приятно знакомство,

тем более что я сам родом почти с Урала, с Удмуртии.

Желание приятно нужно только еще возможности свои проверить для того чтоб поменять в корне местожительство. Попробую ответить Вам тоже по пунктикам.

Итак.

1.   И у меня семья, и дочка тоже в третий класс ходит в Русскую Школу при Посольстве РФ,  будут вместе ходить в один класс. Ребенка возможно устроить. С февраля нужно написать заявление, проити тест ( так как дочка Ваша русская я не думаю, что будут проблемы) Стоимость учебы 130 долларов в месяц.

 2.  Минимальная сумма - сложно ответить. Смотря как будете въезжать. Скорее всего через регистрацию фирмы в Болгарии в которой сами будете учредителями и работодателями для 10 местных болгар (правило обязательное для получения учредителями иммиграционной визы Д). Откроете маленький ювелирный салончик, снимете под найм помещение левов за 200-300 в месяц, оформите и станете там и делать изделия и продавать, если что-то новое в дизайн превнесете и если Вы специалист. Магазинчики салончики такие есть и женщины с мужчинами постоянно там тусуются, покупают что то . Да и сам иногда захожу в такие посотреть что-то новое. Стоимость квартир в Софии колеблется от 300 до 1000 евро за метр. Есть предложения новых квартир на окраинах по 20-22 тысячи евро. Смотреть нужно самому и самим. Побродите по этим сайтам –

 www.imot.bg

 www.imoti.net

 www.portalimoti.com

 думаю, что сможете что-то подыскать себе. А вообще конечно лучше приехать на недельку в Софию и своим взглядом все посмотреть и оценить Ваши возможности. Затраты по регистрации фирмы нужно учесть тоже. Это 5000 левов уставной капитал, который вносите и после регистрации используете его по своему назначению, таксы и комиссии адвоката, оплата осигуровок на 10 работников, оплата наема офиса и жилья для семьи. пересылка документов. Набежит сумма одним словом.

 3.   Работать можно только в своей фирме и на себя. Вряд ли какой то работодатель болгарский возьмет иностранца на работу да и зарплаты тут совсем невелики. Это и к мужчинам и к женщинам относится. ТОЛЬКО на СВОИ СИЛЫ рассчитывать придется.

     С астмой тут хорошо. Точнее избавляются тут в Болгарии от нее. У моей дочки была такая проблема в России тоже но тут все вылечили-это я говорю Вам исключительно на своем опыте. В Болгарии АСТМА вылечивается просто климатом и спокойствием жизни.

Начинать нужно во первых с Вашего точного решения о переезде, потом регистрировать фирму в Болгарии, готовить все документы будет адвокат, если Вы решите и будет вести Ваше дело тоже тут, в Болгарии

 Удачи Вам. Можете мне позвонить если хотите

Игорь

Добрый день!

Сегодня получила свою первую рассылку по Болгарии, 

и не пожалела о том, что подписалась. 

Информация действительно нужная, и еще более ценно - она что называется - изнутри, 

а не от рекламистов, которые иногда дают не совсем точные данные. 

По поводу вопросов - мне хотелось бы знать, кроме того,

 как завести свой бизнес (и к слову - является ли это обязательным условием

 для переезда в Болгарию на ПМЖ), 

можно ли просто найти работу по своей нынешней специальности - я дизайнер-полиграфист, занимаюсь версткой газет и журналов. 

Возможно ли устроится в русской фирме, или это при только очень удачном 

стечении обстоятельств, и лучше на это не рассчитывать? 

Я конечно понимаю, что сначала необходимо выучить хорошо язык,

 чтобы найти работу...

И, как на ваш взгляд - где выбирать жилье на первое время - в Софии, 

или ближе к морю - тоже неплохо - но тогда как с работой? 

Я конечно, понимаю, что это решить должна только я сама, 

но может быть у вас есть свои мысли на этот счет. 

Большое спасибо, если ответите.

С уважением,  Олеся

Привет Олеся...

Мне приятно, что Вы стали моим подписчиком. Надеюсь и в дальнейшем радовать Вас своими рассуждениями, касательно Болгарии-Изнутри.

 Посмотрите в архиве мои прошлые выпуски рассылки и уверен, что Вы найдете там много интересного.

Обязательное условия по переезду в Болгарию на ПМЖ - да, наличие своей фирмы или бизнеса, можно въехать как директор представительства иностранной компании и еще по некоторым пунктам "Закона о Чужденцах" .

Работу найти сложно в Болгарии и приглашение иностранного специалиста в болгарскую фирму достаточно затруднительное явление и работодатели не всегда любят заниматься этим, предпочитая местных.

Хотя знание «Кварк-икс-Пресса» последних версий может и заинтересовать кого нибудь. Как знать...

Язык - не проблема , я до сих пор толком не знаю болгарского, что, однако не мешает мне общаться со всеми и с Болгарами и с греками и тд. Ну, конечно знание английского выручает иногда.

 Жить нужно - только в Софии и нигде больше а отдыхать можно кататься время от времени и на море и в горы...все в Софию перебираются, кто раньше обосновывался в других городах..

 Пишите. Удачи. Игорь

Я жду ваших отзывов!

Мне приятно знать ваше мнение о моей рассылке. Благодаря этому я наверное смогу сделать рассылку более полезной и интересной для вас. Напишите, какие темы о Болгарии и жизни в стране вам интересны, что вам нравится или требует улучшений, что вы находите для себя наиболее полезным в выпусках, а что можно исключить.

Я благодарен вам за все ваши комментарии, предложения, критику, пожелания, какие бы они не были. Присылайте свои отзывы и письма bizplanner@mail.ru . На все присланные вопросы я постараюсь ответить в следующих выпусках рассылки. Если что то срочное хотите узнать по мой СКАЙП ник – bizplanner .