Новости недвижимости: три объявления и ты - партнер.
«Из рук в руки»: Три объявления – и ты почти партнер
Холдинг «Из рук в руки» объявил о решении, которое
направлено в поддержку агентств недвижимости. Если на одного подателя
объявлений ( один контактный телефонный номер) приходится более 3 объявлений,
т.е. объектов недвижимости, такой пользователь уже не признается частным
подателем объявлений. Он принимается системой как специалист рынка
недвижимости, действующий в коммерческих целях.
Решение вполне логичное, так как тот, кто одновременно
продает три объекта недвижимости – либо риэлтор, либо, как минимум, инвестор,
также зарабатывающий на продаже.
Таким клиентам система предлагает стать Интернет-партнером. Интернет-партнерство
– услуга платная, стоит чуть более 1600 руб, и выгодна она агентствам
недвижимости, в базах которых много объектов, так как за фиксированную
стоимость вы можете разместить до 1000 объектов.
Таким образом, Интернет-партнерство ставит в невыгодное
положение частных маклеров, размещающих объявления якобы от лица частных
лиц-собственников. Маклеры, конечно, давно придумали «обманку» - постоянно
менять СИМ-карты. Но на настоящем рынке недвижимости, когда продаваемых
объектов гораздо больше, чем покупателей, СИМ-карт не напасешься. Это одно преимущество
предлагаемых изменений, которое импонирует действующим агентствам недвижимости.
Другое преимущество состоит в том, то частники, скрываясь
под разными телефонами и контактными данными, попросту пытаются манипулировать
покупателями еще старыми, «дедовскими» способами рынка недвижимости. Одна и та
же квартира размещается под несколькими телефонами с разными ценами. На
телефонах при этом может стоять переадресация даже на один номер «ушлого»
маклера. Когда клиент начинает обзвон с самой низкой цены аналога, он слышит,
что квартира продана уже давно. Рано или поздно клиент соглашается на
завышенную цену. Это ничто иное, как введение в заблуждение и обман.
Такие и подобные манипуляции усложняют и без того сложную
ситуацию на рынке недвижимости. В итоге у покупателей и складывается мнение,
что только «благодаря злодеям-риэлторам» цены на недвижимость недоступны для
многих.
«Из рук в руки» долго шли к этому решению, создав, наконец,
систему, которая более объективна по отношению к операторам рынка
недвижимости. Вполне рационально, что за размещение информации необходимо
платить, если вы извлекаете из этого предпринимательскую прибыль. До этого ИРР
пропагандировало якобы проверку свидетельств о собственности при подаче
объявлений. Если тысобственник, то ты не платишь за размещение, ведь на то ИРР
и определяет себя как источник частных объявлений. Но в
реальности, конечно, этого никто не делал. Так же и подача объявлений через
портал «Вся недвижимость», хотя и осуществлялась за более высокую стоимость,
позволяла частным маклерам, как говорится, не слишком себя афишировать. Точно
так же они могли постоянно менять номера телефонов, указывать иные имена и т.п.
При регистрации же Интернет-партнерства, агентство
недвижимости предоставляет подробную анкету со всеми реквизитами. И, несмотря
на то, что объявления о продаже недвижимости не являются публичной офертой ни в
отношении цены, ни в отношении прочей предоставляемой информации об
объекте, часто необходимо отслеживать и историю продажи объекта, и тех, кто его
продает. Профессиональные специалисты обычно знают большинство долго
продаваемых объектов, а руководители агентств контролируют таким образом работу
сотрудников, сроки экспозиции объектов и ценовую динамику конкретных
предложений.
Надеемся, что данное нововведение упорядочит работу, будет
способствовать отсутствию в базах «объектов-пустышек», направленных на приятие
покупателем завышенной цены и открытость для клиентов реальных специалистов
рынка недвижимости, а не «темных лошадок», сидящих на съемных квартирах, с
постоянно меняющимися телефонами ( чуть не написала: «паспортами»).