Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости: три объявления и ты - партнер.


«Из рук в руки»: Три объявления – и ты почти партнер

Холдинг «Из рук в руки» объявил о решении, которое направлено в поддержку агентств недвижимости. Если на одного подателя объявлений ( один контактный телефонный номер) приходится более 3 объявлений, т.е. объектов недвижимости, такой пользователь уже не признается частным подателем объявлений. Он принимается системой как специалист рынка недвижимости, действующий в коммерческих целях.

Решение вполне логичное, так как тот, кто одновременно продает три объекта недвижимости – либо риэлтор, либо, как минимум, инвестор, также зарабатывающий на продаже.

 

Таким клиентам система предлагает стать Интернет-партнером. Интернет-партнерство – услуга платная, стоит чуть более 1600 руб, и выгодна она агентствам недвижимости, в базах которых много объектов, так как за фиксированную стоимость вы можете разместить до 1000 объектов.

 

Таким образом, Интернет-партнерство ставит в невыгодное положение частных маклеров, размещающих объявления якобы от лица частных лиц-собственников. Маклеры, конечно, давно придумали «обманку» - постоянно менять СИМ-карты. Но на настоящем рынке недвижимости, когда продаваемых объектов гораздо больше, чем покупателей, СИМ-карт не напасешься. Это одно преимущество предлагаемых изменений, которое импонирует действующим агентствам недвижимости.

 

Другое преимущество состоит в том, то частники, скрываясь под разными телефонами и контактными данными, попросту пытаются манипулировать покупателями еще старыми, «дедовскими» способами рынка недвижимости. Одна и та же квартира размещается под несколькими телефонами с разными ценами. На телефонах при этом может стоять переадресация даже на один номер «ушлого» маклера. Когда клиент начинает обзвон с самой низкой цены аналога, он слышит, что квартира продана уже давно. Рано или поздно клиент соглашается на завышенную цену. Это ничто иное, как введение в заблуждение и обман.

 

Такие и подобные манипуляции усложняют и без того сложную ситуацию на рынке недвижимости. В итоге у покупателей и складывается мнение, что только «благодаря злодеям-риэлторам» цены на недвижимость недоступны для многих.

 

«Из рук в руки» долго шли к этому решению, создав, наконец, систему, которая более объективна по отношению к операторам рынка недвижимости. Вполне рационально, что за размещение информации необходимо платить, если вы извлекаете из этого предпринимательскую прибыль. До этого ИРР пропагандировало якобы проверку свидетельств о собственности при подаче объявлений. Если тысобственник, то ты не платишь за размещение, ведь на то ИРР и определяет себя как источник частных объявлений.  Но в реальности, конечно, этого никто не делал. Так же и подача объявлений через портал «Вся недвижимость», хотя и осуществлялась за более высокую стоимость, позволяла частным маклерам, как говорится, не слишком себя афишировать. Точно так же они могли постоянно менять номера телефонов, указывать иные имена и т.п.

При регистрации же Интернет-партнерства, агентство недвижимости предоставляет подробную анкету со всеми реквизитами. И, несмотря на то, что объявления о продаже недвижимости не являются публичной офертой ни в отношении цены, ни в отношении прочей предоставляемой информации об объекте, часто необходимо отслеживать и историю продажи объекта, и тех, кто его продает. Профессиональные специалисты обычно знают большинство долго продаваемых объектов, а руководители агентств контролируют таким образом работу сотрудников, сроки экспозиции объектов и ценовую динамику конкретных предложений.

Надеемся, что данное нововведение упорядочит работу, будет способствовать отсутствию в базах «объектов-пустышек», направленных на приятие покупателем завышенной цены и открытость для клиентов реальных специалистов рынка недвижимости, а не «темных лошадок», сидящих на съемных квартирах, с постоянно меняющимися телефонами ( чуть не написала: «паспортами»).

 

 

Автор: Андреева Елена

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» www.expert-russia.ru

                        

Единая Информационная Служба (347) 223-3-223

e-mail: expertufa@yandex.ru

 
В избранное