Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Служба Рассылок Subscribe.Ru
Как без посредников купить, продать, обменять квартиру
Выпуск N11 12.03.2002, Москва
Другие выпуски по адресу: www.expressinfo.ru

N 11. Консультации. Объявления

Этот выпуск целиком посвящен ответам на ваши вопросы и вашим объявлениям.

Бесплатные консультации

Вопрос: Я столкнулась с такой проблемой. Мы хотели поменять квартиру. Она не приватизированная и прописано там 4 человека: мои родители - мать и отец, я - дочь и мой брат. Ордер на квартиру выписан на имя моего отца. Сейчас возникли разногласия. Дело в том что мой брат женат и имеет сына, который прописан в квартире у его жены. Имеют ли право жена брата и сын на нашу квартиру? Я сейчас беременна и жду ребенка. Хотели обменять квартиру или ее приватизировать до рождения моего ребенка, чтобы было меньше проблем при обмене и приватизации, так так с малолетними детьми это процесс усложняется. Но теперь мне заявляют, что жена моего брата и его сын могут тоже участвовать в приватизации. Проясните ситуацию, как правильно поступить? С уважением, Светлана.

Ответ: При обмене неприватизированной квартиры участниками этого процесса могут быть только те, кто в ней прописан. Аналогично, только прописанные в квартире могут участвовать в ее приватизации.
Полагаю, что приватизировать квартиру лучше после рождения ребенка. В этом случае он будет прописан в квартире и получит право на свою долю в ней при приватизации. А "сложности", о которых Вы пишете как раз и существуют, чтобы защитить права Вашего ребенка.

* * *

Вопрос: Я намерен продать свою приватизированную квартиру в 3-х этажном доме, который в 1996 году сдавали в эксплуатацию болгаро-немецкие товарищи. Есть нормальный набор "опций", чтобы эти аппартаменты могли называться хорошей квартирой: 3 комнаты, 73 метра, 2 лоджии, паркет, стеклопакеты, домофон, мраморные лестницы в подъезде, в котором 6 квартир с проживающими в них спокойными соседями, сухой и в меру теплый подвал, 20 м до гаража и т.д. Когда я выбирал это жилье, то намеренно остановился на верхнем этаже подъезда с минимальным количеством соседей для обеспечения максимального комфорта. И в течение прошедшего времени убедился, что был прав. Сразу скажу, что с крышей никаких проблем не было, летом и зимой температурный режим как у всех.
Теперь же при продаже мне говорят что-то вроде "фу, да это же верхний этаж". Я, конечно, постараюсь правильно дать объявление, используя Ваши рекомендации. Вопрос: есть ли законная возможность присоединить к квартире соответствующую часть чердака в качестве мансардного этажа? Это было бы серьезным плюсом для меня вообще и квартиры в цене. Спасибо. С уважением, Сорокин Владимир Викторович. г. Ростов-на-Дону

Ответ: Вопросом приватизации чердаков ведают городские власти. Такая приватизация не является бесплатной. Для прояснения этого вопроса обратитесь в органы приватизации жилья в Вашем городе. Тогда Вам будет понятно, оправдаются ли затраты на приватизацию чердака при продаже.
Действительно, негативное отношение к последнему этажу не редкость. Но есть и такие, кто разделяет Ваше мнение и ищет именно последний этаж. Думаю, Вам не следует спешить с продажей и занижать цену, а дождаться такого покупателя.

* * *

Вопрос: Как проследить историю интересующей меня квартиры? Могу ли я просто прийти в паспортный стол и получить информацию по чужой пока квартире, кто, когда был прописан и выписан, участвовали ли несовершеннолетние в приватизации. Наверное, нет, не дадут так просто. Подозреваю, что по запросу нотариуса непосредственно перед покупкой дадут информацию, но ведь это может оказаться слишком поздно или дорого для меня.

Ответ: Если придете с хозяином квартиры, то ему дадут, а он Вам. Только обольщаться на этот счет не стоит. Хозяин "нечистой" квартиры всегда может за взятку заранее договориться о том, какую информацию давать, а какую нет. Надежная проверка квартиры на чистоту - это миф, который рассказывают риэлтеры, чтобы завлечь клиентов. Мой совет всем: страхуйте сделку. Это недорого (примерно 1% от суммы сделки) и на 10 лет (срок рассмотрения претензий в суде). Страховая компания сама найдет способы проверить квартиру, и если ей что-то не понравится, в страховке откажут. Значит, и Вы не связывайтесь. А если не откажут, то можете спать спокойно.

* * *

Вопрос: Не могли бы Вы сообщить, адреса серверов с объявлениями по продаже-покупке квартир не только в Москве, но и в других городах, а также, есть ли электронная версия газеты "Из рук в руки"(может быть, версия в интернете). С уважением, Дмитрий.

Ответ: Online-версия газеты "Из рук в руки" находится по адресу: www.izrukvruki.ru. Остальное несложно поискать на www.yandex.ru, www.aport.ru, www.rambler.ru.

* * *

Вы можете получить бесплатные консультации по вопросам купли-продажи и обмену жилья. Для этого вам необходимо прислать интересующий вас вопрос по e-mail: youradviser@yandex.ru. Ответы будут опубликованы в ближайших выпусках.

Бесплатные объявления

Москва

Продам 1-комн. кв-ру на ст. м. Академическая, 5 мин. пешком, ул. Дм. Ульянова, 3/5-эт. пан. дома, об. пл. 36 кв.м, жил. 18, кухня 12. Доп. прихожая 9 кв. м. Жел. дверь, застекл. балкон, потолок 2,8 м, телефон, паркет, не требует ремонта, встр. мебель, хор. сантехн., свободна, хозяин. 37 000 долл. Возможен торг, т. 8-902-635-8933.

* * *

Продается 1-комнатная квартира на ул. Челябинская 24 (м. Первомайская или м. Новогиреево, микрорайон "Южное Измайлово"), общ. площадь 40, кухня 9, комн. 21, 2 застекленные лоджии на южную сторону, с/у раздельный, телефон, железная дверь, пол - пробка и плитка, авторский дизайн, милые соседи, код. замок, видео наблюдение в подъезде, 2 лифта, возможна продажа с мебелью, приватизирована. Продаю без посредников за $36.000.
Подробности можно посмотреть на сайте http://sale-room.narod.ru
Рассматривается вариант обмена этой квартиры с доплатой на 3-х комнатную квартиру от 65 кв.м. с балконом, не первый этаж, кроме "хрущевок", в Южном Измайлово или окрестностях.
Тел. 308-40-07 (с 20:00 до 22:00) или 335-50-01 (внутр.196 с 10:00 до 17:00) или, что лучше, E-mail: astepine@yandex.ru Алексей Петрович.

* * *

СРОЧНО куплю однокомнатную квартиру в районе м. Речной вокзал (недалеко от метро) за 10-15 тысяч долларов. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. Предложение направлять по e-mail: Kat24061978@mail.ru

* * *

Куплю однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Нахабино. Анна. тел.8-902-6727863, e-mail: annanic@rambler.ru

* * *

Омск

Продается 2-х комнатная квартира в городе Омске. Центр города, пр-т Маркса, сталинский 5-ти этажный кирпичный дом. второй этаж, окна во двор. 58,3 м.кв. общая, 33.5 - жилая.Санузел разд, большая кухня.Телефон, мет. дверь. Квартира свободна, состояние хорошее. Рядом река, развитая инфраструктура. 765 тыс. рублей. Торг при осмотре. тел. в Омске 8-(3812)-252617.

* * *

Тверь

Меняю г.Тверь на Москву.
3-комн.благ.кв-ру ул.план. 4/5-эт.панельного дома (72/46/8,5), 2 лоджии, телефон, в хор. сост., не крайняя, не угловая, в районе Комсомольской пл./ул.Ржевская/ или продам за $24000 США. Тел. (501) 431-0438 Андрей Звонок бесплатный.

Присылайте ваши объявления по e-mail: youradviser@yandex.ru и они будут опубликованы в ближайшем выпуске рассылки.

Ваш Алексей Петрович.
e-mail: youradviser@yandex.ru

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное