Уважаемые коллеги, в первую очередь, мужчины! Коллектив информационного портала «Арендатор.ру» поздравляет вас с праздником – Днём защитника Отечества! Пусть он принесет с собой массу позитивных эмоций и тёплых чувств, чего особенно не хватает в кутерьме будничных забот!
На протяжении
долгих лет рынок торговых центров Москвы был ненасыщен, и площади пользовались большим спросом. Кризис привнес серьезные коррективы, в том числе и поменяв потребительские предпочтения. Рынок сегментировался, по сути, на успешные, средние и менее успешные торговые центры. Наиболее успешными оказались торговые объекты с «узкой» концепцией и определенной целевой аудиторией (большую часть среди успешных ТЦ занимают именно специализированные торговые объекты). Таким образом, в настоящее время наиболее
эффективным торговым форматом является так называемый специализированный торговый центр.
Прошедший 2011 год можно назвать рекордным по объему инвестиционных транзакций, совершенных на рынке коммерческой недвижимости. Общий объем инвестиций по
итогам года, по разным оценкам, составляет $8-10 млрд. Доля сделок, закрытых с участием иностранного капитала, увеличилась по сравнению с 2010 годом: в прошлом году значение этого показателя достигло примерно 30%. Существует несколько мифов и проблем, которые отпугивают иностранных инвесторов. Среди них можно выделить несовершенство законодательной базы, высокие налоги на недвижимость и коррупцию. Однако за последнее десятилетие видны качественные сдвиги в этом направлении, что позволяет говорить об увеличении
инвестиционной привлекательности России в глазах иностранных инвесторов.
Складской сегмент коммерческой недвижимости в России начал развиваться относительно недавно. Не секрет, что этот сегмент – один из самых низкодоходных для
девелопера, поэтому кризис 2008 года отразился на нем наиболее сильно. В последние два года объемы нового строительства сократились почти в 2 раза, а поглощение качественных складских помещений превысило докризисные показатели. Эксперты предсказывают, что колоссальный дефицит вакантных площадей в сегменте складской недвижимости сохранится на протяжении всего 2012 года. Уже сейчас этот показатель находится на уровне 0,7%, а к концу года он не превысит 1-1,5%.
У всех участников рынка недвижимости еще свежи воспоминания об обвале рынка в результате кризиса 2008 года. Тогда уровень вакантных площадей увеличивался по часам, компании закрывались и съезжали. Собственникам приходилось
тратить огромные рекламные бюджеты на привлечение «хоть кого-то». Владельцы бизнес-центров шли на любые уступки: демпинговали, обещали оплатить переезд, предоставляли арендные каникулы, освобождали арендаторов на небольшой срок от оплаты коммунальных, эксплуатационных услуг.
Как показывает практика, в настоящее время все большее количество крупных сделок, предметом которых являются объекты недвижимого имущества, совершаются при участии консультантов по недвижимости – крупных международных и российских компаний, оказывающих услуги в сфере недвижимости.
Тема привлечения зарубежных инвесторов в Россию не теряет свой актуальности, несмотря ни на какие
финансовые кризисы. Власти не жалеют денег на международные выставки, надеясь многомиллионными стендами заинтересовать мировых игроков рынка недвижимости. О трудностях ведения бизнеса в России и о неоспоримых плюсах этого, расскажет Камерон Сойер, председатель совета директоров, GVA Sawyer.
Всех волнуют самые существенные изменения, внесенные в 2011 году в действующее законодательство РФ, которые регулируют земельные и градостроительные правоотношения. О том, как они отразились в нынешнем году и какие новые изменения нас ждут в 2012 году, рассказал партнер юридической фирмы «АВЕЛАН» Сергей Казинец.
Ассоциация специалистов по маркетингу, рекламе, связям с общественностью рынка недвижимости REPA на днях организует закрытое мероприятие: круглый стол с элементами бизнес-поединка "Пиарщики vs Журналисты".
Учебная программа разработана высококвалифицированными российскими специалистами, экспертами «Гильдии Управляющих и Девелоперов» по управлению и эксплуатации недвижимости с учетом специфики российского рынка недвижимости.
НП «Гильдия Управляющих и Девелоперов» приглашает Вас принять участие в обучающем бизнес-туре
«Управление и техническая эксплуатация недвижимости – структурирование по-фински».
28 февраля в Москве (Moscow Hilton Leningradskaya) пройдет
I-я всероссийская конференция «Офисная недвижимость», организованная компанией infor-media Russia.
Samsung
совместно с re:Store Retail Group решила открыть в России сеть монобрендовых магазинов. В 2012 году первые 20 торговых точек должны появиться в торговых центрах столицы. О перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Здравствуйте!Я взяла в аренду магазин.Договор аренды подписан на 11 месяцев.А теперь арендодатель хочет его расторгнуть(ей пообещали заплатить за год аренды,и она хочет стоимость аренды повысить).О повышении,в договоре ничего не сказано,там вообще ни какой суммы не стоит.все свои обязанности по договору я исполняю-оплата аренды и электричества во время,в магазине всё чисто.Скажите:имеет ли право арендодатель расторгнуть этот договор,и что мне делать с товаром,я расторготь пока не собиралась.СПАСИБО.
Деятельность компании Penny Lane Realty на московском рынке элитной и коммерческой недвижимости началась в 1993 году.
Основным направлением бизнеса для фирмы в то время была аренда элитных квартир для сотрудников иностранных компаний и посольств.
Прошедший год сработал для российского общества как хороший монитор, усилив контрастность и четкость изображения событий.
Интересные факты
Самый 'медленный' город в Европе - Лондон. По информации портала Keepmoving.com, средняя скорость движения автотранспорта в британской столице составляет 22,2 км/ч.
Говоря о женском лице рынка недвижимости – невозможно не вспомнить Веру. К ее мнению прислушиваются, ее советам следуют. Одним словом, уважение и восхищение идут рука об руку, когда речь заходит о ней. О жизненных и материальных ценностях, о дружбе и любви, рассказала президент компании GVA Sawyer Вера Сецкая.