Приморская группа «Мета», управляющая сетью супермаркетов «Пять плюс» в Находке, Уссурийске и Арсеньеве, выходит на столичный розничный рынок с новым форматом. Компания будет развивать сеть супермаркетов-кафетериев для сотрудников бизнес-центров. Эксперты отмечают, что данный
концепт не является прорывом или уникальным изобретением, но, тем не менее, супермаркет с какими-либо дополнительными функциями удобен и имеет все шансы на успех.
Прошедший 2011 год можно назвать рекордным по объему инвестиционных транзакций, совершенных на рынке коммерческой недвижимости. Общий объем инвестиций по итогам года, по разным оценкам, составляет $8-10 млрд. Доля сделок, закрытых с участием иностранного капитала, увеличилась по сравнению с 2010 годом: в прошлом году значение этого показателя достигло примерно 30%. Существует несколько мифов и проблем, которые отпугивают иностранных инвесторов. Среди них можно выделить несовершенство
законодательной базы, высокие налоги на недвижимость и коррупцию. Однако за последнее десятилетие видны качественные сдвиги в этом направлении, что позволяет говорить об увеличении инвестиционной привлекательности России в глазах иностранных инвесторов.
Складской сегмент коммерческой недвижимости в России начал развиваться относительно недавно. Не секрет, что этот сегмент – один из самых низкодоходных для девелопера, поэтому кризис 2008 года отразился на нем наиболее сильно. В последние два года объемы нового строительства сократились почти в 2 раза, а поглощение качественных складских помещений превысило докризисные показатели. Эксперты предсказывают, что колоссальный дефицит вакантных площадей в сегменте складской недвижимости сохранится
на протяжении всего 2012 года. Уже сейчас этот показатель находится на уровне 0,7%, а к концу года он не превысит 1-1,5%.
У
всех участников рынка недвижимости еще свежи воспоминания об обвале рынка в результате кризиса 2008 года. Тогда уровень вакантных площадей увеличивался по часам, компании закрывались и съезжали. Собственникам приходилось тратить огромные рекламные бюджеты на привлечение «хоть кого-то». Владельцы бизнес-центров шли на любые уступки: демпинговали, обещали оплатить переезд, предоставляли арендные каникулы, освобождали арендаторов на небольшой срок от оплаты коммунальных, эксплуатационных услуг.
Как показывает практика, в настоящее время все большее количество крупных сделок, предметом которых являются объекты недвижимого имущества, совершаются при участии консультантов по
недвижимости – крупных международных и российских компаний, оказывающих услуги в сфере недвижимости.
Тема привлечения зарубежных инвесторов в Россию не теряет свой актуальности, несмотря ни на какие финансовые кризисы. Власти не жалеют денег на международные выставки, надеясь многомиллионными стендами заинтересовать мировых игроков рынка недвижимости. О трудностях ведения бизнеса в России и о неоспоримых плюсах этого, расскажет Камерон Сойер, председатель
совета директоров, GVA Sawyer.
Всех волнуют самые существенные изменения, внесенные в 2011 году в действующее законодательство РФ, которые регулируют земельные и градостроительные правоотношения. О том, как они отразились в нынешнем году и какие новые
изменения нас ждут в 2012 году, рассказал партнер юридической фирмы «АВЕЛАН» Сергей Казинец.
Ассоциация специалистов по маркетингу, рекламе, связям с общественностью рынка недвижимости REPA на днях организует закрытое мероприятие: круглый стол с элементами бизнес-поединка "Пиарщики vs Журналисты".
CRE NEWS TV
Итоговый выпуск CRE News. Что произошло на рынке коммерческой недвижимости в 2011 году и чего ждать от года?
Сеть бутик-отелей Oetker Collection собирается выйти на рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Группа хочет получить гостиницу в управление, ей неинтересно строить или покупать готовое здание. О перспективах развития сети рассуждали наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Добрый день! Подскажите пожалуйста. если в арендуемом помещении температура не достигает и 5 градусов С, куда нужно обратиться и с каким заявлением, чтобы арендодатель нес ответственность за нарушение
микроклимата на рабочих местах производственном помещении. Спасибо.
Прошедший год сработал для российского общества как хороший монитор, усилив контрастность и четкость изображения событий.
Интересные факты
Самым высоким отелем в мире является 72-этажный Rose Rayhaan by Rotana. Его высота - 333 м, что на 12 м выше предыдущего рекордсмена – Burj al Arab. Посетителям предлагается на выбор один из 481 номера.
Женщина на корабле, как известно, к беде. А вот женщина на рынке коммерческой недвижимости – это приятная неожиданность и свежий взгляд на ведение бизнеса. Наша героиня не первый год работает в этой сфере. Имя руководителя отдела консультаций по недвижимости в СНГ Ernst & Young Ольги Архангельской у всех ассоциируется с красотой и профессиональностью. О том, как ей удается совмещать в себе силу и женственность, читайте у нас.