Ежедневная порция свежих новостей со всего мира! С нами Вы всегда в курсе последних событий!
О нас: Контакты | Тел.: 0-800-505-9-80 (по Украине бесплатно) |
Читайте нас в
Как изменятся цены на недвижимость в Испании в 2011
году?
Эксперты расходятся во мнениях: продолжат ли цены на недвижимость в Испании
снижаться в 2011 году?
Некоторые эксперты считают: станет ли 2011 год последним годом, когда цены на
недвижимость в Испании будут снижаться, зависит от политики банков. Другие специалисты
уверены, что рынок недвижимости Испании еще года 4 не сможет «прийти в себя», и на этом
фоне цены на недвижимость могут снизиться еще на 50%.
По данным, предоставленным компанией по оценке имущества «Tinsa», стоимость жилой
недвижимости по сравнению с максимальными показателями снизилась на 17,9% - величина,
разнящаяся в зависимости от того, кто анализирует этот показатель.
Например, Карлос Феррер-Бонсомс из компании «Jones Lang Lasalle», считает, что цены на
жилую недвижимость будут продолжать снижаться до самого конца 2011 года, в то время как
эксперты из компании «RR. de Acuña & Asociados» полагают, что сейчас мы наблюдаем
только начало падения цен, которое может продлиться вплоть до 2015 года - до тех пор,
пока цены не достигнут уровня 2003-2004 года.
Безусловно, банки, являются главными игроками рынка, которые регулируют стоимость жилой
недвижимости. По данным, предоставленным в отчетах международных компаний «Moody’s» и
«UBS», банки должны согласиться с сокращением своего портфеля недвижимости на 50%
(процент потенциального снижения стоимости жилья), что могло бы открыть дверь новым
возможностям развития рынка недвижимости Испании.
Высшее образование в Германии - как экономят студенты в
Германии?
Квартира, питание, учебники, семестровый взнос… Образование в Германии дорогого
стоит. Иностранным студентам нередко приходится затягивать пояс потуже. Однако экономить
нужно с умом. Вот несколько советов, как...
По информации Общества содействия учащимся вузов (Deutsches Studentenwerk), немецкие
студенты живут, в среднем, на 770 в месяц. Их сокурсники-иностранцы - а это
каждый одиннадцатый студент Германии - расходуют меньше - около 645
ежемесячно.
Не удивительно, ведь подавляющее большинство иностранных студентов (77%) - это выходцы
из менее богатых стран. Вопрос финансирования учебы у таких студентов стоит остро. Когда
финансы поют романсы, жизнь не песня. Каковы затраты студентов, и на чем можно
сэкономить?
Жилищный вопрос
Самая главная статья расходов студентов в Германии - это арендная
плата. Наименее затратной формой проживания является студенческое общежитие. Снять
комнату в нем можно, в среднем, за 200 в месяц. В цену, как правило, включена
плата за коммунальные услуги и интернет. В землях восточной Германии плата за общежитие
ниже, чем в западногерманских землях, и часто не превышает 200 .
"Хочешь сэкономить - ходи в душ с другом" - гласит студенческая шутка. Шутка - ложь, да
в ней намек... Многие студенты экономят на проживании по схожему принципу. Они снимают
большую квартиру или дом сообща (по-немецки Wohngemeinschaft или WG). Делят кухню,
санузел, а заодно коммунальные расходы и затраты на интернет и телефон. Выходит в любом
случае дешевле, чем снимать квартиру самому.
Особый вид WG - совместное проживание со своей второй половиной. "Мы с моим молодым
человеком платим 400 в месяц за квартиру размером чуть более 50 квадратных метров
в Мюльхайме-на-Руре. Выходит по 200 с каждого. Коммунальные услуги в цену
включены", - рассказывает студентка Рурского университета Бохума
(Ruhr-Universität-Bochum) Ольга Шеина.
Вариант "люкс" - отдельную квартиру - может себе позволить лишь каждый пятый студент в
Германии. Среди них и Вадим Малахов, магистрант Университета Дуйсбурга-Эссена
(Universität Duisburg-Essen). "Я плачу за небольшую однокомнатную квартиру в центре
города минимум 300 в месяц, в зависимости от того, сколько выходит за
коммунальные услуги", - говорит Вадим.
Студенческая столовая - дешево и сердито
На втором месте в списке студенческих затрат находятся расходы на
питание. В среднем на продукты, по данным Общества содействия учащимся вузов, у
студентов уходит около 150 в месяц. В Германии, как и во всем мире, есть
студенты, живущее исключительно на макаронах - не из особой любви к итальянской кухне, а
экономии ради. Однако экономить на еде - дело небезопасное для здоровья.
Грамотно тратить деньги на питание можно, обедая в немецкой студенческой столовой
(Mensa). Ольга Шеина ходит в "общепит" университета как минимум два раза в неделю. "В
Бохуме у нас столовая очень хорошая, выбор блюд большой, цены приемлемые. Я обычно беру
миску супа и тарелку картошки или салата. На это уходит один евро двадцать центов", -
рассказывает студентка. Еще один бонус столовой - социальные контакты. Именно здесь
можно в непринужденной обстановке пообщаться с однокурсниками и завязать новые
знакомства.
Более экзотический способ экономии на продуктах знает Вадим Малахов. "Многие
супермаркеты дешево распродают малообеспеченным гражданам продукты, у которых в скором
времени истечет срок годности. Можно набрать пакет продуктов за 10 . Это особенно
распространено на востоке Германии", - рассказывает студент. Сэкономить можно, покупая
еду в недорогих супермаркетах, например, в Aldi, Lidl, Penny или Plus.
"Учебные" расходы
Книги в Германии стоят дорого. Учебник по психологии может
потянуть, по словам Ольги Шеиной, и на 60 . Правда, сама Ольга за полтора года
учебы в Германии, по ее собственным словам, "не потратила на книги ни цента". В целях
экономии она берет необходимую литературу в библиотеке.
Если же книга нужна на длительное время, ее можно отксерокопировать. Нередко учебники
выставляют в электронном виде на сайте библиотеки или на специальных интернет-страницах,
созданных в помощь студентам (Semester-Apparat).
С 2006 года, после введения платы за образование, у студентов шести федеральных земель
Германии появилась еще одна статья расходов - обязательный взнос, составляющий около 500
в семестр.
"Я стараюсь каждый месяц откладывать деньги на плату за учебу, насколько это возможно",
- рассказывает Ольга Шеина. К "образовательному" взносу приплюсовывается еще и
семестровый - за проездной билет, обслуживание в библиотеке, оформление документов и
прочее. Он составляет в различных вузах от 100 до 200 .
Одежда, развлечения, телефон
Затраты на одежду, косметику и развлечения индивидуальны.
Последняя обновка Ольги Шеиной - теплая кофта - обошлась студентке всего в 5 . "Я
купила ее со скидкой в одном молодежном магазине. Изначально она стоила 30 ", -
говорит Ольга. Сезонные распродажи в конце лета и зимы - выгодное время для приобретения
одежды.
А в стоках (Outlet) можно приобрести одежду известных брендов со скидками в любое время
года. Косметику и товары бытовой химии выгоднее всего покупать в специальных торговых
сетях (Drogerie).
Телефонная связь в Германии также недешевая. Мобильные операторы, как правило,
предлагают студентам специальные тарифы. Однако тем, кто мало звонит, выгоднее покупать
sim-карты без договора постоянного пользователя (Prepaid-card).
Разговоры по межгороду дешевле вести с помощью специальных кодов, которые нужно набирать
перед номером. Найти их можно в интернете или в русскоязычной прессе Германии. Особой
популярностью среди иностранных студентов пользуется и бесплатная интернет-программа для
звонков Skype.
Формула финансового успеха
Формула минимальных студенческих затрат в месяц может выглядеть
так:
200 жилье + 150 питание + 65 медстраховка + 30 (120) плата
за обучение + одежда + телефон + развлечения + … = 445 (565) +…
Оптимизировать расходы помогут несложные математические действия. Достаточно суммировать
в начале месяца в одном столбике планируемые расходы, а в другом - доходы. И, по
возможности, придерживаться плана.