Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Куда податься?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Гольфстрим

Статистика

1.667 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ - ШАГ К УКРЕПЛЕНИЮ ЗДОРОВЬЯ


Климат испанского побережья Коста Бланка идеален для людей с ослабленным здоровьем. Предлагаем Вашему вниманию рассказ Виктории, менеджера рекламного агентства. Ее история началась в конце 2002 года, причем не очень весело: у двухлетней дочки обнаружилась астма. Остро встал вопрос смены климата. Необходимо было отправить ребенка к морю, туда, где девочка смогла бы проводить много времени на свежем воздухе, причем в любое время года. Выбор пал именно на Испанию…
Недвижимость в Испании Три главных вопроса
Я практически поселилась в Интернете и стала собирать информацию. Рассматривались Словения, Хорватия, Греция и Испания. С точки зрения климата самым благоприятным оказалось испанское побережье Коста Бланка. Отчеты Всемирной организации здравоохранения подтверждали, что 18–20 градусов зимой и не более 35 градусов летом, характерные для этой местности, – самые благоприятные условия для астматиков и вообще людей с ослабленным здоровьем.

Помимо климата, еще одним важным аспектом, на который следовало обратить внимание, было наличие детского сада и школы с возможностью обучения на английском языке. Дело в том, что семья наша двуязычная, я русская, а муж - американец. Дома мы говорим на обоих языках, но хотим, чтобы с учителями и сверстниками общение было англоязычным.

Практически во всех рассмотренных нами странах британские школы располагались только в крупных городах, микроклимат которых нам не подходил. Лишь в Испании ситуация была иной. В любом уголке страны не проблематично найти садик или школу с интернациональным составом учеников и англоязычным обучением. К тому же привести туда малыша можно в любой момент в течение года и быстро уладить все формальности.

Третьим обязательным условием, предъявляемым нами к будущему новому дому, была транспортная доступность.

Случай решает все
Всю информацию об особенностях покупки недвижимости в Испании я тоже почерпнула из Интернета. Те, кто уже прошел этот путь, щедро делились опытом, давали практические советы, предостерегали новичков и подбадривали неуверенных. Таким образом, мы заранее были предупреждены, как нам казалось, обо всех возможных непредвиденных ситуациях. К тому же в Испании мы бывали и прежде, причем не единожды. Теперь же планировали поездку с целью приобретения недвижимости. Уже связались с несколькими компаниями продавцами, составили список подходящих вариантов, как вдруг неожиданно вмешался случай. Приехав с мужем на выставку, связанную с нашей профессиональной деятельностью, мы познакомились с милейшей шведкой из Испании. Оказалось, что, во-первых, у нее русские корни, во-вторых, она растит троих детей и, в-третьих, занимается недвижимостью на Коста Бланка. Выглядела новая знакомая ослепительно, я решила, что это естественное следствие ее переезда из холодной и сумрачной Швеции в теплую и солнечную Испанию. Мне тоже захотелось таких перемен, и мы быстро нашли общий язык.

В поисках лучшего
Принимали нас шикарно. Поселили в отеле на самом берегу, знакомили с инфраструктурой и национальной кухней, подробно отвечали на все возникающие вопросы. Однако, успев пересмотреть массу вариантов, я поняла, что найти идеальное предложение практически невозможно. Или дом располагается дальше, чем хотелось бы, от моря, или не так красив вид из окна (кстати, поскольку этот аспект волнует очень многих и продавцы это отлично понимают, дом с хорошим видом обходится на 15–30% дороже). Встречались отличные варианты, но дома или находились на слишком ранней стадии строительства, что нам не подходило, или, что не намного лучше, располагались поблизости от строящихся зданий. А еще очень трудно было привыкнуть к небольшим размерам комнат в новостройках, что весьма характерно для Испании. Зачастую в этой стране какие-нибудь 100 кв. м общей площади квартиры располагаются в двух уровнях.

В итоге нам пришлось смириться с не самыми лучшими видами из окон, отдаленностью дома от моря и даже с не вполне удачной планировкой жилища. Но тянуть с решением было нельзя, и мы согласились на покупку, успокаивая себя тем, что это лишь первый шаг. Позже, осмотревшись, будет проще подобрать что-то более соответствующее нашей мечте. Пока же нам хотелось привезти дочку и вселиться как можно скорее.

Итогом всех поисков и раздумий стала покупка таунхауса в городке Кампоаморе, добираться до которого оказалось очень удобно. В современный аэропорт Аликанте, находящийся неподалеку, есть регулярный авиарейс из Москвы, а в сезон добавляются еще и чартеры два раза в неделю. Кампоамор - живописный городок с холмами вдоль русла высохшей реки и белыми домиками, который славен тем, что когда-то в нем жила любовница генерала Франко. В настоящее время массовая застройка в городе начинается километрах в десяти от берега. Вообще, правительство контролирует процесс появления новостроек. Так, по закону, они не должны появляться в зоне 300 м от линии пляжа. Есть ограничение и на плотность застройки. Все это не дает городам в курортных районах хаотично разрастаться.

Наш таунхаус с палисадником у входа находился в 600 м от пляжа, дорога к которому проходила через лес. На площади 130 кв. м располагались четыре комнаты. Кроме того, были большие терраса и балкон на втором уровне, площадь которых не включалась в указанный метраж. В здании был еще и гараж. Однако он почти не пригодился. В Испании все оставляют машины перед входом, иногда даже не закрывая их. Неправильным было бы сказать, что страну населяют сплошные ангелы, даже не помышляющие о воровстве. И такое случается. Но место, которое мы выбрали, было тихое и спокойное (даже слишком), а охрана муниципальная.

Внесезонный узкий круг
Мы побаивались, что зимой нам не с кем будет общаться. Опасения не подтвердились. Среди наших соседей оказалось множество англичан, которым в буквальном смысле слова ничего не стоило слетать домой и вернуться, не в сезон авиабилет из Лондона до Аликанте может стоить £6. Некоторые англичане переселяются в Испанию «на пенсию». Причем переезжают вместе с друзьями, сохраняя привычную компанию. И как жили где-нибудь бок о бок в английском городке, так и продолжают сосуществовать, купив дома по соседству в стране с более «гуманным» климатом.

Кроме англичан нашими соседями были шведы, французы, голландцы. А вот немцев сейчас становится все меньше и меньше (они в последнее время стали продавать принадлежащую им испанскую собственность, поскольку в 2006 г. в Германии принят закон, согласно которому вторая недвижимость облагается высоким налогом). А вот русских приезжает все больше.

Среди наших соседей были и люди преклонного возраста, и довольно молодые. Многие из них продали свои британские или шведские квартиры, а иногда и бизнес, и начали все сначала уже в Испании.

Все эти люди, а не коренные жители страны, и составили костяк нашего нового круга общения (муж шутит, что у него нет никакой возможности заговорить, наконец, по-испански).

Хотя испанцы любят наведываться в Кампоамор, особенно в сезон, самый пик которого приходится на август. Городок находится всего в 3,5 часах езды на машине от Мадрида, и столичные жители этим активно пользуются. Отдыхают они со вкусом: с одиннадцати утра на террасу перед домом выставляются столы, и начинается пиршество, в котором участвуют все домочадцы, от мала до велика.

В военной зоне
Изначально мы планировали воспользоваться ипотекой. Внеся в феврале 2003 г. первый взнос, рассчитывали уже в апреле доплатить оставшееся, оформить все документы и переехать. Но возникли непредвиденные сложности. Облюбованный нами таунхаус принадлежал к так называемой «военной зоне», где покупка недвижимости не европейцами возможна только при предъявлении особого разрешения. Его, на основании представленных справок о несудимости, должно было выдать Министерство обороны, однако на подготовку документа требовалось 6–12 месяцев. Это был тупик. Без разрешения Минобороны невозможна купчая, а без нее – ипотека. Наша замечательная фирма продавец была озадачена не меньше нас, им не приходилось сталкиваться с такой проблемой раньше, ведь мы были чуть ли не первыми не европейцами, кто покупал недвижимость в «военной зоне» (теперь, говорят, ситуация изменилась, Минобороны выдает нужное разрешение за месяц). Муж, будучи американцем, не привык ждать подвоха от государственных органов и разозлился ужасно. В тот момент он был готов бросить все. Но нам удалось назанимать денег и купить выбранный таунхаус, не прибегая к помощи ипотеки.

Настоящее и перспективы
В первый же год дочка провела в Испании 9 месяцев, и на ее здоровье это сказалось самым благоприятным образом. Мы с мужем жили с ней в новом доме по очереди, сменяя друг друга, приглашали на дежурства бабушек. Постепенно сроки нашего пребывания в Испании сокращались, а теперь, поскольку дочке пора в школу, пользоваться своим жильем мы сможем не больше 2,5 месяцев в году. Казалось бы, стоит задуматься о сдаче в аренду, но не все так просто.

К сдаче в аренду недвижимость надо готовить. Ее надо рекламировать, или поручить этот вопрос агентству, конечно, за комиссионные. А вот станут ли рентабельными эти вложения – большой вопрос. По статистике, в год от сдачи в аренду можно выручить не более 3% от стоимости квартиры или дома. Безусловно, выгодно сдавать жилье на короткий срок, но большое количество арендаторов увеличивает риск причинения вреда недвижимости. К тому же цены в сезон и не в сезон отличаются радикально. Скажем, в мае за виллу у моря придется платить €2,5 тыс. в месяц, в июне - €3 тыс., а в августе - уже €15–20 тыс.

Можно, конечно, сдавать недвижимость через агентство и на длительный срок, но законодательство таково, что долгосрочного арендатора будет не так-то просто поменять на другого, более выгодного. Многие владельцы нашли для себя золотую середину и сдают недвижимость в самый пик сезона, так сказать, «снимают сливки», а не в сезон она стоит закрытая и не подвергается риску.

Коммунальные проблемы решаются очень просто. При покупке владелец в обязательном порядке открывает счет в местном банке, и с него списываются все необходимые платежи. Эти списания можно отслеживать через Интернет. Ключи большинство таких «сезонных» собственников, вроде нас, оставляет в администрации городка или в кондоминиуме. Как-то раз с нами связался представитель застройщика, просивший разрешения войти в квартиру и проверить, нет ли повреждений в доме после усадки фундамента (еще 2–3 года после сдачи объекта компания застройщик приглядывает за домом).

Сейчас мы думаем о приобретении небольшой виллы в том же городке. Момент весьма подходящий. Предложение намного опережает спрос, и цены уже не растут на 30–80% в год, как это было до 2003 г. Так что мы надеемся сделать еще один шаг к дому своей мечты.

Источник: prian.ru

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании

Подробнее на сайте >>


ВОЗМОЖНО ЛИ СОВМЕЩАТЬ УЧЕБУ И РАБОТУ В ГЕРМАНИИ?


Возможно ли совмещать учебу в Германии и работу для оплаты этой самой учебы? Что на этот счет скажут люди, которые знают об учебе и жизни в Германии не понаслышке? Советы с форума Чемодан…
учеба и работа в Германии
natasha0601
Все, наверное, в конце концов, так: ни успешной и головокружительной учебы, ни денег. Дорогие студенты, как вы только справляетесь?

Majge
Это трудно, но возможно. Проверенно собственным опытом. Главное - учить то, что нравится. И работы не боятся. И все получится.

Marmusha
А я совмещала два образования и работу, а иногда два образования и две работы.

natasha0601
Да, действительно, надо не бояться трудностей. А что еще можете посоветовать? И что, например, у Вас получается оплачивать и квартиру, и еду, и одежду, и семестровые гэбюрэн и книги и все, что касается учебы? Спать, наверное, мало приходиться. Как же у Вас так получалось?

Ann
Жесткий график очень помогает. Транспорт ходит отлично, можно везде успевать. Например, 8.00-14.00 - уни, 15.00-19.00 - работа, 20.00-23.00 - домашнее задание.

Получается 16 рабочих часов в неделю в будни. Это деньги. Плюс выходные на Ваше усмотрение. Часто посещение в уни не обязательно. Дополнительные рабочие часы. Поменьше философии в будни.

Я за день объезжаю 3 города – учеба, работа, домой. Все четко и по плану. Да, часть работы студентам придется делать, увы, по-черному. Ограничено количество разрешенных для работы часов.

Marmusha
Однозначно, все нелегко, будут истерики, попытки утопить «горе» в пиве, и рыдания в подушку от жалости к себе, депрессия, усталость. Но работать и учиться вместе - возможно.

Мне не надо было платить гебюры и квартиру, но я накопила денег на поездку в Индию, где оплатила 2 семестра гебюров. Красиво все выглядит только на страницах этого форума, а реальности все намного сложнее. К счастью, обе мои работы были в уни, поэтому они также украшают резюме.

По возможности старайтесь браться за те работы, которые можно написать потом в резюме, пусть даже за них будут меньше платить. Каждый опыт работы - это опыт работы, который работодатель оценит. Если не повезло родиться в семьях миллионеров, то просто примите этот факт, настраивайтесь на позитив и, как говорится: «Вперед!».

Дельный совет: старайтесь зарекомендовать себя в уни, на кафедрах, ходите, интересуйтесь предметом. Мне лично это помогло найти работу, т.к. меня уже заметили, меня знали, оценили живость моего ума, и поэтому когда я пришла искать работу, мне ее дали.

kim_ir
Хорошую работу без опыта работы в Германии найти очень сложно, даже практически не реально. Но есть очень много практик, за которые платят как за мини-джоб 400 евро. Если пару месяцев потерпите то, после практик появляется хороший шанс найти желаемую работу, а если очень повезет, то эту работу вам предложат в той фирме, где вы проходили практику.

Случай из жизни: один знакомый искал себе хоть какую-нибудь работу тут в Берлине. У него был красный диплом Российского вуза по экономике, но опыта работы никакого даже на родине. Он долго и упорно рассылал свое резюме по разным фирмам, но все было глухо, как в танке, и даже на собеседование его никто не звал. В итоге его иллюзии рассеялись, и он тупо начал обзванивать объявления в газете. Дозвонился до одного, где требовались «Spülkräfte» (посудомойщики), и тут у него поинтересовались, имеет ли он опыт работы в данной сфере. Было смешно до слез.

Moonlight102
А имеет значение опыт работы по специальности, приобретенный в России?

kim_ir
В любом случае опыт работы по специальности, приобретенный на родине, это лучше чем ничего - больше шансов, что позовут на собеседование. Ну а на собеседовании уже Ваша задача убедить работодателя.

Вообще я сторонник того, что ничего не возможного не бывает и главное правильно поставленная цель, упорство и немного терпения! Есть, например, знакомые, которые попали на практику и потом остались работать в Бентли (Берлин) абсолютно не по блату! Так там даже знание немецкого не требовалось т.к. корпоративный язык английский. А вот знакомый о котором я выше писала (с красным дипломом по экономике) так ничего и не нашел и в итоге вернулся в Россию.

Stella
А как и где искать работу?

Marmusha
В уни ходить, спрашивать знакомых, смотреть доски объявлений, читать газеты, просматривать универский сайт. Спрашивайте также у друзей, как у них получилось.

natasha0601
Я, например, сама сформулировала объявление, что ищу работу, написала свой номер телефона, распечатала бумажку несколько раз и повесила на досках объявлений в магазинах. Сработало. Я искала и меня нашли! Просто надо как-то заявлять о себе.

Majge
Молодец! Я раньше тоже так делала. А теперь просматриваю сайт универа - там всегда есть предложения штудентенджоб.

kukusya
Хотела бы рассказать, как я искала работу. Сначала работала, где придется, в основном мытьем полов и репетиторством по английскому и русскому для немцев. В общем, тяжело для меня все это было, т.к. спина болела, денег мало было, репетиторство это вообще – сегодня есть, а завтра нет. К тому же такие опыты работы не напишешь в резюме. В общем, я довольно быстренько (считаю, оказалась в нужное время в нужном месте) нашла работу по изучаемой специальности и еще в ночную смену, когда можно спать! Т.е я работаю до полуночи несколько часов, потом сплю на работе, а потом еще час. Я сейчас страшно довольная, т.к. другие дни у меня остаются как бы свободными, и я могу спокойно учиться.

Medova
Квартира и Studiengebühren - это как раз главный пожиратель денег! 60% того, что я зарабатываю, уходит именно на жилье и Studiengebühren.

Я считаю, что учиться в Германии на хорошие оценки и оплачивать себе абсолютно все (включая Studiengebühren) это для нормального человека очень тяжело! Хотя все зависит от уровня образования: некоторые зарабатывают за 20 часов в неделю около 700-900 евро в месяц. Но начинающие себя сами точно обеспечить полностью не смогут. Притом, что разрешено работать всего 90 дней в год по 3 месяца. С этими деньгами можно разве что концы ели свести. Кстати hiWi-Job в эти часы не входит, но оплата меньше чем на фирме. Нормальная фирма не будет держать студента нелегально (если закончились часы).

Ann
Именно так. Ребята из моей группы (нужно учесть еще, что язык был на уровне «не очень») как-то умудрились на пати, когда мы веселились, бутылки собрать на 60 евро. Одногруппница моя полностью обеспечивает учебу (520 евро, 3 месяца курс), питание, квартира пополам с полькой (200 евро в месяц, Дюссельдорф), вещи покупает на распродажах. Конечно, выходных-проходных у нее нет вообще. Убирает плюс няня у ребенка (работы нашла через местную газету). Я вторую подработку нашла благодаря этой девочке.

Конечно, нужно смириться с мыслью, что поначалу работа может быть уборкой. Но, как говорят, корона не спадет, если впереди конкретная цель. Пройдет несколько лет, будет диплом, и о работе путцфрау можно будет вспомнить с улыбкой. То есть газеты, друзья, информация в уни работает на Вас.

Источник: Форум сайта Чемодан

Подробнее на сайте >>


Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное