Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.071 RSS
←   Октябрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 11-01-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.071 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

#379. Нейман и Мисовец обсуждают ФСО "Кадастровая оценка объектов недвижимости"


Выпуск "Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU". N 379
Форум RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians (количество подписчиков - 1527 )

Сегодня в выпуске

Кадастровая оценка объектов недвижимости
проект ФСО с комментариями В.Г.Мисовца

[ Он-лайн обсуждение ] [ текст ФСО с комментариями В.Мисовца ]

Мисовец В.Г.: ФСО по кадастровой оценке я видел и снабдил своими комментариями уже три версии. Каждая следующая версия была чуть лучше предыдущей, но все три пока плохие. Во-перых, Дума допустила ошибку, назвав в ФЗ-135 новую стоимость кадастровой. Кадастровой стоимость становится после работа СпецПО и утверждения итогов Гос.кадастровой оценки, а оценщикам надо определять обычную РС в целях ГКО. Ну, Дума у нас состоит из физкультурников в основном, ей такие ляпы простительны.
НСОД на днях принял ФСО по кадастровой оценке. Плохо. Там два-три умных пункта, остальное вода. Как всегда в общем. В народе ходят слухи, что к кадастровой оценке ни одно СРО не пустят, а всё будут делать оценщики СРО Кадастр, которая недавно появилась. Хотелось бы, чтобы этот слух прокомментировал Евгений Иосифович Нейман, прошу.
Плескачевского тут ругать в общем-то особо не за что, не знаю, что на него все накинулись, наверное по привычке. Миллионы это не про него, были бы миллиарды, а так.... чепуха .... Тема кадастовой оценки не новая совсем, в 2009 году этой оценкой были заняты многие оценочные фирмы, я общался уже с четырьмя исполнителями, везде одно и то же примерно: обошлись без СРО и НСОД и никто в общем для такой оценки не нужен, ни СРО, ни НСОД, ни, тем более, особые ФСО. Проверку отчетов делали, там, кстати, проверка очень оперативно, а главное качественно и бесплатно была проведена. А теперь в СРО и НСОД сделают, как всегда, через .... не будем о грустном. Мне уже жаловались в СпБ, что экспертиза в СРО..., причем жалуются обе стороны, и проверяемые и проверяющие :-)
В общем, внимание к этой оценке со стороны регуляторов понятно, разве они могли спокойно смотреть, как оценщики без них работают? Нет. Вот и суетятся. А зря.
Поправки в ФЗ-135 вообще отдельная тема. Туда и нужно то было добавить одну статью всего, что отчеты об оценке РС в целях ГКО проходят экспертизу в СРО, да государству профинансировать эту экспертизу. И всё. Но нет, написали кучу бессмысленного текста, как всегда. Впрочем, в РФ не оценка больше всего страдает от некомпетентности Думы, мне гораздо более жалко образование, здравоохранение и оборону, ведь там такой же бардак, как в ОД, но проявится это на нас больнее.

подробнее >>>>>>>

Нейман Е.И.: Вся проблема с кадастром ЗУ началась еще в 1999, если не ошибаюсь, после эксперимента в Н. Новгороде и принятии решения об СПО. На тот момент времени это был выход. Но ситуация оказалось замороженной и по сегодня. После серии редактур, ФСО получился рамочный и никакой, о чем и говорилось на НСОД. Опыт применения СПО для целей оценки единого налога оптимизма не вызывает, о чем собственно и я и С.В. Грибовский постоянно говорим.
Я считаю, что основное, что было сделано в этом ФСО - это четкое определение и указание на адвалорное налогообложение. Это главное. Развилка между некой "псевдонормативной оценкой" и адвалорной оценкой крайне важна. Вся эта проблема несколько в иной плоскости - в возможностях и способностях организовать полноценное информационно - аналитическое обеспечение всего процесса, учитывая проблемы описания и формирования баз данных, ГИС-систем, общих платформ и т.д. Это собственно и закладывалось на стапелях когда готовили систему для Сочи. И это работает. Видимо, определенные схемы закладывались при запуске системы введения единого налога и Кадастр оценка возник не случайно, но факты оспаривания старой оценки КС ЗУ есть и причина этого, на мой взгляд в СПО. Как пойдет процесс - не знаю.

подробнее >>>>>>>

Продолжаем опрос

Центральный комитет Профсоюзов ("ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СОЮЗ РАБОТНИКОВ АУДИТОРСКИХ, ОЦЕНОЧНЫХ, ЭКСПЕРТНЫХ И КОНСАЛТИНГОВЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ") с первых дней своего создания заявил об учреждении престижных наград, премий и конкурсов. Одной из инициатив Профсоюза является "Ежегодная Национальная премия в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга" >>>>>>>

Просим выбрать один из ответов:

Является ли профсоюзный Конкурс на соискание Национальной премии в области оценки вкладом в развитие профессии ОЦЕНЩИК ?
(голосование возможно только из письма рассылки)
  • да, является (конкурс полезный)
    		•
  • нет, не является (конкурс вредный)
    		•





    "Новости Он-лайн библиотеки LABRATE.RU" - электронная рассылка, в которой сообщается о новых материалах на сайте www.labrate.ru, а также о новостях наших друзей, коллег и партнеров (в т.ч. в области оценочной деятельности).

    Присылайте свои вопросы и пожелания по адресу admin@labrate.ru.

    В избранное