Сегодня в выпуске

• 666 оценщиков из РАЗНЫХ СТРАН МИРА присоединились к группе "Оценщики всех стран объединяйтесь" на сайте Одноклассники.Ру. Модераторы группы: Татьяна Татаренко (Россия), Олег Чесноков (Казахстан), Ольга Тарба (Беларусь), Besik Diakonidze (Грузия), Валерий Гаврилов (Узбекистан), Алексей Кунцевич (Украина), Оксана Тевелева (Россия), Владимир Борисов (Россия), Михаил Астахов (Россия), Наталия Иванова (Украина), Андрей Марчук (Россия), Юрий Шарипов (Россия), Анна Рогова (Россия), Сергей Понамарчук (Россия), Михаил Лучихин (Россия). ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ "ОЦЕНЩИКИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ" - ОБРАТИТЕСЬ К ОДНОМУ ИЗ МОДЕРАТОРОВ ГРУППЫ или к АДМИНИСТРАТОРУ. Если вы желаете стать одним из модераторов в своей стране (регионе) - обратитесь к администратору группы "Оценщики всех стран объединяйтесь" - Александру Костину (Россия, Москва, 44 г).

• Л.А.Лейфер : Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса // Библиотека LABRATE.RU

• А.В.Костин : Особенности оценки пакета исключительных прав на изобретения и ноу-хау в составе единой технологии. Проблемы и опыт решения // Библиотека LABRATE.RU

• Артамонов К.В. "Судьба жалобы Мисовца как индикатор деятельности Конституционного Суда РФ"

• Определение Конституционного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 461-О-О О ЖАЛОБЕ МИСОВЦА.

• 22-24 сентября 2009 года : BUYBRAND 2009. Важнейшее деловое событие осени! Крупнейшая выставка по франчайзингу на территории СНГ, стран Балтии и Восточной Европы. Экспозиция бизнес-концепций из 26 стран мира с самым широким спектром инвестирования сопровождается обширной деловой программой. скачать презентацию.

• Он-лайн обсуждение: Оценка убытков от незаконного использования олимпийской символики "Сочи-2014"

• Он-лайн обсуждение: Оценка убытков при изъятии земельных участков для государственных нужд

• Он-лайн обсуждение: в форуме Russian Appraiser not only for Russians - за НЕДЕЛЮ

• Актуальное обсуждение . Качественная модель "ИДЕАЛЬНАЯ СРО ОЦЕНЩИКОВ" - (регистрация не обязательна). В обсуждении на форуме "Оценщики всех стран соединяйтесь" (Одноклассники.Ру) родилась идея построить качественную модель идеальной СРО оценщиков. Вот первые наметки (дерево критериев)>>>>>>>>

Сколько стоит фетиш "мирового качества" ?
Word Quality Commitment International Star Award Paris, International Star Award for Quality Geneva, International Quality Crown Convention London

[ он-лайн обсуждение ]

.. "внутренний голос" что-то нашептывал мне ... а может это и неплохо ? с наградами, с фанфарами, со зрелищами? (некоторые конкурсы оценщиков, например, существуют более 5 лет) ... окончательно убедил меня Михаил Врачевский, который лично сталкивался с деятельностью (приемами и подходами) частной фирмы Business Initiative Directions (BID), раздающей "мировые награды по качеству" по всему миру за деньги:

О том как О"Генри сделал Ильфа и Петрова, или еще один сравнительно честный способ отъема денег.

---

Цитата:
И только открыв Пресс-коммюнике, всё стало ясно, нашёлся выход терзавшим вопросам. Уфф!!! Нет, нет, этот не жулики, вовсе не жулики ... это коммерсанты. Всё по честному, платите, получаете приз, если он вам нужен для развития маркетинга и рекламы. То есть идет торговля, вы платите за фетиш. Очевидно, поэтому Бизнес-инициатива специализируется в основном на недоразвитых... пардон (это не я, это BIDe так про нас думает) развивающихся странах, которые жаждут быть осчастливлёнными мировым признанием. А спрос, как известно, рождает предложение. >>>>>>

---

Совет по присуждению Национальной премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга извещает организации различной формы собственности, занимающиеся аудитом, оценкой, экспертизой и консалтингом, а также Федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации об объявлении конкурса на соискание Национальной премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга 2009 года.

Национальные премии присуждаются ежегодно на конкурсной основе организациям и физическим лицам за достижение значительных результатов в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга, внедрение высокоэффективных методов менеджмента качества предоставляемых услуг.

Победители Национального конкурса будут номинированы на международную церемонию вручения Мировых премий: Word Quality Commitment International Star Award Paris, International Star Award for Quality Geneva, International Quality Crown Convention London. В церемонии награждения примут участие представители из 166 стран мира. >>>>>>>>>>

Интересно выглядят некоторые положения Национальной премии через призму Проекта "Кодекса этики", который сегодня размещен на сайте НСОД.

Прими участие в Национальной премии, поддержанной НСОД, ЭСМИ Appraiser.ru. Вестник оценщика и Профсоюзом оценщиков

Является ли участие в Конкурсе на соискание Национальной премии в области аудита, оценки, экспертизы и консалтинга нарушением нового КОДЕКСА ЭТИКИ ОЦЕНЩИКА ?
(голосование возможно только из письма рассылки)
данная рассылка нарушает Кодекс этики оценщика
организатор Конкурса нарушает Кодекс этики оценщика
каждый участник нарушает Кодекс этики оценщика, т.к. не все предоставляемые данные документированы
данный конкурс вносит вклад в развитие оценочной деятельности и Кодекса этики оценщика
данный конкурс вредит развитию оценочной деятельности в РФ и Кодексу этики оценщика

[ он-лайн обсуждение Национальной премии ]

Статьи на актуальную тему в библиотеке LABRATE.RU

Лев Лейфер подготовил новую статью "Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса". Не торопитесь делать выводы! Эта статья требует спокойного, медленного и внимательного прочтения (на слове медленного - сделаем акцент).

Перед прочтением статьи хочу обратить внимание на высказывание Юрия Васильевича Козыря в феврале 2009 года:

Цитата: ...В ситуации рецессии доля БС в общей ставке дисконтирования снижается, причем не факт, что БС при этом должна обязательно повышаться: в условиях протекционистской экономики реальная БС при кризисе может снижаться. Что касается американо-европейской экономики и их рынка, обычно там тоже БС снижается в начальной фазе кризиса. Вообще, думаю, не ошибусь, если скажу, что оценка ставки дисконтирования в период кризиса почти столь же неопределенна, как и собственно оценка объектов оценки. Если на рынке назрела необходимость коррекции рыночных цен, очевидно, что эта коррекция состоится. И пока сей переходный процесс будет проистекать, ставка дисконтирования будет испытывать постоянные, порой хаотичные, изменения. Поэтому просто не существует одного-единственного ("правильного") метода определения этой ставки, способного удовлетворить требования о 6-месячной легитимности оценочного отчета. Самый точный метод - метод рыночной экстракции, - будет каждый день давать разные значения этой ставки. И если в "нормальные" времена этими флуктуациями зачастую можно пренебречь, то во времена острых фаз кризисов... >>>>>>>

Из статьи Л.А.Лейфера "Ставка дисконтирования для оценивания недвижимости в условиях кризиса":

Цитата: В большинстве отчетов, включающих доходный подход при оценке недвижимости, утверждается, что ставка дисконтирования и соответственно коэффициент капитализации, используемые при оценке недвижимости в рамках доходного подхода, в условиях кризиса повысились по сравнению с докризисным периодом. В качестве основания для этого приводят известные факты: в кризис повысились риски и повысились банковские ставки. Наконец, в кризис снизилась стоимость объектов недвижимости, а значит должен увеличиться коэффициент капитализации. Но так ли это?

Проблема определения ставки дисконтирования вообще, а в условиях кризиса особенно, остается важнейшей проблемой для практикующих оценщиков. Обсуждению различных аспектов проблемы посвящено много работ известных специалистов в области оценки (Грибовский В. С. Михайлец В. Б., Козырь Ю. В. и др.). Эта проблема стала предметом соответствующих дискуссий на ресурсах: LABRATE.RU [7] и Appraiser.ru [8]. Не вступая в дискуссию по отдельным вопросам, я хотел бы изложить свою позицию по проблеме определения ставки дисконтирования в условиях кризиса в целом. >>>>

Александр Слуцкий отметил: "Статья задаёт высокий уровень обсуждения. Возражения есть как глобальные относительно корректности применения в оценке недвижимости отдельно взятых положений отдельных частей КорпФина, являющейся целостной теорией состоящей, по моему из пяти частей, поэтому она должна либо применяться целиком, например, для огромных портфелей недвижимости в условиях бесконечно ликвидных рынков, либо не применяться вообще.Кроме того, и сам КорпФин не безгрешен, примерно 50 на 50." - >>>>>>>.

[ он-лайн обсуждение статьи Лейфера Л.А. ]

Знакомьтесь с материалом Александра Костина Особенности оценки пакета исключительных прав на изобретения и ноу-хау в составе единой технологии. Проблемы и опыт решения :

Цитата: Интеллектуальная собственность (ИС) – очень тонкая материя. Идеи витают в воздухе. «Слово не воробей – вылетит, не поймаешь», - гласит русская пословица. Если это «слово» на самом деле – научная идея, или ключ к завоеванию рынка, или вообще любая концепция, нетривиальная комбинация результатов интеллектуальной деятельности, подпадающая под новый термин «сложный объект» и/или «единая технология» (ст.1240 и ст.1542 ГК РФ) ? Как с этим быть? Как грамотно подходить к определению ценности (стоимости) таких объектов? Как определить стоимость права пользования на единую технологию ?

Ответы на эти вопросы особенно важны в связи с подписанием 2 августа 2009 года Президентом РФ Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам создания бюджетными научными и образовательными учреждениями хозяйственных обществ в целях практического применения (внедрения) результатов интеллектуальной деятельности».

Цель настоящего материала – поделиться опытом и обсудить существующие проблемы и противоречия, связанные с идентификацией и стоимостной оценкой такого сложного объекта как «единая технология» (далее – ЕТ). >>>>

[ он-лайн обсуждение статьи Костина А.В. ]

Оценка для нотариуса: госпошлина считается по наименьшей стоимости

ИА "Клерк.Ру". Отдел новостей По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является квартира, может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями или специалистами-оценщиками.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего соответствующий вид стоимости имущества.

В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Такие разъяснения представил Минфин РФ в письме № 03-05-06-03/28 от 16.07.2009.

Комитет по этике разработал проект «КОДЕКСА ЭТИКИ ОЦЕНЩИКОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Скачать Проект "Кодекса этики"

Уважаемые коллеги!

Комитет по этике Национального совета разработал проект «КОДЕКСА ЭТИКИ ОЦЕНЩИКОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». В соответствии с Решением Комитета (Протокол № 6 от 29.07.09) проект Кодекса подлежит публикации на сайтах Национального совета и саморегулируемых организаций.

Присылайте Ваши замечания и предложения до 25.08.09 на адрес: kuvaldin@ncva.ru. Кодекс и таблицу поправок предполагается представить на рассмотрение ближайшего Национального совета, который должен состояться в начале сентября.

Цитата из кодекса:

Отношения Оценщиков со средствами массовой информации и рейтинговыми агентствами

Этичны в отношениях между Оценщиками и средствами массовой информации или рейтинговыми агентствами:

• предоставление Оценщиками/Компаниями для публикаций и расчетов рейтингов только достоверных сведений;
• опровержения в СМИ в случаях публикаций недостоверной информации об Оценщиках (Компаниях);
• использование рейтинговыми агентствами при подсчете рейтингов Оценщиков (Компаний) только документально подтвержденной информации;
• внесение рейтинговыми агентствами изменений в ранее опубликованные рейтинги Оценщиков (Компаний) в случае использования при подсчете рейтингов недостоверной информации.

Неэтичны в отношениях между Оценщиками и средствами массовой информации или рейтинговыми агентствами:

• необоснованное самовосхваление оценщиков/оценочных компаний в СМИ, невыполнимые обещания в рекламе;
• предоставление оценщиком/оценочной компанией и использование СМИ и рейтинговыми агентствами недостоверных сведений о выручке, полученной за оказание оценочных услуг, профессиональной ответственности, менеджменте, персонале, клиентах-потребителях оценочных услуг, выполненных оценочных работах;
• участие в кампаниях, порочащих конкурентов в СМИ.

Скачать Проект "Кодекса этики"

В августе 2009 года исполняется 10 лет товарному знаку LABRATE (ЛАБРЕЙТ)

В августе товарному знаку LABRATE (ЛАБРЕЙТ) исполняется 10 лет. В рамках этой юбилейной даты администрацией и партнерами библиотеки LABRATE.RU готовятся различные он- и офф-лайн мероприятия, включая подготовку серии заметок, статей, интервью, обсуждений, поздравительных адресов, пресс-релизов, которые будут размещаться в сети интернет и печатных СМИ.

В случае Вашей заинтересованности принять участие в совместных акциях (интервью, поздравительный адрес, совместная статья и пр) прошу обращаться по электронной почте к Костину А.В. или телефону +7(916)105-81-04. Если у Вас есть возможность разместить в печтаных или электронных СМИ совместную статью, интервью или заметку на актуальную оценочную тему - сообщайте, примерно за неделю материал может быть подготовлен и размещен.

Любые присланные по случаю этой даты материалы будут размещены на сайте, в форуме RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians и в рассылках. Присылайте свои материалы с пометкой "LABRATE-10".