Похоже, страшный сон должника банка начинает становиться
реальностью. Все чаще в прессе мелькают сообщения о том, что банки в связи с
невозвратом кредитов начали отбирать заложенное недвижимое имущество должников.
А на сайтах отдельных крупных банков уже появляются предложения о продаже
недвижимости по бросовым ценам. Рассмотрим, какие способы лишить должника
заложенной недвижимости предусмотрены законом, и какие шансы ее сохранить остаются
у должника, если шансов выплатить долг уже нет.
У банка есть три способа взыскать выданный кредит, возврат
которого обеспечен недвижимым имуществом: попытаться сделать это на основе
заключенного ипотечного договора непосредственно; обратиться к нотариусу за
совершением исполнительной надписи о взыскании задолженности, а затем - в
государственную исполнительную службу за взысканием; инициировать судебный
процесс по возврату долга с последующим привлечением государственного
исполнителя для исполнения решения суда.
Ипотечная оговорка
Ипотека
представляет собой залог недвижимости, из стоимости которой принудительно
возвращается вся сумма кредита, если должник сам добровольно его не погасит.
Согласно Закону
Украины "Об ипотеке", договор ипотеки может содержать оговорку,
предусматривающую, каким именно способом ипотекодержатель (банк) будет
взыскивать сумму кредита за счет недвижимости (ст. 36
Закона).
Оговорка может представлять собой положение о прямом переходе права собственности на
недвижимое имущество от должника к банку, если должник не исполнит своего
обязательства, или о праве банка в таком случае продать недвижимое имущество,
являющееся предметом ипотеки, третьему лицу. Эти же способы взыскания банком
кредита могут излагаться и в отдельном договоре об удовлетворении требований
ипотекодержателя, который может быть заключен между банком и должником по
кредиту.
Однако даже если такая оговорка имеет место в вашем договоре, она вряд ли может быть
осуществлена, поскольку законодательство не предусматривает механизма такого
перехода прав на недвижимость. Неясно, каким образом будет осуществляться
регистрация перехода права собственности к банку органами БТИ (бюро технической
инвентаризации). Ведь для внесения записи в Реестр прав собственности на
недвижимое имущество необходимо подать в БТИ документ, подтверждающий право
собственности на недвижимость. Читать далее…
Новые печати для частных нотариусов Минюст утвердил новый образец печати частного нотариуса и ее описание. Одновременно был отменен приказ Минюста от 25.01.1999 № 5/5, которым утверждались действующие сейчас печати.
Стоимость проектно-планировочных работ повысилась Минрегионстрой утвердил новый индекс к расценкам для определения размера платы за выполнение работ, являющегося одним из базовых показателей стоимости проектно-планировочных работ. По сравнению с предыдущим, утвержденным приказом Минрегионстроя от 26.11.2007 № 331, индекс вырос больше чем в полтора раза: с 3,69 до 5,92.
Осторожно с елками: они под охраной По сообщению ЛІГАБізнесІнформ, с сегодняшнего дня ели и сосны, которые растут на территории столицы, находятся под усиленной охраной.
Негосударственные пенсионные фонды должны уметь заключать договоры оперативно Госфинуслуг установила срок, в течение которого негосударственные пенсионные фонды обязаны заключать новые договоры об обслуживании с хранителем негосударственного пенсионного фонда. Это должно быть сделано не позднее чем за 10 дней до окончания или до расторжения предварительного договора (если только советом
негосударственного пенсионного фонда не принято решение о продлении договора с предыдущим хранителем).
Власть хочет стать более открытой и доступной 13 декабря Минюстом был обнародован проект Закона Украины "О доступе к информации". Проектом предлагается установить перечень сведений, подлежащих обязательному обнародованию органами власти, в том числе и в Интернете. Также им предусмотрен порядок получения от властных органов информации по запросам, в том числе электронным, установления
платы за ее предоставление и случаи освобождения от такой платы.
Кабмин изменил порядок уплаты ввозной пошлины за товары из кожи Кабинет Министров Украины изменил Перечень отдельных товарных позиций, уплата по которым ввозной пошлины, налогов и сборов (корме таможенных сборов) предприятиями в случае осуществления операций с давальческим сырьем во внешнеэкономических отношениях проводится с выдачей соответствующему органу государственной налоговой службы
простого векселя.
Коллекторы объединились. Стоит ли ожидать законодательных новшеств? В Украине создана Ассоциация коллекторского бизнеса (АКБУ), основной целью которой является системный подход в работе с финансово-кредитными учреждениями, а также создание стандартов коллекторского бизнеса. В состав учредителей АКБУ вошли "Укрборг",
"Служба исполнения обязательств", "Verdict" (входит в группу компаний eCall), "Credit Collection Group", "Европейское агентство по возврату долгов".
Похоже, страшный сон должника банка начинает становиться
реальностью. Все чаще в прессе мелькают сообщения о том, что банки в связи с
невозвратом кредитов начали отбирать заложенное недвижимое имущество должников.
А на сайтах отдельных крупных банков уже появляются предложения о продаже
недвижимости по бросовым ценам. Рассмотрим, какие способы лишить должника
заложенной недвижимости предусмотрены законом, и какие шансы ее сохранить остаются
у должника, если шансов выплатить долг уже нет.
