Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

КонсультантПлюс: новости для юриста

Подписаться «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 13.005 RSS
←   Февраль 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.consultant.ru/
Открыта: 13-12-2005

Автор
КонсультантПлюс

Статистика

13.005 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

КонсультантПлюс: правовые новости Выпуск от 20.02.2014


Определения арбитражных судов - в КонсультантПлюс

В КонсультантПлюс - новый информационный банк "Архив определений арбитражных судов". Он содержит определения арбитражных судов первой, апелляционной и кассационной инстанций. Сейчас в банке - свыше 21 миллиона определений. Теперь в системе представлены определения арбитражных судов всех инстанций.

Подробнее

 
Правовые новости. Коротко о важном от 20.02.2014

∙ ГОСУДАРСТВО

Проект Федерального закона N 449127-6
"О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Правительство предлагает не ограничивать круг объектов, в отношении которых можно заключить концессионное соглашение с государством

Правительство предлагает с 1 апреля 2014 г. сделать перечень объектов концессионных соглашений открытым. В настоящий момент этот перечень ограничен и в него среди прочего входят автодороги и сопутствующие объекты, транспортная инфраструктура и спортивные сооружения. Условие о том, что объектом концессионного соглашения может являться только недвижимое имущество или совокупность движимого и недвижимого имущества, планируется сохранить. Как и сейчас, это имущество должно быть предназначено для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

В законопроекте предлагается разрешить передачу концессионеру (инвестору) любых объектов, которые находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении третьих лиц. Сейчас передача с таким обременением возможна в отношении следующего имущества:

- объектов коммунального хозяйства и автодорог с сопутствующими объектами, находящихся в хозяйственном ведении ГУП и МУП;

- автодорог с сопутствующими объектами, находящихся в оперативном управлении государственных бюджетных учреждений.

Разрешение передавать концессионеру объекты, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении третьих лиц, может способствовать укреплению стабильности концессионных соглашений, поскольку концедент утратит возможность в спорной ситуации ссылаться на то, что имущество обременено правами указанных лиц (см., например, Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2011 N А55-24810/2010).

Предполагается, что расширение перечня объектов концессионных соглашений приведет к увеличению доли частных инвестиций в объекты, находящиеся в государственной собственности.

Кроме того, в случае принятия законопроекта у государства (концедента) может появиться обязанность обеспечивать окупаемость инвестиций в определенном концессионным соглашением объеме.

Проект Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Кадастровые сведения о новой недвижимости и сведения о правах на нее планируется вносить в один реестр, а не в два

Правительство РФ предлагает ввести единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ведущийся в электронной форме. Предполагается, что в этот реестр будут включены, помимо прочего, сведения из государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Если проект будет принят, он заменит, в частности, Закон о регистрации прав на недвижимость и Закон о госкадастре.

Предусмотрено, что в случае создания (или прекращения существования) объекта недвижимости либо его части, например при разделе земельного участка либо строительстве нового объекта, постановка на кадастровый учет и регистрация прав будет осуществляться одновременно (по одному заявлению). Необходимости подавать два отдельных заявления, сначала о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, а затем о государственной регистрации прав на это имущество не будет.

В то же время в некоторых случаях при регистрации прав по-прежнему не потребуется одновременной постановки на кадастровый учет, в частности при покупке или продаже недвижимости. Кадастровый учет как и ранее будет осуществляться без одновременной регистрации прав в случаях:

- образования земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- прекращения существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;

- изменения характеристик объекта недвижимости.

Сейчас общий срок регистрации прав на недвижимость, как и общий срок постановки на кадастровый учет, составляет 18 календарных дней. Исключениями являются, например, срок регистрации прав на основе нотариально заверенных документов (пять рабочих дней), срок регистрации ипотеки жилых помещений (пять рабочих дней) и срок постановки на кадастровый учет преобразуемого объекта недвижимости (без заявления, в течение трех рабочих дней).

В проекте общие сроки предлагается сократить: до семи дней для регистрации прав и до пяти - для постановки на кадастровый учет. На одновременную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет предлагается отвести двенадцатидневный срок. Специальные сроки, установленные, в частности, для госрегистрации ипотеки жилых помещений и госрегистрации прав на основании нотариально заверенных документов, предлагается сохранить.

Процедура госрегистрации сделок (договоров) в проекте не содержится, хотя некоторые договоры, например договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ) и договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ) подлежат госрегистрации. Они считаются заключенными с момента такой регистрации. Таким образом, неясно, как будет регулироваться регистрация сделок в случае принятия проекта в существующей редакции.

- Обзоры законодательства

- Интернет-версия КонсультантПлюс

- Финансовые консультации

- Подписаться на другие рассылки КонсультантПлюс
Все права защищены © 1997-2014 ЗАО КонсультантПлюс
Тел.: +7 495 956-82-83, +7 495 787-92-92
contact@consultant.ru
www.consultant.ru
В избранное