Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Декабрь 2004 → | ||||||
|
1
|
2
|
4
|
5
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
8
|
9
|
11
|
12
|
||
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
|
20
|
21
|
22
|
24
|
25
|
26
|
|
|
27
|
29
|
31
|
||||
Автор
Статистика
824 подписчиков
-4 за неделю
-4 за неделю
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 30 декабря 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами
время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Гражданское право |
|
| J02335 | |
|
Здравствуйте, были бы очень благодарны за ответ на следующий вопрос. 1. Собственник (S) земельного участка оформил доверенность на N. с правом осуществления любых действий. 2. На данный участок имеется только незарегистрированный в Центре регистрации (при заключении договора не было обязательным требование о гос. регистрации) договор купли-продажи с прежним владельцем. 3. N. хочет оформить право собственности на этот зем. участок, купив у S. Ему сказали, что для начала нужно зарегистрировать договор купли продажи имеющийся, а потом уже оформлять другой договор. 4. Вся проблема в том, что имеющийся договор был заключен, когда S. Был женат, но теперь тот брак расторгнут. Бывшая супруга его не желает вступать ни в какие контакты, в т.ч. категорически отказывается давать нотариальное согласие. Что в такой ситуации можно предпринять? Как обойтись без согласия этой бывшей супруги? Может быть как то поможет свидетельство о расторжении брака? Буду очень признательна за ответ. С уважением, Елена. |
|
| Автор вопроса: Елена | |
|
Елена! Я думаю, что можно будет обойтись без согласия таким образом: п.4 вопроса-отправить телеграмму с уведомлением о вручении ичтобы Вам выдали квитанцию и ( не знаю как точно называется) текст/подтверждение отправляемой телеграммы жене S и попробовать обратиться в суд по месту нахождения имущества, попросить справку/выписку о том, что никакого производства по данному объекту недвижимости не ведется. По месту требования согласия жены S написать заявление, что представляете эти документы (телеграмма и справка из суда) и что не представляется возможным представить согласие жены S. п.1 вопроса- а зачем доверенность-то? если действовать при оформлении договора купли продажи, где стороны N и S -где вместо S выступает по доверенности N- то откажут в регистрации этого договора- сам себе N продать ничего не сможет. п.2 и 3- Вообще-то оформление и регистрация нового договора происходит единовременно- просто Вы представляете документы, заявления и квитанции не только на сделку и переход права, но и на первоначальное право. Схема: право, переход права - S; сделка-S+N; право- N. Оговорюсь- я имею ввиду простую письменную в рег. палате. У нотариуса- может быть прийдется и сначала оформить договор в рег. палате. С уважением, Татьяна |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Право собственности |
|
| J02363 | |
| В 3-х комнатной квартире приписаны муж, жена и совершеннолетние дети. Если оформить всех в равные доли в собственность, может ли кто-то из нашей семьи продать свою долю без нашего разрешения. Если да, тогда подскажите как лучше поступить с моим отцом, который пьет, можно ли оформить приватизацию без него, а если нет, тогда возможно оформить дарение на меня его доли приватизации. Короче наша семья боится потерять квартиру из-за поведения пьющего отца. Большое спасибо. | |
| Автор вопроса: Серова Надежда | |
|
1. Без согласия сособственника продажу осуществить не возможно- Ваш отец
может продать свою долю. но для этого он должен обязательно Вас уведомить.
Если Вы захотите- у Вас есть преимущественное право
покупки. 2."можно ли оформить приватизацию без него,"- можно, если он даст согласие, что не против, чтобы он не участвовал в приватизации 3." а если нет, тогда возможно оформить дарение на меня его доли приватизации"- дарение "доли приватизации" оформить не возможно, а вот после приватизации подарить свою долю в праве на квартиру Ваш отец может. |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
| J02324 | |
| Здравствуйте! Я собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе. Как лучше оформить сделку: нотариально или достаточно взять расписку за получение денег? | |
| Автор вопроса: Марина | |
|
Безусловно- оформлять и не только нотариально!!!!!!!!! После заключения договора купли-продажи ведите продавце в орган осуществляющий регистрацию и регистрируйте сделку. Деньги положите в банковскую ячейку- после получения вами свидетельства- продавец получит деньги. Без бумажки у нас не проживешь |
|
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Жилищное право |
|
| J02408 | |
|
Получили квартиру на троих человек - муж, жена, ребёнок. В ордер
(распоряжение на право заключения договора соц.найма) все вписаны. Планируем
квартиру приватизировать и затем продать - купить в другом районе. Понимаем,
что будут трудности с опекунским советом. Подскажите, можно ли сделать следующее: до приватизации выписать жену и ребёнка и прописать их у бабушки (бабушка собственник, площадь позволяет), приватизировать на мужа, потом продать. Заранее благодарю, Антон. |
|
| Автор вопроса: Антон | |
|
Здравствуйте, Антон! При согласии всех взрослыех, а также ребенка, если ему более 14 лет, с предложенным Вами вариантом разъезда и последующей приватизацией Вами занимаемой квартиры, непреодолимых препятствий для осуществления Вашего плана нет. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
|
Уважаемый Антон. Если положение ребенка при регистрации у бабушки не ухудшается, то предложенный Вами вариант вполне осуществим. С Уважением. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J02398 | |
|
Здравствуйте! Мы с семьей проживаем в неприватизированной квартире. Регулярно и полностью платим квартплату. Недавно у нас прорвало батарею, в ЖКХ бесплатно ремонтировать нам отказались, сославшись на отсутствие бесплатных батарей. Мы оплатили новую батарею, после чего с нас потребовали еще деньги за установку. Правы ли работники ЖКХ, и что нам делать в такой ситуации. Есть ли смысл не платить на сумму ремонта квартплату... Заранее благодарен! |
|
| Автор вопроса: Алексей Хвостов | |
|
Уважаемый Алексей, Есть смысл подать в суд, так как Вам не оказали услугу надлежащего качества как потребителю. Требуйте перезачета стоимости ремонта в счет квартплаты. Чеготова Елена Викторовна. |
|
| Автор ответа: Чеготова Елена Викторовна | |
Земельное право |
|
| J01651 | |
|
Здравствуйте. В этом году я вступила в наследство на дачу (земельный участок
с домом и хозблоком). У нотариуса госпошлина уплачивалась за все
вышеперечисленное. В юстиции свидетельство выдано на земельный
участок. 1. надо ли каким-то образом дополнительно оформлять дом 2. каким образом должно происходить налогообложение (на недвижимость и на землю). С налоговой ничего не поступало. |
|
| Автор вопроса: Юлия | |
| В свидетельстве, выданном нотариусом посмотрите- что он Вам написал- земельный участок или земельный участок с домом и хозблоком? Если нотариус Вам все прописал и дом и хозблок не являются самоволкой, то можете идти в рег. орган и регистрировать право на них ( просто регистрация имеет заявительный характер- и если вы не заполняли заявление о регистрации построек, то и выдавать свидетельство вам никто и не должен). Если же постройки являются самоволкой-то я думаю. что сначала необходимо получить отказ в рег. палате, после идти в суд, а уже потом регистрировать. | |
| Автор ответа: Воронина Татьяна Олеговна | |
Недвижимость |
|
| J02386 | |
| Добрый день!ситуация:несколько лет назад в пустующую комнату въехала соседка.Это жилье ей было преоставлено как временое, до получения квартиры.Чтобы ускорить получение жилья она списала эту комнату как непригодную для жизни(слишком кривые стены), потом приватизировала ее. Не получив обещанную жилплощадь она переехала жить к матери на другую квартиру, а в комнату теперь пускает постояльцев-людей без работы. прописки, приезжающих в наш город, чтобы искать здесь работу. жильцы меняются по многу раз за год,и на все наи претензии, что она сама их даже иногда не особо хорошо знает, она отвечает, чтоесли мы будем возникать, она продаст комнату какому-нибудь алкоголику, чтобы нам было еще хуже.Вопрос:имела ли она право приватизировать списанную комнату и имеет ли она право пускать этих людей, не зная, кто они и откуда(подчас бывает по 3-4 человека сразу)? | |
| Автор вопроса: Ирина | |
|
Уважаемая Ирина, вы писали "Чтобы ускорить получение жилья она списала
эту комнату как непригодную для жизни(слишком кривые стены), потом
приватизировала ее". Приватизации подлежат жилые помещения призанные
пригодным для жилья. Просто интересно каким она образом поступила? Если она ввела в заблуждение регистрирующие органы, то есть возможность признать эту сделку по приватизации квартиры ничтожной. Возвращаясь ко второй части вопроса необходимо учитывать что продать квартру первому встречному она не сможет, так обязана сначала будет предложить вам ее приобрести. И уже только потом она имеет право продать квартиру другому лицу, по цене не ниже той, по которой она предлогала вам ее приобрести. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J02416 | |
|
Давний друг семьи (не родственник) хочет оставить мне свою квартиру.
Квартира приватизирована, в ней прописан он один, близких родственников у
него нет. Каким образом это лучше оформить, чтобы минимизировать затраты (с
переходом права собственности на квартиру): дарение, купля-продажа или,
возможно, есть еще варианты. Льгот по налогообложению у меня нет. Заранее спасибо. |
|
| Автор вопроса: Елена | |
| Лучше продажа до 1000000 рублей в простой писмьенной форме с реги страцией в УЮ с указанием пожизненного права пользования продавца. Но если вы в браке, то будет в совместной собственности с супругом, тогда лучше дарение, но налог. | |
| Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат] | |
| J02391 | |
|
Добрый день! У меня такой вопрос: моя супруга прописана с тетей вдвоем в государственной (т.е. неприватизированной квартире) в обычном многоквартирном городском доме. Тетя - это младшая сестра бабушки со стороны матери моей супруги. В настоящее время в этой квартире тетя проживает со своим мужем, который прописан в другом месте, а супруга живет со мной. Тетя уже пожилая, в годах. Вопрос в следующем: как нам оформить эту квартиру на мою супругу с минимальными затратами для нас? Приватизировать ее и тетя напишет завещание на свою долю, или оформить дарственную или сделку купли/продажи или же не приватизировать, оставить как есть т.е. в государственной собственности? И квартира после смерти тети автоматически прейдет к супруге, т.к. она там прописана постоянно. Тетя согласна на любые варианты: сама говорит: "Будем делать так как вам выгоднее". И еще два момента: 1) земля на котором стоит этот дом находится в государственной собственности. 2) Я читал, что бесплатная приватизация жилья закончится к 1 январю 2007 года. Я Вас прошу на основе всего вышесказанного дать ответы на поставленные вопросы. Заранее благодарю и с наступающим Новым годом! |
|
| Автор вопроса: Алмаз | |
|
Уважаемый Алмаз. Приватизировать квартиру нужно (по поводу 2007 г. Вы все верно указали). Чтобы минимизировать Ваши издержки, тетя может отказаться от приватизации в пользу Вашей супруги, при этом за тетей останется право пользования квартирой, которое по наследству не передается и Ваша супруга будет являться единственным собственником квартиры. С Уважением. |
|
| Автор ответа:
Пичугина Ирина Александровна |
|
|
Новогодний сюрприз!! |
|
| Открылась конференция «Похвастаемся сайтами??» | |
|
Заходите, принимайте участие. Предлагайте свои сайты для рассмотрения. Поможем советом, исправим ошибки, предложим варианты, позволяющие улучшить посещаемость Ваших проектов. Разместим готовые модели на нашей площадкe: http://www.worldinfocom.net/list ing/. Посмотрите материалы, становитесь участником. Адрес конференции следующий: http://subscribe. ru/catalog/inet.webbuild.bestsites. |
|
ЮМОР |
|
| - Что такое автомобиль
Ока: зародыш джипа или выкидыш Камаза? - Ни то ни другое. Это холодильник Ока после тюнинга. |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
