Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Декабрь 2004 → | ||||||
|
1
|
2
|
4
|
5
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
8
|
9
|
11
|
12
|
||
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
|
20
|
21
|
22
|
24
|
25
|
26
|
|
|
27
|
29
|
31
|
||||
Автор
Статистика
824 подписчиков
-4 за неделю
-4 за неделю
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 09 декабря 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами
время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Гражданское право |
|
| J02042 | |
|
Уважаемые эксперты! Помогите, как поступить в следующей ситуации?.
Владелец квартиры, которую я хочу приобрести, умер. С наследниками я уже предварительно договорилась о ее продаже и о моем вселении в квартиру как можно раньше. Необходимо ли ждать для продажи в данном случае шесть месяцев для вступления наследников в право законного владения? Можно ли заключить в данном случае предварительный договор? Заранее благодарю за ответ, Юля. |
|
| Автор вопроса: Юля | |
|
Уважаемая Юля. Для покупки Вами квартиры необходимо ждать 6 месяцев, и даже больше, поскольку после вступления в наследство потребуется какое-то время для перерегистрации права собственности на квартиру на наследников. В настоящее время они не являются собственниками квартиры, соответственно Вам пока не с кем заключать договор. Заключение предварительного договора не будет иметь юридической силы, поскольку наследники пока не приняли наследства. С Уважением. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
Право собственности |
|
| J02134 | |
|
Есть трехкомнатная квартира в Москве, приватизированная в 1991 году. В
свидетельстве указаны четыре человека: я, моя сестра, мать и отец. Отец умер
в 1992 году, и с тех пор никакие изменения в документы не вносились. Вопрос
- какие документы и куда надо подать, чтобы "разделить" долю отца,
т.е. чтобы в св-ве фигурировало три человека? Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Сергей | |
| Наследникам, фактически принявшим наследство можно в любой момент оформить наследство у нотариуса (точно можно проживавшим совместно с умершим, остальные возможно в судебном порядке) по последнему месту жительттва, получив свидетельство о праве на наследство, далее зарегистрировав долю в УЮ. | |
| Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат] | |
| J02129 | |
| Имею ли я право сдавать в наем приватизированную комнату в коммунальной приватизированной на двух хозяев двухкомнатной квартире, если соседи по квартире не согласны? Должен ли я у них спрашивать согласия, если их комната так же приватизирована? | |
| Автор вопроса: Александр | |
|
Уважаемый Александр, вы можете распоряжатся собственностью в полном объеме.
Но тут может возникнуть другой вопрос, что кому принадлежит? Поэтому
первоначально я бы определил порядок пользования имущества, в добровольном
или судебном порядке. И уже затем смело бы сдавал комнату. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
| J02115 | |
|
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, имею ли я приоритетное право пользования
общей долевой собственностью в двухкомнатной коммунальной квартире,
приватизированной на двух хозяев, если метраж моей комнаты 17,2 кв.м., а
соседей 13,4 кв.м. Могу ли я потребовать материальную компенсацию у соседей за пользование своей долей в общей долевой собственности, если сам не проживаю в своей комнате, а соседи уже целый год препятствуют мне пустить туда квартирантов? |
|
| Автор вопроса: Александр | |
|
Уважаемый Александр, вы можете заключить соглашение о выделе вашей доли с
другим хозяином данно квартиры, или произвести выдел в судебном порядке и
определить порядок пользования вашей долей. С уваженеим, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Жилищное право |
|
| J02150 | |
|
Подскажите пожалуйста, насколько законны услуги, предоставляемые нек.
фирмами и риелтерскими агентствами, предлагающими клиентам оформить
постоянную регистрацию посредством покупки части/доли жилого помещения
где-нибудь, где эта жилплощадь подешевле - оформив договор
купли-продажи. Особенно интересует, каков всё-таки должен быть минимальный метраж для "прописки" человека, как быть с коммунальными платежами, а также какие могут быть последствия для зарегистрированного таким образом лица (напр., могут ли "выписать" потом вдруг неожиданно, или ещё чего....) Можно ли как-то выяснить, сколько уже человек прописано на данной жилплощади? Спасибо заранее! |
|
| Автор вопроса: Ivan | |
|
Уважаемый Ivan. Насколько законны услуги - определить сложно, т.к. нужно видеть документы. Обращайте внимание на то, кто является собственником жилья, с кем Вам предлагается заключить договор купли-продажи), каковы условия в этом договоре. Норма жилой площади на человека составляет 12 кв.м. Возможно определение Вашей доли собственности в квартире, исходя из этого Вы и будете обязаны уплачивать платежи. При составлении договора купли-продажи должны присутствовать и другие документы (например, справки НД, ПНД на собственника, выписка из домовой книги, где и указано количество прописанных лиц) либо Вы сами можете попробовать обратиться в ЖЭК. |
|
| Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна | |
| J02141 | |
| Можно ли разделить лицевой счет без согласия ответственного квартиросъемщика, если человек прописан в квартире, но не проживает в ней? | |
| Автор вопроса: Людмила | |
| Можно в судебном порядке при налчиии изолированных комнат, а также ненарушения прав проживающих лиц. Кроме того, если никогда не проживали в квратире, то вероятность встречного иска о признании неприобретшим право пользования и снятии и с регистарции. | |
| Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат] | |
| J02132 | |
| Здравствуйте! Я немного перестроил квартиру-сломал стенку кладовки (не несущая из гипсокартона) а в плане БТИ который мне дали при покупки квартиры эта кладовка нарисована. Меня напугали, что мол огромные штрафы придется платить за то что я самовольно перестроил квартиру без разрешения БТИ, подскажите пожалуста как мне теперь официально оформить мою перестройку квартиры, буду ли я платить штраф за самовольную перестройку или меня заставят построить заново кладовку | |
| Автор вопроса: Дмитрий | |
| уважаемый Дмитрий на террритории каждого города действует положение о перестройке и перепланировке и т.д. Вам необходимо ознакомиться и действовать в соответсвии с этим положением, но привлечь Вас к ответсвенности они могут только после сосставления акта о тм что вы что то тама нарушили, и акт и предписание Вы можите обжаловать у мирового судьи. | |
| Автор ответа: Погорелов Алексей Владимирович | |
| J02128 | |
| Я живу в Уфе. У нас частный дом 40 кв.м. Раодители развелись 2 года назад, но раздел имущества еще не сделали. В нашей семье 3 детей: я (дочь) 26 лет, незамужем и без детей; и 2 сына 20 и 17 лет. Нас собрались сносить. На что нам расчитывать при сносе? | |
| Автор вопроса: Ирина | |
|
Уважаемая Ирина, так как у вас частный дом, то вы вправе выбрать форму
компенсации за сносимое жилье, либо денежная компенсация, либо квартира. В
общем как договоритесь с администрацией, но если не придете к соглашению, вы
сможете отстоять свое право на достойную компенсацию в судебном
порядке. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
Недвижимость |
|
| J02121 | |
| Здравствуйте! Хотела бы задать такой вопрос: у моего родного дяди однокомнатная приватизированная квартира, что лучше сделать, чтобы квартира принадлежала мне? Просто прописаться в ней сейчас или сделать что-то ещё? Что является самым простым и оптимальным решением? | |
| Автор вопроса: Евгения | |
|
Здравствуйте, Евгений! "Просто прописаться" дает право пользования квартирой. Право собственности племяннику от дяди проще, оптимальнее передать посредством договора-купли продажи в простой письменной форме с регистрацией в учреждении юстиции |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Семейное право |
|
| J02118 | |
|
Добрый день! Можно ли выделить долю в квартире, если после раздела имущества квартира поделена пополам? Квартира однокомнатная, приватизированная. |
|
| Автор вопроса: Евгений | |
|
Уважаемый Евгений, если вы имеете ввиду отделить себе угол и
зарегистрировать его в ГУЮ, то у вас это не получится. Но вы можете
определить свою долю в математическом понимании. И уже после этого
предложить ее выкупить хозяевам оставшейся доли. Если они откажутся
приобрести данную долю, то вы смело сможете продать ее на вторичном
рынке. С уважением, |
|
| Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович | |
|
Уважаемый Евгений. Выделить долю в квартире, как говорится, "в натуре" (иногда делается с загородными домами), невозможно, потому что в этой квартире же наверняка нет двух кухонь, двух ванных комнат и т.п. Вам это и не требуется, доли квартиры и так уже определены (как Вы указали 50% на 50%). Если Вы не можете определиться с порядком пользования квартирой в "мирном" порядке, то сможете определить порядок пользования в судебном порядке. Если Вы хотите продать свою квартиру, то действуйте так, как указал мой коллега. С уважением. |
|
| Автор ответа:
Пичугина Ирина Александровна |
|
АДВОКАТСКИЙ АНЕКДОТ |
|
| Празднуется юбилей. Тамада просит
адвоката, пришедшего в гости, произнести тост. Тот отказывается и говорит: "Бесплатно я не выступаю!" - Хорошо,- соглашается тамада. - Я дам тебе двадцать пять тысяч, но где гарантия, что твой тост понравится гостям? - Насчет понравится - не знаю, но смеяться будут все. И это при том, что за двадцать пять тысяч я скажу всего два слова. - Ладно, но если не засмеются, ты вернешь деньги. Тамада встает и объявляет, что гость-адвокат согласился произнести тост за двадцать пять тысяч рублей. Протягивает ему деньги. Адвокат, поднявшись, берет деньги и говорит: "Дай еще!" |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
