Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 13 декабря 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Дорожно-транспортные происшествия
J02146 Вопрос размещен: 09.12.2004 в 14:23
Здравствуйте, подскажите, кто занимается определением доли каждого из участников в праве на общее имущество?
Автор вопроса: Вадим
Ответ размещен: 10.12.2004 в 08:35
Если вы о жилом помещении, то доли в совместной собственности опредляются соглашением. Если нет согласия. То в судебном порядке.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]

Жилищное право
J02186 Вопрос размещен: 11.12.2004 в 21:35
Подскажите пожалуйста.
Где можно получить справку для предоставления в жилищные органы, по поводу снижения оплаты на коммунальные услуги (если ребенок несовершеннолетний и не проживает в данной квартире)?
Нужны ли подписи всех жильцов проживающих в данной квартире?
Автор вопроса: Вика
Ответ размещен: 11.12.2004 в 21:49
Здравствуйте, Вика!
Справку для предоставления в жилищные органы, по поводу снижения оплаты на коммунальные услуги (если ребенок несовершеннолетний и не проживает в данной квартире) можно получить в жилищных органах по месту фактического проживания ребенка
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J02185 Вопрос размещен: 11.12.2004 в 21:27
Подскажите пожалуйста.
Приватизированная квартира общей площадью 74 кв.м. которая была приватизированна в 1992г. равнодолевая на всех членов семьи (бабушка, мать, отец, сын)
После смерти бабушки, ее часть собственности по наследству досталась отцу. Получается, что у него две доли и по одной доли у матери и сына. У сына родился ребенок, который прописан на его доле. Имеет ли право сын ,стать на очередь для улучшения жилищных условий, если его часть доли составляет 18 кв.м. плюс прописан ребенок?
Автор вопроса: Дмитрий
Ответ размещен: 11.12.2004 в 22:41
Здравствуйте, Дмитрий!
Все Ваши вопросы свидетельствуют о том, что Вы смешиваете понятия права собственности и права пользования, чего делать не следует.
Постановка на очередь на улучшение жилищных условий не связана с правом собственности на жилое помещение. Имеет значение лишь количество общей площади, приходящейся на каждого проживающего. В Москве, по общему правилу, если менее 10 кв.м на 1 человека, поставят на очередь, если больше- нет.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J02184 Вопрос размещен: 11.12.2004 в 21:10
Подскажите пожалуйста, в приватезированной квартире (на общих основаниях) прописаны: мать, отец, сын, которые являются собственниками данной квартиры. Также прописан несовершенолетний ребенок, является ли ребенок собственником? Если нет, то при разделе лицевого счета на чью долю он может притендовать?
Автор вопроса: Дмитрий
Ответ размещен: 11.12.2004 в 22:31
Здравствуйте, Дмитрий!
Если на момент приватизации ребенок не проживал в квартире (не родился), он не является собственником доли квартиры.
Раздел лицевого счета (изменение договора найма жилого помещение) возможно только в неприватизированной квартире.
В жилом помещении, находящемся в собственности граждан, возможно определить порядок пользования жилым помещением. При этом будет учитываться количество проживающих в данном жилом помещении лиц.
Все проживающие в квартире лица, независимо от того, являются ли он собственниками, или нет, имеют равное право пользования жилым помещением, согласно действующего жилищного законодательства.
При определении порядка пользования жилым помещением ребенок не приобретет права собственности ни на чью долю. Вероятнее всего, по определенном порядку пользования жилым помещением, ребенок будут пользоваться той комнатой квартиры, что и его родитель, при этом жилая площадь данного помещения должны соответствовать количеству проживающих в ней лиц.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J02183 Вопрос размещен: 11.12.2004 в 20:41
Подскажите пожалуйста, где можно получить справку для предоставления в жилищные органы, по поводу снижения оплаты комунальных платежей (если н\л ребенок не проживает в данной квартире) ?
Нужны ли подписи всех жильцов проживающих в данной квартире?
Спасибо.
Автор вопроса: Светлана
Ответ размещен: 11.12.2004 в 21:57
Здравствуйте, Светлана!
Справку для предоставления в жилищные органы, по поводу снижения оплаты на коммунальные услуги (если ребенок несовершеннолетний и не проживает в данной квартире) можно получить в жилищных органах по месту фактического жительства ребенка.
Если возникнут трудности, возможно потребуется представить документы, подтверждающие, что при расторжении брака определено место жительства ребенока с один из отдельно проживающих родителей, опекуном и т.п.
Подписи жильцов вряд ли потребуются, тем более что получить их, иногда, труднее чем решение суда, или вообще невозможно.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J02169 Вопрос размещен: 10.12.2004 в 18:49
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. После расторжения брака, н\л ребенок прописан с отцом в приватизированной квартире, но совместно с ним не проживает.
Можно ли уменьшить стоимость коммунальных услуг и кто должен их оплачивать ( бывшая жена или отец ребенка)?
Автор вопроса: Дмитрий
Ответ размещен: 11.12.2004 в 19:54
Здравствуйте, Дмитрий!
Представьте в жилищные органы по месту своего жительства справку о том, что фактически ребенок проживает по другому адресу, по которому совершеннолетние члены его семьи оплачивают (обязаны оплачивать) за него потребляемые коммунальные услуги. Размер оплаты коммунальных услуг будет снижен на фактически непотребляемые ребенком по месту регистрации услуги.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J02167 Вопрос размещен: 10.12.2004 в 13:48
Я покупаю квартиру. Деньги переданы продавцу, все документы переданы в департамент по рег-ции прав на недв. имущ. Прошло две недели, т.е момент когда я должен был бы получить оформленные документы. Однако позвонили из департамента и требуют заявление от гражданина, который в св-ве записан в пункте Ограничение (обременение права) Право пользования Парников А.В. Он приходится гражданским мужем продавцу(гр-ке Ознобихиной ) данной квартиры, у них общий ребенок(св-во об уст отц.). Реб-нок прописан в другой квартире. Неужели недостаточно его согласия(Парникова) оформленного нотариально. А также справки о том что в приобретаемой квартире никто не прописан. Законны ли требования работников департамента о необходимости лично явиться гр-на Парникова и написать заявление? И что такое Право пользования.
С нетерпением жду ответа
С уважением, Максим, г.Иркутск
Автор вопроса: Максим
Ответ размещен: 10.12.2004 в 14:41
Уважаемый Максим,
Право пользования квартирой - право проживания в ней. Он должен явиться и написать заявление об отказе пользования квартирой.
С уважением, Чеготова Елена Викторовна
Автор ответа: Чеготова Елена Викторовна
J02163 Вопрос размещен: 10.12.2004 в 10:52
Скажите пожалуйста, что нужно чтобы заключить договор аренды квартиры? квартиру мне сдает не сам хозяин - он находиться в деревне и очень редко приезжает, а все дела ,касающиеся квартиры,ведет его родственик. на родственика оформлена генеральная довереность, по которой он может эту квартиру сдавать, продавать, регистрировать в ней и т.д. Может ли этот родстеник оформить договор аренды со мной на основе этой доверености? Или при сделке необходим хозяин квартиры?
Автор вопроса: Анна
Ответ размещен: 10.12.2004 в 14:28
Уважаемая Анна.
Поскольку родственник имеет нотариальную доверенность, Вы должны ознакомиться со свидетельством о праве собственности на квартиру, соответствии ФИО лица в свидительстве ФИО доверителя в доверенности, а затем можете, внимательно ознакомившись с договором аренды, заключать его с родственником собственника.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
Ответ размещен: 10.12.2004 в 14:32
Уважаемая Анна.
Если эти люди Вам знакомы переживать нечего, но если это не так, в договоре указываются паспортные данные, и я бы попросила родственника предъявить свой паспорт.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J02159 Вопрос размещен: 10.12.2004 в 09:03
Вот тут http://www.newlegal.ru/ShowQuestion.aspx?ID=2121
был задан вопрос.
Проясните пожалуйста в чем же "оптимальнее купля-продажа". А заодно проясните вопрос налоговых платежей при таком "оптимальном решении". Спасибо.
Автор вопроса: Михаил
Ответ размещен: 11.12.2004 в 13:27
Уважаемый михаил купля продажа проще в оформлении чем дарственная гос регистрация Вам обойдется всего в 500 р за регистрацию договора и 500р за регистрацию права, сумму в договоре купли продажи вы можите указать любую хоть 1000р., но рекомендую указать хотя бы 100000 рублей, потом еще вы как покупатель можите получить налогвые вычеты в размере 13% от этой суммы в срок взависимости от вашей зарабьотной платы
Автор ответа: Погорелов Алексей Владимирович
Ответ размещен: 12.12.2004 в 01:18
Уважаемый Михаил.
При купле-продаже стоимость квартиры не может быть меньшей, чем указанная БТИ, с этой суммы продавец квартиры может получить имущественный налоговый вычет в размере 13 % (т.е. налог на доходы физ. лиц платить не придется). Если у дяди нет других родственников, то можно зарегистрироваться в этой квартире без всяких сделок.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J02156 Вопрос размещен: 10.12.2004 в 06:54
Добрый день уважаемые юристы!
Можете ли вы проконсультировать меня по следующему вопросу.
Комнату 14 кв.м. в доме под снос мы купили в долевой собственности (имеются 3 свидетельства из регистрационной палаты о праве собственности). Прописаны и проживают в комнате только два собственника-мама и дочь, третий собственник живет с семьей из трех человек в общежитии, из которого в любое время могут выселить, поэтому они не выписываются из общежития.
Вопрос: в свете нового Жилищного кодекса о предоставлении жилья социального найма по нормам на каждого человека можем ли мы надеяться на законном основании получить три квартиры?
По какому принципу будет предоставляться жилье?
Только тем, кто прописан или собственникам, не имеющим другого жилья?
Законы по предоставлению жилья едины по Федерации или на усмотрение местных властей?
В очередь на улучшение жилищных условий нас в администрации города не ставят, т.к. нам сказали , что сейчас нет бесплатного жилья. Купить другое жилье не позволяет з/плата , взять кредит не позволяет возраст.
С нетерпением жду ответ.
Заранее благодарна.
С уважением , Татьяна.
Автор вопроса: Татьяна
Ответ размещен: 10.12.2004 в 08:26
Собственник получает аналогичное жилое помещение в собственность или денежную компенсацию. По социальному найму собственнику не обязаны предоставлять.
Что касается ЖК РФ, то он пока не принят. Нормы пока там предусмотрены также для социального найма, для собственников такие же нормы как и были.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J02150 Вопрос размещен: 09.12.2004 в 15:30
Подскажите пожалуйста, насколько законны услуги, предоставляемые нек. фирмами и риелтерскими агентствами, предлагающими клиентам оформить постоянную регистрацию посредством покупки части/доли жилого помещения где-нибудь, где эта жилплощадь подешевле - оформив договор купли-продажи.
Особенно интересует, каков всё-таки должен быть минимальный метраж для "прописки" человека, как быть с коммунальными платежами, а также какие могут быть последствия для зарегистрированного таким образом лица (напр., могут ли "выписать" потом вдруг неожиданно, или ещё чего....)
Можно ли как-то выяснить, сколько уже человек прописано на данной жилплощади?
Спасибо заранее!
Автор вопроса: Ivan
Ответ размещен: 10.12.2004 в 08:41
Если собственник владееет целым домом, то сделка по продаже части дома незаконна. Если владеет долей, то вправе вам ее продать, либо продать долю нескольким лицам. Но видимо это мнимая сделка, поэтому также можно признать недействиетльной. Если покупку не признают недействитеольной - то до этого времени регистарция будет законной.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J02143 Вопрос размещен: 09.12.2004 в 11:57
Добрый день!
общ пл 98,5, жилая 63,4, приватизирована, прописано 7 чел (мать, отец, сын(+ребенок) , дочь(+ребенок), бабушка) Можем ли мы встать на очередь по улучшению ЖП?
PS сын имеет собственную ЖП, но там никто не прописан
PSS дочь в приватизации не участвовала
Спасибо.
Автор вопроса: Мария
Ответ размещен: 09.12.2004 в 21:18
Мария.
Вы имеете право встать на очередь по улучшению жилищных условий, т.к. норма площади ниже установленной Жилищным кодексом.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна

ЮРИДИЧЕСКИЙ АНЕКДОТ
В суде.
Адвокат - судье:
    - Ваша честь, как известно, мой подзащитный украл в ювелирном магазине брильянт. Но Ваша честь, это не его вина, а его руки, почему он должен отвечать за свою руку...!?
Судья усмехнулся и сказал:
    - Ну раз Вы так ставите вопрос, я приговариваю руку подсудимого к трем годам исправительных работ. Ваш подзащитный, может последовать за ней или нет, на его усмотрение. Дело закрыто!
Адвокат отстегивает у вора протез и они выходят из зала суда, проходя мимо потерявшего дар речи судьи.

Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное