Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по жилищному праву

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 474 RSS
←   Июнь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://rusfaq.ru/issues/7/47/403
Открыта: 12-11-2008

Автор
Калашников О.А.

Статистика

474 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RusFAQ.ru: Жилищное право


Хостинг портала RFpro.ru:
Московский хостер
Профессиональный платный хостинг на базе Windows 2008

РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU

Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке

Lion
Статус: Профессионал
Рейтинг: 133
∙ повысить рейтинг >> 		vavan
Статус: 3-й класс
Рейтинг: 129
∙ повысить рейтинг >> 		Prawolex
Статус: Студент
Рейтинг: 92
∙ повысить рейтинг >>

∙ / ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданские взаимоотношения / Жилищное право

Выпуск № 293 от 14.06.2009, 19:35
Администратор рассылки: before, Советник
В рассылке: подписчиков - 173, экспертов - 39
В номере: вопросов - 1, ответов - 1

Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки. Вы можете оценить этот выпуск по пятибалльной шкале, пройдя по ссылке:
оценить выпуск >>

Вопрос № 169197: Мой отец имеет трехкомнатную квартиру и является ее собственником. Он хотел бы ее продать и купить себе квартиру меньшей площади. Но в его квартире прописаны внучка и несовершеннолетний правнук, которые уже много лет там не живут. Можно было бы их вы...

Вопрос № 169197:

Мой отец имеет трехкомнатную квартиру и является ее собственником. Он хотел бы ее продать и купить себе квартиру меньшей площади. Но в его квартире прописаны внучка и несовершеннолетний правнук, которые уже много лет там не живут. Можно было бы их выписать через суд, но не хотелось бы таким путем решать эту проблему, так как со стороны сына в сторону отца поступают постоянные угрозы. Я сегодня случайно увидела статью в интернете со следующим содержанием: "Новый Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) значительно сократил круг членов семьи хозяина жилой площади, которые сохраняют право на пользование ею, после отчуждения. Такое право пользования после продажи сохраняют:
-члены семьи продавца, которые остаются проживать на этой жилой площади,
-арендатор жилого помещения и граждане, которые с ним постоянно проживают,
-другие лица в случаях, которые предусмотрены законодательством.
Общее правило, согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, гласит, что п ереход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жильём членами семьи прежнего владельца, если иное не установлено в законе." Перечитывала много раз выше написанное, так ничего и не поняла, сохраняются ли права у внучки с правнуком на пользование этой квартирой, если она будет продана другому лицу. Разъясните, пожалуйста.

Отправлен: 09.06.2009, 19:13
Вопрос задал: Брежнева Елена , Посетитель
Всего ответов: 1
Страница вопроса >>

Отвечает Prawolex, Студент :
Здравствуйте, Брежнева Елена .
Такое право пользования после продажи сохраняют:
- члены семьи продавца, которые остаются проживать на этой жилой площади. Внучка с правнуком уже много лет не живут с собственником.
- арендатор жилого помещения и граждане, которые с ним постоянно проживают. Внучка с правнуком не являются ни теми, ни другими.
- другие лица в случаях, которые предусмотрены законодательством.
В пункте 2 статьи 292 ГК предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 19 ФЗ от 29.12.2004г.N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", права внучки с правнуком сохранялись бы, если бы в момент приватизации 3-х комн. квартиры Вашим отцом, внучка с правнуком были прописаны в этой 3-х комн. квартире с Вашим отцом , её приватизировавшим. Поэтому здесь надо учитывать каким образом Ваш отец стал собственником квартиры, купил её или приватизировал. Если приватизировал, то были ли прописаны в момент приватизации внучка с правнуком в этой квартире. Этот момент может являться основанием сохранения права пользования квартирой внучкой и правнуком после смены собственника.

Можно было бы их выписать через суд, но не хотелось бы таким путем решать эту проблему, так как со стороны сына в сторону отца поступают постоянные угрозы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19.15 КоАП, проживание без регистрации по месту жительства влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. Таким образом, Ваш отец без суда (если он не хочет таким путем решать эту проблему) может попробовать объяснить сыну, чем грозит многолетнее проживание без регистрации его дочери с внуком если они не выпишутся из квартиры отца и не пропишутся по месту их настоящего проживания.
-----
Если не знаешь как поступить - поступай по закону!

Ответ отправил: Prawolex, Студент
Ответ отправлен: 10.06.2009, 19:45

Оценка ответа: 5
Комментарий к оценке:
Теперь все понятно. Огромное спасибо.

Как сказать этому эксперту "спасибо"?
  • Отправить SMS #thank 250776 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
  • Отправить WebMoney:
    • Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!

    Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки. Вы можете оценить этот выпуск по пятибалльной шкале, пройдя по ссылке:
    оценить выпуск >>

    подать вопрос экспертам этой рассылки >>

    Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!

    Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
    на короткий номер 1151 (Россия)
    Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.

    Полный список номеров >>

    * Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи. (полный список тарифов)
    ** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
    *** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.

    © 2001-2009, Портал RFpro.ru, Россия
    Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про"
    Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г.
    Хостинг: Компания "Московский хостер"
    Версия системы: 2009.6.1 RC от 10.06.2009
    В избранное