RusFAQ.ru: Жилищное право
| Хостинг портала RFpro.ru: Московский хостер Профессиональный платный хостинг на базе Windows 2008 РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RFPRO.RU
Чемпионы рейтинга экспертов в этой рассылке
∙ / ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / Гражданские взаимоотношения / Жилищное правоВыпуск № 292 от 13.06.2009, 14:35Администратор рассылки: before, Советник В рассылке: подписчиков - 171, экспертов - 38 В номере: вопросов - 1, ответов - 2
Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки. Вы можете оценить этот выпуск по пятибалльной шкале, пройдя по ссылке: Вопрос № 169122: Уважаемые эксперты, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли быть такое, что многоквартирный дом относиться к муниципальному жилищному фонду, часть жилых помещений в доме находятся в собственности жильцов, а другая часть, жильцы в которо... Вопрос № 169122:
Уважаемые эксперты, здравствуйте!
Отправлен: 08.06.2009, 14:33 Отвечает Prawolex, Студент : Здравствуйте, Alexander Slabuk. Считаю, что Ваш дом относится к муниципальному фонду. В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Отсюда следует, что если бы Ваш дом относился к частному жилому фонду, то в нем не могли бы тогда находится жилые помещения предоставляемые по договору соцнайма. Согласно Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", п.1.2, пп."а", 1) частный жилищный фонд, фонд находящийся в собственности граждан: ...ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ, построенные и ПРИОБРЕТЕННЫЕ КВАРТИРЫ и дома... и т.д. Отсюда следует, что приватизированные квартиры находящиеся в собственности граждан относятся к частному жилому фонду, но сам дом является собственностью муниципалитета. Вам не надо ничего доказывать, обязанность доказывания лежит на муниципалитете. Только если речь о делах, возникающим из публичных правоотношений. Если дело рассматривается в порядке искового производства указанное правило не применяется. Возможно лищь ходатайствовать об истребовании доказательств в соответствии со ст. 57 ГПК РФ. (EXTRABAND, Специалист) В силу части 1 статьи 249 ГПК, ОБЯЗАННОСТИ ПО ДОКАЗЫВАНИЮ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих ВОЗЛАГАЮТСЯ НА ОРГАН, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие). Заявите ходатайство в суде о предоставлении муниципалитетом документа, НПА, согласно которому Ваш дом перешёл из муниципального жилищного фонда в частный. То, что фонд был муниципальным - это несомненно, т.к. договоры соцнайма выдавались.
Ответ неверный.
См. ответ № 250651 от EXTRABAND, Специалист. ----- ∙ Отредактировал: Николай Владимирович / Н.В., Старший модератор ∙ Дата редактирования: 09.06.2009, 09:59 (время московское) ----- Если не знаешь как поступить - поступай по закону!
Ответ отправил: Prawolex, Студент
Отвечает EXTRABAND, Специалист : Здравствуйте, Alexander Slabuk. Ответ эксперта Prawolex неверный. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживан ия, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Аналогичное правило содержит ст. 290 ГК РФ, согласно которой, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Следовательно, жилой дом, в котором хоть одна квартира – приватизирована не может находиться в муниципальной собственности и числиться в реестре муниципального имущества. В указанных многоквартирных домах только жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть объектом учета муниципального имущества и состоять в муниципальной казне. Такие помещения и составляют муниципальный жилой фонд о котором говорится в ст. 49 ЖК РФ. ----- "Если приличные люди спотыкаются о законы, значит, законодатели были глупцы или жулики" © В. Швебель
Ответ отправил: EXTRABAND, Специалист
Нам очень важно Ваше мнение об этом выпуске рассылки. Вы можете оценить этот выпуск по пятибалльной шкале, пройдя по ссылке: оценить выпуск >>
подать вопрос экспертам этой рассылки >>Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТАна короткий номер 1151 (Россия) Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов) © 2001-2009, Портал RFpro.ru, Россия
Авторское право: ООО "Мастер-Эксперт Про" Автор: Калашников О.А. | Программирование: Гладенюк А.Г. Хостинг: Компания "Московский хостер" Версия системы: 2009.6.1 RC от 10.06.2009 |
| В избранное | ||
