Вопрос № 44179: Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Подскажите, пожалуйста как по закону должна быть разделена неприватизированная трехкомнатная квартира, если в ней прописана бабушка, два ее сына, жена и две дочери одного из сыновей. Ответственным кваритросъемщик...
Вопрос № 44.179
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Подскажите, пожалуйста как по закону должна быть разделена неприватизированная трехкомнатная квартира, если в ней прописана бабушка, два ее сына, жена и две дочери одного из сыновей. Ответственным кваритросъемщиком является бабушка. Одной из дочерей 18 лет еще нет. Квартиру планируют продавать, кому и какая доля полагается?
Спасибо за ваши ответы.
Отправлен: 25.05.2006, 09:40
Вопрос задала: Klimentova (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Klimentova!
Поскольку квартира неприватизирована, продать ее невозможно. Согласно ст. 209 ГК РФ полномочие распоряжения принадлежит собственнику вещи. Таким собственником в Вашем случае является государство или муниципалитет. Наниматель (квартиросъемщик) вправе только обменять квартиру на другую, либо сдать ее в поднаем (ст.ст. 72, 76 ЖК РФ). Этим распорядительные действия нанимателя ограничиваются.
Для того, чтобы продать квартиру, Вам придется ее сначала приватизировать. В приватизации вправе участвовать все лица, занимающие данное жилое помещение (ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). При этом не имеет значение возраст - квартира приватизируется и на несовершеннолетних.
Поэтому в Вашем случае в приватизации вправе участвовать все 6 человек в равных долях. Лицо вправе отказаться от участия в приватизации, выразив на это письменное согласие.
Напомня также, что в соответствии с Законом "О введении в действие ЖК РФ" приватизация допускается до 2007 года.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 25.05.2006, 15:11 Оценка за ответ: 5