Вопрос № 42843: Сложилась такая ситуация: недавно узнала, что в квартиру где я была зарегистрированная с мужем, муж приватизировал на себя без моего согласия. Это получилось потому, что была допушенна ощибка и меня не внесли в лицевой счет, хотя в паспорте стоит шпа...Вопрос № 42846: Здравствуйте, эксперты! у меня следующая ситуация Вам:
Трех-комнатная квартира (обычная квартира, не коммуналка и т д) в Москве, приватизированная (по равным долям, если это имеет значение) на мать и дочь. Также прописана в этой квартире бабушка....
Вопрос № 42.843
Сложилась такая ситуация: недавно узнала, что в квартиру где я была зарегистрированная с мужем, муж приватизировал на себя без моего согласия. Это получилось потому, что была допушенна ощибка и меня не внесли в лицевой счет, хотя в паспорте стоит шпамп о регистрации и справку дают что я зарегистрированна по данному адресу.
Могу ли я подать иск в суд о признании приватизации недействительной, если решение будет положительное, то могу ли я часть квартиры приватизировать на себя. Если срок давности по данному вопросу. Приватизация была осуществлена мужем уже около 1,5 лет назад. Может есть какие-то еще варианты решения данной проблеммы. За раннее, спасибо!
Отправлен: 12.05.2006, 14:23
Вопрос задала: Melisa (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Emelya
Здравствуйте, Melisa!
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Защита нарушенного права нанимателя (членов его семьи) на участие в приватизации жилого помещения наравне с другими лицами, обладающими самостоятельным правом пользования последним, производится заинтересованным лицом путем предъявления в суд иска о признании договора о передаче
жилого помещения в собственность гражданина недействительным. Разъяснения по ряду вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел данной категории, даны в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Срок для обращения в суд по поводу правомерности договора передачи жилого помещения в собственность установлен ст. 181 Гражданского кодекса РФ и для ничтожных сделок составляет три года.
Если решение суда будет положительно, то Вы сможете участвовать в приватизации и получить свою долю в имуществе пропорционально от доли всех участвующих в приватизации лиц.
Таким образом, обращайтесь в суд и обжалуйте решение о приватизации квартиры.
С уважением, Emelya
--------- There is nothing impossible
Ответ отправил: Emelya (статус: 4-ый класс)
Ответ отправлен: 12.05.2006, 15:04 Оценка за ответ: 4
Вопрос № 42.846
Здравствуйте, эксперты! у меня следующая ситуация Вам:
Трех-комнатная квартира (обычная квартира, не коммуналка и т д) в Москве, приватизированная (по равным долям, если это имеет значение) на мать и дочь. Также прописана в этой квартире бабушка. вопросы следующие:
1. может ли дочь разменять эту кваритиру, без согласия матери и бабушки (они против)?
2. как это сделать? через суд или возможны другие варианты отделения от них?
Заранее спасибо.
Отправлен: 12.05.2006, 14:47
Вопрос задала: Yul (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Yul!
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому разменять квартиру без согласия матери дочери не удастся.
По поводу отделения возможны следующие варианты:
1. Продажа дочерью своей доли в праве на квартиру третьему лицу. При этом согласия матери или бабушки не требуется (п. 2 ст. 246 ГК РФ), однако нужно соблюсти право матери на преимущественную покупку. Процедура определена ст. 250 ГК РФ (см. Приложение).
2. Требование о выделе доли в натуре. Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
То есть дочь вправе обратиться в суд с требованием о выделе ей доли в натуре.
Согласно абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу (а это будет определять экспертиза; но сразу скажу, что выдел доли в квартире фактически невозможен, поэтому здесь речь пойдет, скорее всего, именно о компенсации), находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С уважением, before.
Приложение:
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 12.05.2006, 16:48
