Вопрос № 43139: Здраствуйте, эксперты! вот такой вопрос:
имеет ли юридическую силу расписка (либо какой нибудь другой документ, договор и т. д.), между матерью и дочерью, заверенная у нотариуса о факте передачи определенной суммы за услугу выезда из квартиры тр...
Вопрос № 43.139
Здраствуйте, эксперты! вот такой вопрос:
имеет ли юридическую силу расписка (либо какой нибудь другой документ, договор и т. д.), между матерью и дочерью, заверенная у нотариуса о факте передачи определенной суммы за услугу выезда из квартиры третьего лица, не имеющего права на эту квартиру (непрописанный в приватизированной на мать и дочь (по ровну) квартире, сожитель матери)?
1. если имеет, то какой документ нужно оформить? и куда обращаться в случае нарушения этого условия?
2. если не имеет, возможно ли вообще составить какой нибудь в этом роде документ?
С уважением к Вам
Отправлен: 15.05.2006, 21:03
Вопрос задала: Yul (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Yul!
Прежд всего, не совсем поятна формула "за услугу выезда из квартиры". Что представляет собой эта "услуга"? Что обязуется сделать ее исполнитеь?
Если имеется в виду услуга по собиранию вещей, по перевозке и т.п., то такой договор считается заключенным в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ) и является действительным. Расписка, однако, при этом имеет только доказательственное значения и не означает соблюдения сторонам письменной формы сделки.
В случае нарушения такого обязательства кредитор (это либо дочь, либо сожитель (последний при условии, что он изъявил согласие на оказание ему такой услуги (письменно, конклюдентными действиями и пр.), поскольку его права по такому договору носят секундарный (вторичный) характер)) вправе требовать возмещения убытков (ст. 393 ГК РФ), в т.ч. в судебном порядке. По существу все ограничится возвратом уплаченной суммы с процентами.
Если имеется в виду "услуга" по выселению, то есть мать обязана уговорить сожителя уехать и т.п., то, как представляется, такой договор недействителен.
Если Вы просто желаете выселить сожителя, то это можно сделать гораздо проще.
Вы являетесь собственником жилого помещения и согласно ст. 209 ГК РФ имеете право владения, пользования, распоряжения имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 25 Конституции РФ "Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения".
В результате проживания данного лица в Вашей квартире нарушается Ваше конституционное право, в связи с чем Вы вправе требовать от сожителя освободить помещения. В случае неудовлетворения Ваших требований Вы вправе вызвать милицию.
Наличие согласия матери на проживание ничего не меняет. Согласно ст.ст. 246-247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В данном случае Вашего согласия нет, поэтому вселение является незаконным.
Кроме того, возможно ппривлечение сожителя к административной ответственности по ст. 19.15 КоАП за проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации без регистрации.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 20.05.2006, 10:16
