Вопрос № 42591: Добрый день!
Какие права на квартиру имею и буду иметь я и мой ребенок в случае развода с супругом, если квартира была приватизирована на его имя до нашего с ним брака, а в ней сегодня прописаны: он, я, его малолетняя дочь от первого брака и мой ...
Вопрос № 42.591
Добрый день!
Какие права на квартиру имею и буду иметь я и мой ребенок в случае развода с супругом, если квартира была приватизирована на его имя до нашего с ним брака, а в ней сегодня прописаны: он, я, его малолетняя дочь от первого брака и мой десятилетний ребенок от первого брака? Какие претензии на эту квартиру могут возникнуть у дочери мужа от первого брака и ее матери (бывшей жены)?
Спасибо.
Отправлен: 10.05.2006, 12:35
Вопрос задала: Angelika (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Angelika!
В соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов является имущество, нажитое ими во время брака. Согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, квартира в Вашем случае является личной собственностью супруга и в случае развода разделу не подлежит.
На сегодняшний денб Вы и Ваш ребенок обладаете правом проживания в данной квартире на основании ст. 31 ЖК РФ как члены семьи собственника. В том же случае, если брак будет расторгнут, Вы потеряете и эту возможность: согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его
семьи.
Если Ваш ребенок не был усыновлен/удочерен супругом, то он также потеряет право пользования квартирой (проживания в ней). Если усыновление/удочерение было, то Ваш ребенок сохранит право проживания в квартире на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ и ст. 137 СК РФ.
Резюмируя изложенное, можно заключить, что в случае развода Вы с ребенком обязаны будете добровольно освободить квартиру в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, иначе будет принудительное выселение в судебном порядке (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Исключение из этого правила составляют следующие случаи:
- договоренность с супругом (п. 4 ст. 31 ЖК РФ);
- при наличии условий, указанных в п. 4 ст. 31 ЖК РФ (см. Приложение) по решению суда на определенный срок Вам может быть предоставлено право временного проживания в данной квартире;
- суд вправе обязать супруга обеспечить Вас иным жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Каких-либо вещных прав и имущественных притязаний на право собственности супруга Вы не имеете (в частности, Вы не можете требовать раздела квартиры, выдела доли и пр.).
Тьфу! Забыл про вторую часть вопроса! Искренне прошу прощения! Вот:
В соответствии с п.п. 1-2 ст. 31 ЖК РФ дочь как член семьи собственника имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Ваш развод на ее права никак повлиять не может.
Каких либо вещных прав на квартиру она также не имеет: только в случае наследования как наследник первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) или в порядке совершения иных гражданско-правовых сделок с ее отцом (купля-продажа, мена, дарение и др.).
С уважением, before.
Приложение:
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 10.05.2006, 13:59 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Нет ответа на второй мой вопрос: какие права на квартиру у малолетней дочери моего мужа от первого брака, которая прописана здесь, но проживает с матерью?
