Вопрос № 165399: Здравствуйте, уважаемые эксперты. 18.04.2009г получил по почте повестку в мировой суд с копией искового заявления по гражданскому делу от поставщика услуг связи (проводной телефон). В заявлении содержится претензия о прекращении внесения абонентск...
Вопрос № 165455: Здравствуйте уважаемые! Подскажите выход в следующей ситуации: собираюсь заняться частной практикой, законодательство не запрещает заниматься этим в жилом помещении,
но есть желание для занятия частной практикой арендовать это жилое помещение у своег...
Вопрос № 165.399
Здравствуйте, уважаемые эксперты. 18.04.2009г получил по почте повестку в мировой суд с копией искового заявления по гражданскому делу от поставщика услуг связи (проводной телефон). В заявлении содержится претензия о прекращении внесения абонентской платы начиная с определенного периода. Дело в том, что недвижимость (комната в общежитии), в которой установлен телефон, к моменту прекращения внесения абонентской платы была мною продана. В договоре на поставку услуг связи есть пункт согласно которому я должен
был сообщить о продаже комнаты в течение 60 дней с момента совершения сделки. О факте продажи комнаты я не сообщил (соответственно нарушил пункт договора). Поставщик услуг требует выплатить абонентскую плату начиная с момента прекращения выплат по сегодняшний день, хотя телефон был отключен по истечении 2х (приблизительно) месяцев после прекращения внесения абонентской платы. Еще один факт. Договор на поставку услуг связи оформленный на мое имя подписывала моя жена, собс
твенником комнаты тоже являлся только я, таким образом с текстом договора я ознакомлен не был.. Прошу Вас помочь с ответами на следующие вопросы: 1. Имела ли право моя жена подписывать этот договор? 2. Если не имела, могут ли ей в связи с этим фактом предъявить какие-либо штрафные санкции. И может ли этот факт являться основанием признать договор недействительным, а претензии телефонной компании необоснованными? 3. Если имела, насколько обоснованы претензии телефонной компании к оплате услуг связи
по настоящее время, хотя телефон был отключен значительно раньше. 4. Как лучше поступить? Принести документы о купле-продаже комнаты до начала слушания или предъявить во время слушания? P.S. Свою копию договора так и не нашел. О вышеописанном пункте договора известно по причине наличия договора той же компании на другой лицевой счет (не думаю, что текст отличается). В течение периода владения мною комнатой в общежитии абонентская плата за телефон вносилась регулярно.
Слушание назначено на 28.04.2009г.
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Vitaliy1208! В соответствии с ст.183 ГК При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Таким последующим одобрением является то,
что Вы в течении определённого времени пользовались телефоном и вносили абонентскую плату. В силу чего признать договор недействительным не получиться. Ни какие штрафные санкции к Вашей жене не применимы. Претензии телефонной компании обоснованы. Вы нарушили договор - не сообщили о факте продажи комнаты. В результате чего, компания была лишена возможности своевременно распорядиться освободившимся в связи с расторжением договора номером. Поскольку договор расторгнут н
е был, то компания правомерно начисляла Вам абонентскую плату. В результате у Вас образовалась задолженность, которую и требуют погасить. Документы о продаже квартиры Вы можете предъявить прямо в суде. Это основание для расторжения договора. Однако долг Вам платить всё же придётся. Что же касается отключения телефона, то здесь всё в соответствии с п.119 ПРАВИЛ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ МЕСТНОЙ, ВНУТРИЗОНОВОЙ, МЕЖДУГОРОДНОЙ И МЕЖДУНАРОДНОЙ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИ" утверждённых ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 18.05.2005
N 310: Оператор связи вправе приостановить оказание абоненту только тех услуг телефонной связи, по которым этим абонентом допущены нарушения требований, указанных в пункте 118 настоящих Правил (в частности не оплата. Примечание моё). При этом оператор связи вправе приостановить предоставление абоненту возможности бесплатного круглосуточного вызова экстренных оперативных служб только в случае, если технико-технологические особенности средств связи сети свя
зи этого оператора связи не позволяют сохранить такую возможность одновременно с приостановлением оказания абоненту услуг телефонной связи.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Профессионал) Россия, Североморск Организация: home ---- Ответ отправлен: 22.04.2009, 21:03
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 248053 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Вопрос № 165.455
Здравствуйте уважаемые! Подскажите выход в следующей ситуации: собираюсь заняться частной практикой, законодательство не запрещает заниматься этим в жилом помещении, но есть желание для занятия частной практикой арендовать это жилое помещение у своего родственника. Вопрос – какой режим налогообложения будет применен к моему родственнику при сдаче в аренду жилого помещения и нежилого помещения (если есть разница), в каком случае ему нужно будет регистрироваться в качестве ИП.
Отправлен: 20.04.2009, 21:39
Вопрос задал: Petrowich (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Mylady
Здравствуйте, Petrowich! Регистрироваться в качестве ИП Вашему родственнику не обязательно, а система налогообложения- упрощенная, если он все же зарегистрируется, а так просто нужно будет декларировать свои доходы и соответственно отчислять налог. Решите сами, что выгоднее.
--------- Жизнь не так проста как кажется - она намного проще.
Ответ отправила: Mylady (статус: Студент)
Ответ отправлен: 20.04.2009, 21:53
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 247930 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Petrowich! Закон разрешает передачу жилого помещения в аренду юр. лицам только для проживания граждан. Но проживающие в арендуемом (нанимаемом - для физ. лиц) помещении граждане могут заниматься в нем частной практикой. Если у родственника одно такое помещение, то он может сдавать его, не оформляясь ИП. Договор найма не требует госрегистрации, договор аренды на срок от года требует госрегистрации. Ставка НДФЛ (налог на доходы физ. лиц) - 13%. Если помещений несколько, то надо оформиться ИП.
Про налог с ИП не могу сказать.
#thank 247956 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: Спасибо Александр Михайлович! Вы единственный, кто попытался чем-то помочь. К сожалению информации маловато есть ли разница сдавать жилое или нежилое помещение. В каком случае можно расчитывать на упрощенную систему налогообложения.
Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!
Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
на короткий номер 1151 (Россия)
Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
