Вопрос № 150911: Уважаемые эксперты, подскажите чем чревата следующая схема. Организация А заключает с организацией Б договор на обработку земельного участка, принадлежащего последней. Выращивает по Договору на нем, например, кукурузу. Дальше Организация Б продает...
Вопрос № 150953: Доброго времени суток, уважаемые юристы! Подскажите мне, пожалуйста, можно ли при регистрации юр. лица указать юридическим адресом домашний адрес учредителя
(квартиру)? Если нет, то подскажите, пожалуйста, где можно "взять" юридический адре...Вопрос № 150960: Уважаемые, эксперты. Подскажите, пожалуйста, можно ли тепловые системы (НКС- трудопровод горячей воды) отнести к недвижимому имуществу? Спасибо....
Вопрос № 150.911
Уважаемые эксперты, подскажите чем чревата следующая схема. Организация А заключает с организацией Б договор на обработку земельного участка, принадлежащего последней. Выращивает по Договору на нем, например, кукурузу. Дальше Организация Б продает организации А урожай по Договору купли-продажи. Возможны ли в данному случае проблемы с налоговыми органами? Может стоить в данной ситуации применить какие-либо другие договорные отношения?
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Ляпунов Роман Игоревич! Честно говоря я не вижу проблем. Здесь либо смешанный догвор (оказание услуг и купли-продажи), либо два отдельных. То, что получено по договору и будет доходом.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 19.11.2008, 21:31
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 236037 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: В любом случае, спасибо за мнение!
Вопрос № 150.953
Доброго времени суток, уважаемые юристы! Подскажите мне, пожалуйста, можно ли при регистрации юр. лица указать юридическим адресом домашний адрес учредителя (квартиру)? Если нет, то подскажите, пожалуйста, где можно "взять" юридический адрес и требуется ли при регистрации юридического лица при создании какой-нибудь подтверждающий документ на юр. адрес (договор аренды, свид-во о собственности и т.п.)? Всем заранее спасибо за помощь!
Отправлен: 18.11.2008, 16:06
Вопрос задала: Inessa (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich
Здравствуйте, Inessa! п.2 ст. 671 Гражданского кодекса позволяет использовать юридическим лицом жилое помещение только для проживания граждан, и, в свою очередь, ст. 288 кодекса запрещает размещать в жилом помещении предприятия и учреждения. Являются ли эти нормы запретительным барьером для указания в учредительных документах, в качестве места нахождения юридического лица, адреса проживания учредителя (участника)? Налоговики, в своих официальных разъяснениях, часто склоняются к отрицательному ответу, однако
признавая, что оснований для отказа в регистрации такого предприятия нет. Между тем судебные инстанции придерживаются мнения, что в законодательстве Российской Федерации отсутствуют нормы, запрещающие указывать в качестве места нахождения юридического лица адрес учредителя, пусть даже это помещение является жилым (Постановления ФАС Московского округа по делам № КА-А40/2179-02, № КА-А40/5289-01, № КА-А40/5302-01; Постановление ФАС Северо-Западного округа № А56-16109/0
3). Могу со 100% заявлять, что в Москве и области налоговые инспекции не регистрируют ООО на домашний адрес. Юридические адреса продают фирмы посредники, но это чревато последствиями. Это прямое нарушение закона, но в действительности половина "первички" именно так и делает. В Московской ИФНС №46 при регистрации могут потребовать копию свидетельства о собственности на арендуемое помещение и гарантийное письмо от собственника. Во время регистрации налоговики могут приехать по вашему "будущему"
адресу. И если собственник скажет, что "знать вас не знает", то соответственно получите отказ.
#thank 235867 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за полный и опративный ответ!
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Inessa! Уточню и дополню предыдущий ответ. Поскольку адрес юр. лица это - адрес его исполнительного органа, то закон не запрещает использовать домашний адрес ДИРЕКТОРА, если он является единоличным руководителем. Директор имеет право работать в СВОЕЙ квартире. Офис в квартире нельзя устраивать. Адрес учредителя можно использовать только, если он является этим директором. "На местах" много всяких распоряжений, противоречащих закону. "Правду" можно искать в суде. Настоятельно
советую не "покупать" юр. адрес у фирм, которые занимаются регистрацией юр. фирм. Сейчас идет активная компания по проверке совпадения юр. адреса с фактическим. В любом случае проверяющие органы могут потребовать документ, подтверждающий право пользования помещением по юр. адресу. Налоговая служба может заблокировать счет в банке при обнаружения несовпадения адресов. Нашу фирму таможня занесла в "черный" список и все поставки по одному ра
мочному контракту (ПЭТ-пленка, сырье для производства) разрешает "к выпуску" только после обязательного досмотра (раньше выпускали без досмотра). Это - дополнительные затраты и потеря времени. Как нас "вычислили", пока не знаю. В таможне нас "спасает" реальный договор аренды, но зарегистрирован у нас другой адрес. Собираемся вносить изменения в устав, менять "купленный" юр. адрес на реальный.
--------- Все случайное не случайно
#thank 235961 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за ответ! Придется искать помещение....
Вопрос № 150.960
Уважаемые, эксперты. Подскажите, пожалуйста, можно ли тепловые системы (НКС- трудопровод горячей воды) отнести к недвижимому имуществу? Спасибо.
Отправлен: 18.11.2008, 16:52
Вопрос задал: сторож (статус: Посетитель)
Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Bakumenko Yuriy Mikhaylovich
Здравствуйте, сторож! Что нам говорит ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ в статье 1 Основные термины: недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения,
предприятия как имущественные комплексы; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) Перемещение тепловой системы возможно? Вероятно, следовательно можно зацепиться за понятие сооружения. Но сооружение должно тогда иметь кадастровый номер. Трубопровод номера не имеет, а значит его нельзя отнести к недвижимости. А с другой стороны, если трубопровод находится на участке земли с присвоенным када
стровым номером и неотделим от этого участка, следовательно является субъектом недвижимости. Это моё личное ИМХО.
--------- Aliis inserviendo consumor
#thank 235874 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо, буду очень благодарен, если Вы разовьете свою мысль относительно возможности отнести трубопровод к недвижимости.
Отвечает: Никишина Виктория Викторовна
Здравствуйте, сторож! У меня как раз сейчас судебное заседание по похожему вопросу. Нужны более подробные характеристики. Если он неразрывно связан с землей и перенести его без нанесения значительного ущебра ему невозможно - то недвижимое имущество. А если возможно поднять и унести - то движимое. Но скорее всего трубопровод - это оборудование, соответственно движимое имущество.
#thank 235951 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Речь идет о едином трубопроводе (проходящим по улице), начиная от предоставителя (энергоснабжающей организации) до конечного потребителя. И если можно на мини-форум подробности Вашего дела. Спасибо.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть
объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Под сооружением понимается любой иной, кроме здания (дома), строительно-архитектурный или технический объект, в том числе гидротехнический (шлюзы, акведуки, маяки и др.), транспортный, включая объекты транспортной инфраструктуры - железнодорожные и автомобильные путепроводы, мосты, пристани, линии электроп
ередачи, трубопроводы и др. Сооружение может быть признано в качестве объекта недвижимости в случае, если: 1) правообладатель имеет документы, которые в соответствии с гражданским законодательством подтверждают наличие оснований для государственной регистрации права, т.е. правоустанавливающие документы, включая документы, подтверждающие право пользования земельным участком, на котором расположено сооружение; 2) при возможности демонтажа, переноса на новое место и монтажа на новом месте расходы правообладателя
на оформление прав на землю, демонтаж, транспортировку на новое место, монтаж на новом месте значительно превышают стоимость конструктивных элементов сооружения; 3) имеются удостоверенные органами технического учета документы, содержащие описание сооружения, и удостоверенные органами кадастрового учета документы, содержащие описание земельного участка (участков), на котором расположено сооружение. Таким образом, трубопровод может быть отнесен к недвижимо
му имуществу, однако на практике трубопровод – составляющая имущественного комплекса предприятия. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (132 ГК РФ).
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
