Вопрос № 150172: Здравствуйте, уважаемые эксперты. Помогите, пожалуйста. В квартире протекает холодная труба - общий подъездный стояк, т.е. еще до ответвления к нам. Течет прямо из середины трубы, - не из сочленения с другими трубами, не из под прокладки, а пря...
Вопрос № 150222: Господа Эксперты, вопрос такой: открылось наследство (двухкомнатная приватизированная на 2-х человек квартира). Завещания нет. Умер собственник половины квартиры.
Собственник второй половины (1) жив- здоров, прописан в этой квартире, является нас...
Вопрос № 150.172
Здравствуйте, уважаемые эксперты. Помогите, пожалуйста. В квартире протекает холодная труба - общий подъездный стояк, т.е. еще до ответвления к нам. Течет прямо из середины трубы, - не из сочленения с другими трубами, не из под прокладки, а прям из гладкой стенки трубы. Течет давно. Первый раз вызывали аварийную 31 декабря 2007. Приехали, наложили что-то типа струбцинки - обжали типа - уехали. Второй раз летом - уже самостоятельно жильцы (мои родители) аналогичным способом ликвидировали протечку. Третий
раз - в начале осени. Все неисправности аналогичные - течет стенка трубы. Я понимаю, что в любой момент количество протечек может превысить критическое значение и весь подъезд утонет. Посоветуйте, что делать. Надо ли требовать срочно замены стояка? Или можно только просить? Должны ли ремонтировать бесплатно? Квартира в собственности, но стояк общий, все недостатки до ввода в квартиру. Собственники - пенсионеры, отец инвалид.
Спасибо С уважением Константи
н shvetski@mail.ru
Отправлен: 11.11.2008, 09:18
Вопрос задал: Shvetski (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Барон Александр Михайлович
Здравствуйте, Shvetski! Практический совет из моего опыта. Напишите заявление в диспетчерскую о том, что в результате течи из стояка в кв. ххх по адресу: ххх возможно затопление данной квартиры и квартир на нижних этажах. Поставьте точку. Проследите, чтобы именно такая запись появилась в журнале учета заявлений или подайте письменное заявление с отметкой о приеме на 2-м экземпляре. Мои "просьбы" не приводили к практическому результату, а после такого заявления отремонтировали моментально. Кроме
того, Вы обезопасите себя от ответственности в случае затопления. Стояк относится к общедомовому имуществу и должен ремонтироваться управляющей компанией бесплатно. Сами не ремонтируйте, иначе будете виноваты в случае залива.
--------- Все случайное не случайно
#thank 235085 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Очень ценный совет, огромное спасибо
Вопрос № 150.222
Господа Эксперты, вопрос такой: открылось наследство (двухкомнатная приватизированная на 2-х человек квартира). Завещания нет. Умер собственник половины квартиры. Собственник второй половины (1) жив- здоров, прописан в этой квартире, является наследником первой очереди умершего человека. Еще один наследник (2) первой очереди умершего человека хочет получить свою долю наследства.
1)я правильно - понимаю , что он имеет право на 25% стоимости квартиры (то есть первый наследник (1) кроме своей законной
половины получает еще половину от половины (которая делится пополам между наследниками первой очереди).Таким образом квартира должна быть разделена в отношении 1:3
2)какова процедура , гарантирующая получение наследником (2) своей части наследства :
сперва обращение к нотариусу для совершения действий вступления в права наследования? Затем устное обращение к наследнику (1) - "давай делить" ? Если тот не собирается? Обращение в суд ? С каким
иском ? Кто будет производит отчуждение и как ? Если наследник (1) утверждает, что у него нет денег в количестве равном 25% стоимости квартиры, квартира должна быть продана? Имеет ли значение факт, что наследник (1) в этот момент (предполагаемой продажи) в ней проживает? Хоть вопрос касается Украины, буду благодарен за разьяснения случая с точки зрения российского законодательства (думаю разницы нет).
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Alexander Babich! С точки зрения Российского законодательства, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК). Доли квартиры
Вы поделили правильно. Однако, не правильно то, что Вы считает, что (1) должен Вам денег. Это не так. Квартрира после принятия наследства будет являться Вашей долевой собственностью с 1 наследником. В соответствие с ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на
предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК). Кроме того, никто 2 наследнику не запрещает продать
долю с соблюдением правил ст.250 ГК - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это, что касается Российского законодательства. Есть разница или нет с Украинским я Вам сказать не могу.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 11.11.2008, 16:44
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 235133 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо. Уверен, что с точки зрения законов Украины все выглядит так же.
Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!
Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
на короткий номер 1151 (Россия)
Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
