Вопрос № 120250: В нашей квартире протечки с технического этажа в связи с промерзанием труб обеспечивающих сток талых ввод с крыши. По нашим догодкам с мужем, следствием этого промерзания является образование пробок в трубах, в результате на техническом этаже образов...Вопрос № 120269: Здрастуйте наши уважаемые эксперты. Есть следующий вопрос: два года назад у меня умерла бабушка в Германии. Мой отец(ее сын)тоже умер. Но в Германии есть
родственники, две сестры моего отца(или две мои тети). У бабшки была квартира. Вот я и думаю, им...
Вопрос № 120.250
В нашей квартире протечки с технического этажа в связи с промерзанием труб обеспечивающих сток талых ввод с крыши. По нашим догодкам с мужем, следствием этого промерзания является образование пробок в трубах, в результате на техническом этаже образовались огромные лужи, и начала протекать в нашу квратиру.
Помогите, пожалуйста, составить претензию в ЖКХ. Каким должен быть дальнейший алгоритм наших действий? Спасибо.
Отправлен: 26.01.2008, 13:04
Вопрос задала: Nleisan (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 2)
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Nleisan!
Прежде всего необходимо вызвать техника и зафиксировать протечку. У нас подобное устраняется без предъявления претензий. Если ЖКХ заартачиться, то тогда нужно будет обращаться в суд. В суде предъявить доказательство протечки (акт о протечки, показания соседей, выписка из журнала аварийных заявок и др.).
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Практикант)
Ответ отправлен: 26.01.2008, 14:17 Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: Благодарю за отзывчивость, но мною был заданы конкретные вопросы. Без предъявления претензий у нас в России к сожалению ничего не решается. Нет бумаги - нет проблемы. А бумага тоже должна быть оформлена ОЧЕНЬ правильно, учитывая все возможные "подводные камни."
Отвечает: Геллерштейн МАрк Исаакович
Здравствуйте, Nleisan!
Все отношения в гражданском праве (а отношения Вас и поставщика услуг ЖКХ являются именно гражданско - правовыми) определяются содержанием договора на управление домом. Существует Постановление Правительства РФ № 307, в котором четком прописаны все эти взаимоотношения. В договоре содержания дома (приложение к нему) должны быть перечислены и осмечены работы, которые должны быть выполнены в течение года по содержанию дома. Только на основании договора и сметы к нему, Вы можете доказывать что какие- то работы не
выполнены. Таких договоров и смет к ним я пока не встречал. Думаю, что для начала Вам нужно обратиться в жилищную инспекцию. Она может оштрафовать управлюящую компанию, а Вам тут же все сделают.
Удачи.
Ответ отправил: Геллерштейн МАрк Исаакович (статус: Студент)
Ответ отправлен: 26.01.2008, 15:56 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Спасибо за отзыв. Информативно, но не конкретно.
Вопрос № 120.269
Здрастуйте наши уважаемые эксперты. Есть следующий вопрос: два года назад у меня умерла бабушка в Германии. Мой отец(ее сын)тоже умер. Но в Германии есть родственники, две сестры моего отца(или две мои тети). У бабшки была квартира. Вот я и думаю, имею ли я какие- то права на имущество бабушки после ее смерти, Я понимаю, что для решения моего вопроса нужны знания законов этой страны. Но если вы поможете, большое спасибо. А если нет, то подскажите, куда и к кому обращаться!
Отвечает: Oleg32
Здравствуйте, Изиланова Яна Алексеевна!
Согласно ст. 1244 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.
Следовательно, вопросы наследования квартиры будут решаться по законам России, даже если Ваша бабушка или отец являлись гражданами Германии.
Ваш отец должен был принять наследство после смерти бабушки. Сделать это он мог в течение 6 месяцев после ее смерти путем подачи заявления нотариусу или фактически вступив во владение наследственным имуществом (это оценочная категория, обычно данные обстоятельства связаны с регистрацией в квартире, оплатой расходов на ее содержание, уплатой налогов на имущество).
Если в течение 6 месяцев он этого не сделал, то думаю, что Вам будет затруднительно приобрести квартиру. В этом случае Ваши тети должны зявить свои права на квартиру. Если они тоже пропустили срок, есть возможность принять наследство по истечении 6 месяцев, если срок был пропущен по уважительным (подробнее см. ст. 1155 ГК РФ). Если Ваш отец умер до истечения 6 месяцев после смерти бабушки, то право на принятие наследства перешло к наследникам Вашего отца. В этом случае они должны были принять наследство до истечения
указанных 6 мес., а если с момента смерти отца до истечения 6 мес. оставалось менее 3 мес. - они должны были принять наследство до истечения 3 мес. с момента смерти отца. Если это сделано не было, то наследники Вашего отца также могут принять наследство по истечении этого срока в порядке ст. 1155 ГК РФ.
Таким образом, если Ваш отец умер в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки, а Вы платили за квартиру или проживали в ней, то квартира Ваша.
Ответ отправил: Oleg32 (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 26.01.2008, 19:04 Оценка за ответ: 5
